工民建筑施工中墻體的主要質量問題分析

　　吳守佳 董聰

　　摘 要：近年來，工民建工程在建筑行業所所占的比重越來越大，而隨之出現的質量問題也就越來越多。工民建的建筑工程中，傳統的磚混結構已經很少見，取而代之的是新型的墻體材料，而隨著這些新型墻體材料的廣泛應用，也使得建筑物的墻體質量所產生的問題越來越多，本文筆者就主要針對工民建建筑物墻體質量問題中常見的裂縫問題和滲漏問題進行簡要的分析。

　　關鍵詞：工民建 房屋建筑 墻體質量 裂縫 滲漏 預防措施

　　現代建筑施工中，由于各種新型建筑材料的引入，而缺乏與之相適應的設計和施工技術，而容易造成各種質量問題，近年來，很多建筑物房屋墻體開始出現各種裂縫以及滲漏問題，為用戶帶來了經濟上的損失，同時也增添了很多煩惱，因此，對建筑物的墻體質量問題的控制是十分重要的。

　　一、工民建房屋墻體形成裂縫的原因及預防措施

　　裂縫是在建筑工程中較為常見的質量問題，裂縫產生的原因也有很多，其中包含了設計因素，施工技術因素以及周圍建筑物的影響等多方面的因素，而常見的裂縫主要為溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫等。其主要成因有以下幾點：

　　(一)溫度裂縫的類型及成因

　　1.溫度裂縫

　　房屋建筑墻體中的材料在溫度變化時會發生熱脹、冷縮，在約束條件存在情況下，材料不能自由脹縮，墻體就會出現溫度裂縫。當溫度升高，屋蓋伸長比其下墻體的伸長大，造成內橫墻端部合頂部內外縱墻出現正“八”字裂縫。

　　2.地基不均勻沉降引起的裂縫

　　多層房屋建筑基礎一般都以板式基礎或條形基礎為主，出現一定沉降量是允許的，但是由于現在房屋建筑多采用混凝土砌塊結構，其協調能力要比磚混結構差，這使墻體極易發生變形撓曲作用，產生的主拉應力或剪應力使其產生裂縫。

　　3.外荷載破壞引起的裂縫

　　房屋建筑墻體在集中荷載作用下容易產生裂縫，這是因為砌體的抗剪及抗拉應力不足，容易沿灰縫產生拉裂，砌塊砌體的抗拉和抗剪強度原本較低，卻受到了較大的拉和剪的作用，這種情況下，墻體極易產生裂縫。

　　(二)防止溫度裂縫的措施

　　1.改進構造措施

　　在橫向承重墻和內外縱墻交接處設置構造柱，多增加這些構造柱是為了加強房屋的整體性，防止房屋出現裂縫;每一層、每一個開間和進深都設置圈梁，可以提高房屋的整體性，從而有力的抵抗裂縫的產生;將圈梁設計成內包，以防圈梁外露，使陽光不直接照在圈梁上。

　　2.采用簡單的平面形式，減少地基不均勻沉降產生的裂縫。控制建筑物的長高比在合理的范圍內，使建筑物自身具有調整地基不均勻沉降的能力，這樣房屋建筑不容易出現裂縫。

　　3.設計是防止房屋建筑出現裂縫的關鍵因素

　　設計是防止房屋建筑出現裂縫的關鍵因素，除了上文中提到的房屋建筑的設計，平立面布置要力求簡單、規則等。在設計中，還要注意樓梯間的設置要盡量在房屋的轉角處或盡端，盡量不采用墻中挑式踏步樓梯，為了避免削弱樓梯間的砌體，采用邊梁式或平板時均不要嵌入墻體;由于建筑功能要求，不得不采用非規則平面、復雜或超長體型時，要對建筑物進行合理的分段，合理設置控制縫

　　二、建筑物外墻滲漏的類型及預防措施

　　(一)建筑外墻滲漏的類型及成因

　　1.混凝土外墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見。

　　2.磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

　　3.砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。

　　4.混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內;縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

　　5.門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏。大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。

　　(二)建筑外墻滲漏的防治措施

　　1.必須重視外墻防水設計。目前，工程設計施工圖中關于外墻防水方面的內容幾乎為空白，在整個設計圖紙中既無外墻防水構造詳圖，又無有關這方面的施工說明，使施工單位無所適從，外墻防水設計疏忽遺漏是房屋工程設計中普遍存在的問題。

　　2.嚴格控制外墻施工質量。為保證外墻砌體質量，砌筑用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求，一般宜用混合砂漿砌筑(基礎以上)。砌磚前應提前一天把磚澆水濕潤，使磚的含水率達到20%左右，墻體砌筑時灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應符合規范要求。

　　3.提高墻體材料的抗滲能力。最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。

　　4.加強墻面排水。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起的外墻滲漏。

　　5.對外墻面采取憎水處理。典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及

　　三、結束語：

　　隨著工民建筑行業的不斷發展，新型墻體材料的廣泛應用，面對各種墻體質量問題，只要從設計和施工方面加強管理，就能夠有效避免發生各種裂縫問題和滲漏問題，做好充足的預防措施，能夠增強建筑物結構的安全性，延長建筑物的使用壽命。因此，在工民建筑工程中，應當加強預防措施，確保工程的質量。

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