摘要：通過(guò)對(duì)綠色住宅的定義，研究其評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法。

　　關(guān)鍵詞：建筑學(xué)論文發(fā)表,發(fā)表論文期刊網(wǎng),綠色住宅,定義,評(píng)價(jià)指標(biāo),方法研究

　　一. 綠色住宅的含義

　　綠色住宅是基于人與自然持續(xù)共生原則和資源高效利用原則而設(shè)計(jì)建造的，一種能使住宅內(nèi)外物質(zhì)能源系統(tǒng)良性循環(huán)，無(wú)廢、無(wú)污、能源實(shí)現(xiàn)一定程度自給的新型住宅模式。所謂“綠色建筑”的“綠色” ，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境的“自然資源”，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

　　由于中國(guó)的某些房地產(chǎn)開發(fā)十分混亂，有的住宅區(qū)只不過(guò)種了幾棵樹、植了幾片草坪，開發(fā)商就以此為資本，在銷售廣告中打出“綠色住宅”的旗幟，以此來(lái)謀求商業(yè)利益，致使人們普遍對(duì)綠色住宅的認(rèn)識(shí)模糊不清，主要出現(xiàn)了以下幾點(diǎn)誤區(qū)：

　　1.綠色住宅占地大,容積率低。有些房地產(chǎn)開發(fā)商片面追求住宅區(qū)大規(guī)模,低容積率,綠化空地大,樓宇間距寬,忽視綠色住宅區(qū)節(jié)約資源和能源的要求。

　　2.綠色住宅就是豪宅。對(duì)綠色住宅來(lái)說(shuō)，技術(shù)是必不可少的，無(wú)論是高新技術(shù)，還是常規(guī)技術(shù)，都是保證綠色住宅實(shí)現(xiàn)的手段，因此，用于綠色的投入在一定程度上會(huì)增加原始的建設(shè)投資，使項(xiàng)目本身的成本增加，這是不可避免的客觀因素，但不等于就是豪宅。

　　3.綠色住宅等同于環(huán)境綠化、美化，強(qiáng)調(diào)視覺(jué)上的享受。房地產(chǎn)開發(fā)商動(dòng)輒打出“綠色”招牌，曾一度將綠色住宅看成是：“住宅+綠化=綠色住宅”。 實(shí)際上這是一種誤導(dǎo)。綠化雖然是一個(gè)重要的組成部分，但并不是綠色住宅唯一標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)綠色住宅的標(biāo)準(zhǔn)不僅僅靠綠化就可以實(shí)現(xiàn)的。

　　二.綠色住宅的特點(diǎn)

　　所謂綠色住宅是以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，在建設(shè)和使用過(guò)程中有效的利用資源，最低限度的影響環(huán)境，為居住者提供健康、舒適、安全的空間，使人們?cè)趦?yōu)雅的環(huán)境中得到滿足的居住載體。中國(guó)國(guó)家建設(shè)部和質(zhì)量監(jiān)督檢疫檢驗(yàn)總局發(fā)布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006首次在國(guó)標(biāo)中對(duì)“綠色建筑”進(jìn)行了定義，還強(qiáng)調(diào)必須符合節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及室內(nèi)采光、隔聲、通風(fēng)以及空氣質(zhì)量都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　綠色住宅所涉及的領(lǐng)域很廣，最大特性就是與自然生態(tài)環(huán)境和功能的相協(xié)調(diào)性，即人與自然的和諧。綠色住宅既具有一般住宅的共性，如適用、安全、耐久、經(jīng)濟(jì)、美觀等，同時(shí)又具備一系列的綠色特性。其主要表現(xiàn)為：

　　1.生態(tài)環(huán)保——對(duì)外部環(huán)境影響最小

　　生態(tài)環(huán)保是指住宅建筑本身，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用到拆除或再利用，各個(gè)環(huán)節(jié)都對(duì)環(huán)境不構(gòu)成威脅。綠色住宅強(qiáng)調(diào)建筑全壽命周期的少?gòu)U、少污，將對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響降到最低。

　　2.健康舒適——室內(nèi)環(huán)境健康舒適

　　室內(nèi)環(huán)境是指室內(nèi)那些通過(guò)人體感覺(jué)器官對(duì)人的生理發(fā)生作用和影響的物理因素，包括室內(nèi)空氣品質(zhì)、熱環(huán)境、聲環(huán)境和光環(huán)境等。綠色住宅注重運(yùn)用各種綠色技術(shù)手段合理地提高建筑室內(nèi)的舒適性，同時(shí)保障人的健康生活，給居民提供良好的生活環(huán)境質(zhì)量。

　　3.節(jié)約資源——節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能

　　綠色住宅就是要盡可能有效利用自然資源，特別是不可再生的資源，達(dá)到資源消耗最小。

　　從總體上說(shuō)，綠色住宅是一個(gè)內(nèi)涵豐富，外延廣闊的概念，是高科技、人性化、生態(tài)型的系統(tǒng)工程。

　　三.天津市建設(shè)綠色住宅的基本狀況

　　天津市經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，有力地帶動(dòng)了城市居民收入的增長(zhǎng)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，推動(dòng)了綠色住宅的發(fā)展。全面推廣綠色住宅建設(shè)，主要體現(xiàn)在要求住宅的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。

　　在節(jié)能方面，要有科學(xué)的規(guī)劃布局、合理的功能分區(qū)以及住區(qū)布置;要通過(guò)建筑朝向、體形系數(shù)的控制進(jìn)行住宅節(jié)能;要通過(guò)提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能以及設(shè)備和管線的節(jié)能，來(lái)減少能源消耗。

