下面文章探究的是住宅建筑工程地下室滲漏的原因，并針對這些原因提出了相應的防治措施，如今地下室也成為了住宅建筑工程項目中的重點，地下室工程建設也在逐漸完善，這也是建筑功能的重要內容，在建筑的結構基部中占有重要的作用，只有查明當下地下室滲漏的相關原因，提升地下室防水性能，為人們生活和應用提供便利。

　　關鍵詞：住宅建筑,地下室建設,滲漏問題

　　0引言

　　地下室主要是指建筑物地面以下的室外空間，可以在很大程度上提高建筑用地效率，但是與此同時，住宅建筑地下室工程的安全性和實用性越來越受到關注，尤其是在滲漏問題頻繁發生的情況下，對施工單位提出了更高的要求，希望可以建設出高品質的住宅建筑。

　　1地下室滲漏原因分析

　　地下室建設在不斷加快，但是其中的滲漏問題卻阻礙著其更好的發展，主要包括以下幾點原因：

　　1.1柔性防水層局部破壞

　　由防水層局部破壞而引起的滲漏主要可以包括五點：一是防水材料質量不過關，不符合實際施工材料的要求，存在以次充好的現象;二是基層處理沒有做好，導致防水層與結構面粘結不密實，存在凸起或空鼓現象;三是防水施工時存在不規范操作問題，例如防水層厚度不夠、混合料配比不滿足要求、搭接長度和附加層寬度不足、接頭處的粘結不密實性;四是變形縫部位存在防水層拉裂或者嵌縫材料揭開現象，導致滲漏發生;五是有關人員不夠重視防水層的保護，回填土時未做好相應保護措施，導致石塊、雜物等破壞防水層。

　　1.2結構混凝土原因

　　由結構混凝土問題而引起的滲漏現象也比較多，同樣可以體現在五個方面：一是結構后澆帶處理不當，存在爛根或夾帶其它雜物，形成縫隙;二是施工縫處止水帶質量不符合要求，或者止水帶安裝不規范，導致其防水性能被弱化，甚至失去作用。三是在混凝土澆筑環節，振搗不實產生的空洞和蜂窩，以及未有效組織連續澆筑而產生的施工冷縫，進而引起滲漏。四是混凝土的養護不到位，導致結構出現裂縫，并最終形成貫穿縫。五是施工荷載加載太早，或超負荷加載，例如施工材料集中堆放、回填土時大型機械直接開上地下室頂板進行作業等，造成混凝土結構強度遭到影響，出現大量裂縫從而導致滲漏。

　　1.3預埋套管原因

　　在地下室建設中，由預埋套管防水處理不當而引起的滲漏原因主要可以體現在兩個方面：第一，預埋套管未設置止水環，或固定不牢導致混凝土澆筑時松動，使得套管與結構混凝土之間存在縫隙。第二，預埋套管內的防水封堵不到位，由于封堵材料填充不密實、或封堵蓋板周邊不嚴密，從而導致套管滲水。

　　2建筑地下室滲漏防治措施

　　為提高住宅建筑地下室的使用安全與使用功能，針對當前建筑地下室滲漏存在的原因，需要采取有效的防治措施，具體如下：

　　2.1重視施工圖紙

　　在住宅建筑的地下室工程中，應該重視施工圖紙的作用，并做好施工圖紙的設計與審查工作。在圖紙設計方面，要對其進行嚴格把關，根據實際情況對地下室防水抗滲等級進行確定，同時正確制定防水構造的相關做法、防水材料等。在圖紙審核方面，審核人員應該對設計的科學可靠性進行嚴格的分析，仔細核查設計圖紙，及時發現其中不合理之處，并及時予以糾正與調整，從而做好設計施工圖紙的審核工作。另外，也要做好設計交底，讓施工單位清楚設計意圖、措施做法以及施工注意事項，做到按圖施工，確保工程質量。

