近年來，京津冀地區的裝配式建筑總體發展非常迅速，但還不夠平衡，未來發展任重道遠。報告以北京市為重點，從行業發展總體情況、結構體系、深化設計、預制構件生產和安裝施工等5個方面分析京津冀裝配式建筑發展特點與存在問題，并提出未來發展建議。

　　一、總體發展情況

　　目前，京津冀地區的裝配式建筑以裝配式混凝土住宅為主，裝配式鋼結構住宅只有少量試點項目。在裝配式混凝土住宅中，與北京市已經規模化推廣應用預制墻板等豎向構件比，天津市和河北省仍然以疊合板等水平構件為主。裝配式建筑工程質量總體可控，個別工程的預制構件質量較差，套筒灌漿、密封膠打膠等施工質量也有待提高。

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　　以北京市為例，自2007年開始推廣住宅產業化，經過十多年來從試點到示范、從點到面逐步完善，裝配式建筑在提升工程建設質量、促進建筑產業轉型升級等方面發揮了顯著作用。自2014年起，北京市保障性住房建設投資中心通過裝配式結構和裝配式裝修的雙輪驅動，將北京市的裝配式剪力墻住宅推向規模化應用新階段，相繼規劃建設了馬駒橋、溫泉C03地塊、郭公莊一期、臺湖、百子灣、焦化廠等裝配式公租房項目和北京副中心公務員住宅項目。

　　這些項目的特點是規模大、預制率高、規模化采用結構保溫裝飾一體化外墻板技術，總體建設規模和建設水平處于國內領先地位。2017年，北京市發布《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》(京政辦發〔2017〕8號)和《北京市發展裝配式建筑2017年工作計劃》(京裝配聯辦發〔2017〕2號)，明確了北京市裝配式建筑發展的具體目標、實施范圍和主要措施，裝配式建筑進入了全面發展的新階段。2017～2019年，北京市裝配式建筑面積分別為449萬、1377萬和1413萬平方米，占新建房屋建筑面積的比例為15%、29%和26.9%，均超額完成年度既定目標。截至2020年7月，新開工建筑面積945.95萬平方米，占全市新開工面積的34.56%，達到了北京市制定的2020年完成30%的目標。

　　北京市在裝配式建筑工程總承包模式探索方面進行了不懈努力。2019年11月，北京市新時期首個裝配式工程總承包(EPC)項目—順義新城第18街區公租房EPC項目正式開工，該項目總建筑面積38.29萬平方米，預制率41.5%，裝配式建筑評分大于90分。2020年12月，住宅產業化集團成功中標北京城市副中心住房(0701街區)A#地塊第二標段工程總承包項目，該項目總建筑面積20.39萬平方米，為首個采用建筑師負責制工程總承包項目。為全面提升工程質量過程管控，有效落實參建各方質量主體責任，北京市住建委發布了《關于加強工程質量影像追溯管理的通知》(京建發〔2021〕29號)，明確規定：混凝土預制構件隱蔽工程生產和驗收過程應留存可佐證的影像資料。

　　預制構件質量證明文件應包括混凝土預制構件隱蔽工程驗收過程及隱蔽過程影像資料、混凝土預制構件合格證、混凝土強度報告，以及鋼筋、鋼筋套筒、保溫材料等主要原材料見證檢驗報告。隱蔽驗收影像資料應完整清晰記錄隱蔽驗收的全過程，包括保溫板鋪裝、保溫連接件數量和排布、鋼筋綁扎成型、預埋吊環吊釘吊母數量和錨固方式;具備條件的企業應延伸至鋼筋間距和保護層厚度、套筒鋼筋外露長度、套筒注漿等內容;影像資料應能顯示實測數值，且可通過二維碼或芯片等方式查看。影像資料應保存至工程主體結構驗收合格。

　　二、結構體系情況

　　近年來，京津冀地區的裝配式混凝土結構從最初的套筒灌漿剪力墻結構一枝獨秀，逐步形成百花齊放格局。以北京市為例，先后研發或試點應用了EVE圓孔板結構、全螺栓連接結構、SPCS結構、雙面疊合剪力墻結構和縱肋疊合剪力墻結構。基于縱肋疊合剪力墻結構的明顯優點，近兩年來在丁各莊公租房、順義第18街區公租房、焦化廠剩余地塊保障房、北京城市副中心職工周轉房(北區)項目、懷柔新城07街區HR00-0007-6006地塊居住用地項目等200萬平方米的住宅項目中進行了推廣應用。目前，套筒灌漿混凝土剪力墻結構在北京市獲得了較快發展，處于全國領先水平。

　　第一是設計方面。北京市保障性住房建設投資中心開發項目預制率高，外墻板全部采用結構保溫裝飾一體化的三明治結構，外立面從單一清水混凝土，發展到免維護瓷板反打飾面、硅膠模板飾面多樣化并存;近期評審的某些商品住宅，片面追求預制率達標，預制外墻不采用三明治結構，導致需要外保溫施工。

