在當(dāng)前，我國房屋建筑仍存在著滲水、漏水等現(xiàn)象，對于人民的居住環(huán)境及生活質(zhì)量是很不利的，為此本文就深入的探究房屋建筑發(fā)生滲水、漏水等現(xiàn)象的原因，并結(jié)合分析結(jié)果實施科學(xué)、合理的針對性防水防滲的預(yù)防措施，觀察其房屋建筑施工質(zhì)量以及防治效果，這也是降低滲水、漏水等現(xiàn)象發(fā)生幾率的最關(guān)鍵一步，也是確保房屋建筑工程施工整體質(zhì)量的重要部分，保障人們的生活質(zhì)量。

　　關(guān)鍵詞：房屋建筑,滲水漏水,相關(guān)因素,防水防滲技術(shù),防治效果

　　近年來，隨著我國城市化的不斷推進以及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人們對房屋建筑水平要求的越來越高[1]，加之滲水漏水等問題的出現(xiàn)，給城市居住者造成很大麻煩，甚至嚴重影響著人們的生活環(huán)境以及生活質(zhì)量，尤其是陰雨頻發(fā)季節(jié);因此，為了提高城市房屋建筑整體質(zhì)量，首先要全面、準(zhǔn)確地分析發(fā)生滲水漏水的相關(guān)因素，根據(jù)分析結(jié)果實施有效地防治措施，提高整體的房屋建筑施工質(zhì)量，為我國城市化建設(shè)提供良好的服務(wù)，具體相關(guān)因素以及防治措施如下：

　　1分析房屋建筑滲水漏水的相關(guān)因素

　　①房屋建筑出現(xiàn)外墻滲水漏水問題：外墻面是房屋建筑過程中最容易發(fā)生滲水漏水的部位，尤其是外墻與門窗交接位置非常容易產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，加之施工過程中施工人員未按照嚴格的規(guī)范進行操作，導(dǎo)致外墻與門窗之間形成孔隙，同時，施工工藝存在嚴重不足，砌筑、穿孔等過程中未按照規(guī)范操作，導(dǎo)致漏點，甚至后期形成裂縫[2]，是導(dǎo)致外墻滲水漏水的主要原因，從而增加了房屋建筑出現(xiàn)滲水漏水性的幾率。

　　②房屋建筑出現(xiàn)頂層滲水漏水問題：房屋建筑頂層是房屋建筑發(fā)生滲水漏水的重點區(qū)域，通常導(dǎo)致滲水漏水的相關(guān)因素包括：a、由于房屋頂層建筑所選取的防水材料的質(zhì)量不達標(biāo)，防水材料無法長期起到科學(xué)、有效地防水目的，當(dāng)面臨雨季來臨之際，防水材料經(jīng)不住雨水的沖刷，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象問題的發(fā)生;b、房屋建筑頂層在建筑過程中交接處的施工過于粗糙，未按照嚴格的施工規(guī)定進行處理，導(dǎo)致房屋頂層縫隙處理不達標(biāo)，從而導(dǎo)致滲水漏水的現(xiàn)象發(fā)生;c、由于房屋頂層長期暴露在空氣中，經(jīng)常遭受日曬雨淋，加之防水防滲技術(shù)不達標(biāo)，導(dǎo)致頂層的混凝土表面產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋頂層發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象;

　　③房屋建筑出現(xiàn)廚衛(wèi)滲水漏水問題：廚房和衛(wèi)生間是房屋內(nèi)最主要的用水地點，也是房屋建筑過程中最容易出現(xiàn)內(nèi)部滲水漏水的重點地帶，導(dǎo)致廚衛(wèi)產(chǎn)生滲水漏水的主要原因包括[3]：a、施工過程中防水材料選擇不當(dāng)，施工操作不規(guī)范，導(dǎo)致內(nèi)部的防水效果較差，產(chǎn)生滲水漏水的現(xiàn)象;b、由于廚衛(wèi)內(nèi)部需要設(shè)置許多管道以及排水裝置，各個管道相互交叉，管道口固定不牢靠發(fā)生震動，導(dǎo)致管道經(jīng)常會出現(xiàn)漏水或破裂等現(xiàn)象，非常容易發(fā)生滲漏;c、廚衛(wèi)是生活用水最重要的區(qū)域，加之管道相對較多，極容易發(fā)生管道堵塞，導(dǎo)致水流流通不暢，產(chǎn)生回流，會導(dǎo)致管道滲漏，甚至管道破裂等現(xiàn)象，嚴重影響著人們的日常生活;

　　④房屋建筑出現(xiàn)地下室滲水漏水問題[4]：由于地下的水含量較高，在房屋建筑過程中是最容易發(fā)生滲水漏水的，誘發(fā)地下室滲漏的相關(guān)因素包括：a、選擇建筑地下室的混凝土質(zhì)量不達標(biāo)，混凝土質(zhì)量問題包括：砂石含泥量大、混凝土比例不均、澆筑后期的不規(guī)范養(yǎng)護等都是造成地下室滲漏的相關(guān)因素，澆筑后期要對其進行保養(yǎng)等;b、地下室的管道破裂會導(dǎo)致混凝土與管道之間存在較大縫隙，管道內(nèi)的水流順著孔隙流入地下室內(nèi)，從而導(dǎo)致地下室的混凝土裂縫，出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象。