　　1.限制外飄窗、大面積落地窗的比例。

　　2.多層住宅樓屋頂要按坡屋頂設(shè)計(jì)，并與地域特色結(jié)合。

　　3.要采用加厚外墻保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式，避免住宅的外墻熱損失、門窗熱損失、屋頂熱損失等，提高居住的舒適度。

　　在節(jié)地方面，要合理規(guī)劃住宅建設(shè)用地，在保證住宅功能和舒適度的條件下，增加可使用空間，并充分利用地下空間，提高土地利用率。

　　在節(jié)水方面，在城鄉(xiāng)規(guī)劃、居住區(qū)選址中，充分考慮水資源開采利用與補(bǔ)給的平衡關(guān)系，以及城市供水與排水系統(tǒng)對(duì)節(jié)水的有效性;在住宅小區(qū)中，通過(guò)雨水收集利用、生活廢水收集與處理回用等住宅節(jié)水措施和設(shè)備，解決非優(yōu)質(zhì)用水的來(lái)源，在住宅小區(qū)中，通過(guò)分質(zhì)供水、推廣應(yīng)用節(jié)水器具等住宅節(jié)水措施與設(shè)備，節(jié)約用水。

　　在節(jié)材方面，推廣可循環(huán)利用的新型建筑體系;推廣應(yīng)用高性能、低材耗的建筑材料;鼓勵(lì)各地因地制宜地選用當(dāng)?shù)氐摹⒖稍偕�的材料及產(chǎn)品;推行一次裝修到位，減少耗材、耗能和環(huán)境污染;鼓勵(lì)廢棄的建筑垃圾回收與再利用。

　　四.綠色住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建原則

　　綠色住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)的建立需要遵循一定的原則，依據(jù)綠色住宅的概念、特點(diǎn)以及綠色住宅發(fā)展的內(nèi)在要求，可以把綠色住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的原則歸納為科學(xué)性原則;簡(jiǎn)明性原則;可持續(xù)發(fā)展原則;區(qū)域性原則。

　　五.天津市綠色住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建

　　根據(jù)綠色住宅的定義和特征，結(jié)合天津市的具體實(shí)際情況，依據(jù)建立評(píng)價(jià)指標(biāo)的原則，本文構(gòu)建了一套綠色住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，主要設(shè)置了七個(gè)一級(jí)指標(biāo)，24個(gè)二級(jí)指標(biāo)，具體內(nèi)容如下：

　　1.室外環(huán)境規(guī)劃:(1)住宅選址(2)交通條件(3)噪聲污染(4)綠化

　　2.水資源:(1)節(jié)水景觀設(shè)計(jì)(2)節(jié)水設(shè)備和器具(3)雨水回收與利用(4)污水處理

　　3.能源:(1)優(yōu)化能源利用(2)可再生能源利用(3)照明節(jié)能(4)空調(diào)效率(5)住宅本身節(jié)能

　　4.材料和資源:(1)使用3R建材(2)就地取材(3)資源再利用

　　5. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量:(1)室內(nèi)空氣品質(zhì)(2)室內(nèi)熱舒適度(3)室內(nèi)光環(huán)境(4)室內(nèi)聲環(huán)境

　　6. 運(yùn)營(yíng)管理:(1)施工污染物控制(2)垃圾分類處理

　　7. 地域性:(1)與城市人文環(huán)境的有機(jī)結(jié)合(2)創(chuàng)造積極的城市景觀

　　六.評(píng)價(jià)方法的選擇

　　綠色住宅的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系本身實(shí)際上并不是內(nèi)部獨(dú)立的遞階層次結(jié)構(gòu)，評(píng)價(jià)系統(tǒng)中不同元素集之間可能相互影響，每個(gè)元素又都可能受其它元素的影響和支配。因而，本文建議采用網(wǎng)絡(luò)層次法與模糊評(píng)價(jià)法結(jié)合起來(lái)應(yīng)用到綠色住宅的評(píng)價(jià)中。網(wǎng)絡(luò)層次法能夠很好的解決內(nèi)部存在網(wǎng)絡(luò)關(guān)系結(jié)構(gòu)的復(fù)雜問(wèn)題;模糊評(píng)價(jià)法能夠使評(píng)價(jià)結(jié)果更具有科學(xué)性;而且在應(yīng)用這一方法的過(guò)程中還可以借助一些軟件，例如 Super Decision 軟件，使評(píng)價(jià)過(guò)程更加簡(jiǎn)潔。

　　七.結(jié)論與建議

　　綠色住宅的健康發(fā)展，需要政府、企業(yè)和消費(fèi)者共同努力，加快制定和完善關(guān)于綠色住宅的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系，給予開發(fā)綠色住宅的企業(yè)一定的政策優(yōu)惠，加大宣傳力度。消費(fèi)者綠色環(huán)保意識(shí)的培養(yǎng)和強(qiáng)化是綠色住宅發(fā)展的推動(dòng)力。它決定著綠色住宅需求的市場(chǎng)規(guī)模。

　　發(fā)展綠色住宅是建設(shè)領(lǐng)域認(rèn)真落實(shí)以人為木，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展重要舉措;是調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變建筑業(yè)增長(zhǎng)方式，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，促進(jìn)資源綜合利用，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的必然要求;是堅(jiān)持走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路的重要體現(xiàn);是節(jié)約能源，保障國(guó)家能源安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié);是探索解決建設(shè)行業(yè)高投入、高消耗、低效益的根本途徑;是改造和提升傳統(tǒng)的建筑業(yè)、建材業(yè)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)事業(yè)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略性工作。