　　第二是預制構件主要材料和配件方面。灌漿套筒從最初的鋼制半灌漿套筒發展到鋼制半灌漿套筒和全灌漿套筒并駕齊驅，鑄造套筒應用很少，且由于半灌漿套筒螺紋端質量不易控制，全鋼筋套筒發展速度極快;灌漿料已經形成多品牌競爭局面，-5℃的低溫灌漿料成為冬期施工的主流;三明治外墻板用保溫材料方面，使用量最大的是擠塑板和石墨擠塑板，其次是硬泡聚氨酯，少量項目采用真空絕熱板;保溫拉結件逐步形成了以哈芬系列不銹鋼拉結件為主的格局，GFRP保溫拉接件用量越來越少，桁架拉結件(碳鋼+不銹鋼)也有使用，效果有待檢驗。

　　三、預制構件深化設計現狀

　　雖然設計標準化被歸納為裝配式建筑的主要特征之一，但從近幾年的實際推廣效果看，裝配式建筑標準化設計水平仍然處在較低水平。無論是設計院還是生產工廠，普遍缺乏基于制造、基于裝配的設計理念。施工圖設計方案階段，往往滿足于政府對預制率和裝配率的要求，很少從預制構件生產制造和裝配施工的角度綜合考慮方案的合理性。預制構件深化設計階段，對不合理的拆分方案往往無能為力。

　　1.深化設計中問題一是甲方和設計院方面：

　　(1)對工程量敏感的甲方，往往不允許調整預制構件的范圍和位置，導致部分構件標準化程度低;(2)施工圖中存在明顯的不對應、不統一問題，仍然要求嚴格按照設計院的施工圖進行深化設計，導致型號增多，甚至錯誤;(3)設計院擔心與外審圖不一致，深化設計時不允許合理修改施工圖;(4)過分強調吊裝埋件安全性，要求一律采用鋼筋吊環;(5)鋼筋套筒配置不合理。二是深化設計單位方面：(1)疊合板寬度過小，類型過多，施工效率低;(2)缺少配筋優化，同項目不同樓棟的配筋形式不一致，導致構件品種增多;(3)精裝設計不考慮構件位置和鋼筋布置，導致線盒、手孔與縱向鋼筋碰撞;(4)施工單位要求按現澆方式預留孔洞，導致衛生間板預留洞太大，開裂風險大;(5)構件廠缺少懂水電的管理人員，導致生產時線管彎折和接頭不正確;(6)拉結件布置方案過于依賴生產廠家的圖紙。

　　三是總包單位方面：(1)加工圖設計階段參與度低，圖紙變更傳遞不及時，造成各種預留錯誤，預制構件到達現場改制頻繁;(2)陽角部位PCF板，缺乏施工措施，安裝誤差非常大，導致陽角不順直，板縫嚴重錯茬，增加保溫拉結件用量;(3)施工外掛架(尤其是三角防護架)方案不及時確認，在構件生產階段多次調整，導致構件后開洞量大。

　　2.深化設計質量提升建議

　　一是加大BIM技術應用，提升深化設計效能。重點實施基于BIM設計的遠程可視化交底;復雜埋件制造、生產安裝指導;碰撞、錯誤檢查;設計信息(BOM表)一鍵導入信息化管理系統。二是針對縱肋疊合剪力墻結構開發專用BIM設計軟件。最大程度發揮BIM設計優勢。

　　四、京津冀預制構件工廠現狀與質量的提升

　　目前，京津冀的裝配式建筑預制構件工廠主要為北京市場供應預制構件，北京市的裝配式建筑預制構件已經從“自供型”為主轉變成“外埠輸入型”為主。依據2020年4月北京市住建委發布“北京裝配式建筑部品生產企業排產信息”，京津冀為北京市供應裝配式建筑預制構件企業26家，生產基地39個，設計產能418萬立方米，其中本市產能占比23.4%，京外產能占比76.6%，充分說明北京市的預制構件供應已經嚴重依賴天津市和河北省企業。

　　五、安裝施工質量的提升

　　經過近幾年的快速發展，裝配式建筑項目的安裝施工質量水平提升較快，體現在施工組織設計編制水平普遍提升，標準化安裝施工流程逐步形成。施組評審發現的主要問題，建議在以下方面進行質量提升。一是重視套筒灌漿質量保證措施。某些項目制定的套筒灌漿措施不到位，包括：現澆預制轉換層鋼筋定位措施、三明治外墻板保溫材料處封倉措施、三明治外墻板接縫防滲漏措施、灌漿飽滿性監測、冬期灌漿方案等。二是重視低溫灌漿料的使用和質量監管。

　　(1)應重視低溫灌漿料選型和合理使用，與硅酸鹽水泥常溫灌漿料比，低溫灌漿料配方和使用均有極高的技術含量，主管部門應加強管理，避免未經充分研究的產品應用到實際工程，造成安全隱患。(2)應加強溫度測控，保證低溫灌漿料硬化溫度。(3)應選用強制攪拌機、帶穩壓或可變速的灌漿機。

　　(4)應采取綜合質量控制措施，確保結構安全。比如：加強灌漿與吊裝作業人員配合、加強三明治墻板封漿、加強現澆預制轉換層封漿、優先采用阻尼振動法加強灌漿過程質量監控、在進出漿口采取輔助控制措施、采用信息化管理技術等。

　　作者：楊思忠