　　2.2控制混凝土原材料質量

　　對防水混凝土原材料質量的控制十分重要，應該根據準確的抗滲混凝土配合比予以配置，以提高混凝土結構抗滲能力。同時應選用具有良好性能的混凝土外加劑，避免出現因混凝土初凝過快、水泥用量偏少、砂石料級配不足等因素，導致混凝土出現早期收縮裂縫、溫度裂縫。在混凝土原材料進場時，需做好質檢工作，檢查混凝土塌落度及和易性、配合比報告、水泥檢驗報告等，及時更換有質量問題的混凝土原料。

　　2.3注重施工過程防治

　　(1)柔性防水層局部破壞的施工防治。

　　針對柔性防水層局部破壞而引起的地下室滲漏，需要采取以下防治措施：第一，嚴格檢查防水材料質量，及時更換存在質量問題的材料，配套所用膠粘劑需與施工用的卷材材性的要求相符。第二，基層混凝土需做好表面整平與清潔工作，避免存在麻面、起砂、蜂窩、松動等等問題，基層陰角部分應該呈現圓弧或者八字角型，確保其均勻、平整和光滑。

　　第三，做好施工過程中應按要求正確調配防水涂料，涂刷時要做到均勻性和不露底，確保附加層寬度和長短邊的搭接寬度等都與要求相符合，防水卷材接縫部位需要保證密封性，可用與卷材相容的材料進行密封，并且做好分工序檢查驗收工作。第四，變形縫使用柔性填充料對進行填充，并采用聚氨酯密封膏予以密封，確保變形縫出嵌縫牢固密實，柔韌性和延展性符合要求。第五，重視防水層的驗收與保護工作，在回填土施工中，避免存在石子等雜物對防水卷材造成破壞。

　　(2)地下室結構混凝土問題的施工防治。

　　首先，混凝土施工和止水帶施工應嚴格按照施工工藝標準進行，確�；炷�土振搗密實、止水帶拼接嚴密，嚴禁出現施工冷縫，保障工程施工質量。其次，要做好結構后澆帶的接縫處理，清除碎渣、垃圾等雜物，鑿凈表面的松散混凝土，直至密實混凝土面，并充分潤濕，使得新舊混凝土交界面粘結緊密。然后，是要做好混凝土的養護工作，采用覆蓋養護和連續澆水養護等方式保持表面濕潤，養護期不少于14天。

　　接著，是要嚴格控制施工荷載，禁止在混凝土初凝結束前直接堆載，施工材料應分批分散堆放，不允許大量集中放置在結構頂板上，禁止超負荷使用，應使用小型機械進行地下室頂板上的施工作業，若必須使用大型機械設備時，應會同設計單位計算施工荷載，并提出結構加強措施方案，確保頂板結構不出現過載破壞。最后，是采用止水對拉螺栓進行模板加固，并做好螺栓頭的切割封閉處理，檢查鋼筋保護層墊塊的安裝，杜絕出現露筋情況，避免出現鋼筋銹蝕導致的貫穿空隙。

　　(3)地下室細部構造不當的施工防治。

　　地下室預埋套管應采用止水環，在安裝穿墻管道的過程中，需保證管道和預埋金屬套管的焊接密實性、固定牢靠，采用密封膠對管道周圍及管道內進行密封，以達到有效防水的目的。

　　3小結

　　總之，住宅建筑的用戶對地下室的使用安全及穩定性越來越重視，施工單位應該尤其注重其滲漏的防治措施，以全面預防與治理地下室滲漏質量通病，保障地下室工程的建設與使用質量，提高住宅用戶對地下室使用的滿意度。

　　參考文獻：

　　[1]呂晨驥.淺談高層住宅地下室滲漏的原因及處理措施[J].河南建材,2017(04):294-295.

　　推薦期刊：《新世紀水泥導報》雙月刊是國家建材局主管的全國性建材科技期刊。由新型干法水泥生產技術研究會和國家建材局成都建材工業設計研究院共同主辦。