　　2房屋建筑施工滲水漏水的防治措施

　　2.1房屋建筑施工中墻面防水防滲技術(shù)的實施

　　墻面防水防滲工程是整體建筑工程的最重要的，引起外墻滲漏的主要因素是施工建筑不達標(biāo)所導(dǎo)致外墻體出現(xiàn)孔隙，甚至產(chǎn)生裂縫;因此，施工人員在進行施工前需對墻體表面進行全面清理，確保墻面的平整，在對墻面涂灰過程中要嚴格控制好施工材料的比例，確保混凝土的質(zhì)量以及使用比例相符合施工規(guī)范，施工人員要重視施工材料與墻體的粘合度，要保證所選取的施工材料的粘合度能達到保質(zhì)期內(nèi)，同時施工人員要提高自身的施工技能，準(zhǔn)確定位砌塊墻體與建筑樓板之間的距離，一般距離在200mm～225mm之間，在房屋建筑施工前需將干磚浸泡在水中，浸泡時間需超過2h，確保磚面濕度符合施工標(biāo)準(zhǔn)方可進一步進行施工，施工需在砌塊墻體竣工1周后施工，在一定程度上可以避免墻體裂縫的發(fā)生。

　　2.2房屋建設(shè)施工中頂層防水防滲技術(shù)的實施

　　在選擇施工屋頂涂料以及防水卷材時需結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�氣候以及環(huán)境因素，選擇適用的、材質(zhì)較好的防水材料以及溫度卷材對屋頂進行施工，在進行施工過程中需按照建筑施工規(guī)范進行操作，并且需兩次涂抹防水材料，兩次涂抹防水材料間隔時間不宜過長，防水材料呈膜狀后方可起到防水保護性作用;待竣工完成后，施工人員需對頂層防水功能進行注水實驗，若發(fā)現(xiàn)有滲水漏水以及施工不規(guī)范處需作出合理、有效地補救措施。

　　2.3房屋建設(shè)施工中廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)的實施

　　廚房和衛(wèi)生間是生活用水的重要地帶，也是產(chǎn)生滲水漏水的多發(fā)地帶，因此要做好廚衛(wèi)排水設(shè)計，施工人員在選取管材時需注意管材自身的質(zhì)量以及接口是否與實際施工相符，禁止劣質(zhì)的管材進入施工地，以免出現(xiàn)管道漏水現(xiàn)象，進行施工過程中要做好地面與墻體的防水設(shè)計，保證管道穿透樓板時預(yù)留合適尺寸的空洞，廚衛(wèi)的供熱管道必須選用套管，排水管可根據(jù)實際情況選定，建筑施工通常選取聚氨酯防水材料進行墻體以及地面施工，施工過程中需對管道接口處實施防滲保護措施，確保管道連接具有良好的密封性，施工完成后需對墻體以及地面實施注水實驗，若發(fā)現(xiàn)有無滲漏以及施工不規(guī)范處需作出合理、有效地補救措施。

　　2.4房屋建設(shè)施工中地下室防水防滲技術(shù)的實施

　　混凝土澆筑是施工的重點，施工過程中需嚴格按照施工規(guī)范進行，避免裂縫發(fā)生擴散，要選擇優(yōu)質(zhì)的、防水防腐效果好的施工材料且能夠符合施工相關(guān)的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，起到良好的防滲漏效果。

　　3結(jié)論

　　通過對房屋建筑滲水漏水的相關(guān)因素進行總結(jié)，并根據(jù)分析結(jié)果實施合理、有效地針對性防治措施，不僅降低了房屋建筑滲水漏水的發(fā)生幾率[5-6]，還全面提高了整體施工質(zhì)量，為我國的城市化建設(shè)提供了質(zhì)量保證，從而滿足了人們對房屋質(zhì)量的需求，同時為我國房屋建筑業(yè)提供了寶貴的參考建議。

　　參考文獻

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　　[2]楊雄.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].建材與裝飾，2018，03(04):213-214.

　　[3]孫鵬.分析房屋建筑施工中的地基特點及處理技術(shù)[J].黑龍江科技信息，2016，07(34):110-111.

　　[4]謝小兵.分析防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中具體運用[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016，02(35):162-163.

　　[5]黃振.分析房屋建筑滲水漏水原因及施工中的防水防滲技術(shù)[J].江西建材，2018，12(02):187-188.

　　[6]孫海平.房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析和處理辦法研究[J].四川水泥，2017，06(01):123-124.

　　建筑方向期刊推薦：江西建材(雙月刊)創(chuàng)刊于1981年，由江西省建材科研設(shè)計院主辦。按受省經(jīng)貿(mào)委的行業(yè)管理。刊登建材及硅酸鹽專業(yè)的科研論文、試驗和研究報告，企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)及管理經(jīng)驗，報道建材工業(yè)的發(fā)展動態(tài)和預(yù)測報告，國內(nèi)外建材新產(chǎn)品、新設(shè)備、新工藝的信息，省硅酸鹽學(xué)會活動動態(tài)。