摘要：滲漏問題是工民建工程質(zhì)量問題中比較常見的問題之一，也是最令建筑使用者頭疼的問題之一，所以工民建中的滲漏問題必須得到足夠的重視和有效解決，文章就工民建工程中常見的滲漏原因進(jìn)行分析，然后指出防滲漏要點(diǎn)，最后對(duì)常見的防滲漏技術(shù)進(jìn)行了簡(jiǎn)單介紹。

　　關(guān)鍵詞：工民建;工民建質(zhì)量;防滲漏

　　隨著城鎮(zhèn)化的步伐逐漸加快，工民建工程數(shù)量越來(lái)越多。在這些工民建工程中因建造技術(shù)不達(dá)標(biāo)，建造工藝不合理而導(dǎo)致的質(zhì)量問題也是層出不窮，滲漏問題就是其中之一。滲漏問題一旦發(fā)生，很難根治，會(huì)建筑使用者的正常使用、縮短建筑使用壽命，影響建筑使用安全、影響建筑后續(xù)維護(hù)[1]。

　　滲漏問題可能發(fā)生在廚房、衛(wèi)生間、門窗、墻體、屋面等多個(gè)部位。造成滲漏的原因包括施工人員技術(shù)水平問題、施工環(huán)境引起的問題、施工材料引起的問題等。在工民建工程施工時(shí)，應(yīng)該針對(duì)滲漏問題有可能發(fā)生的部位，分析滲漏產(chǎn)生的原因，并且采取有針對(duì)性的防滲漏技術(shù)，確保滲漏問題得到有效解決，保證工程施工質(zhì)量。

　　1工民建施工中的滲漏問題研究

　　1.1工程人員對(duì)工民建施工中防滲漏技術(shù)的影響

　　工程人員是建筑工程的一線人員，工程人員的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)，將直接決定工程的質(zhì)量。近年來(lái)，工民建工程施工人員隊(duì)伍逐漸壯大，部分工民建工程施工團(tuán)隊(duì)由個(gè)人單獨(dú)承包，施工隊(duì)伍盲目壯大，招聘標(biāo)準(zhǔn)低，人員管理混亂，其工作人員整體文化素質(zhì)低，只有極少數(shù)人員具有正規(guī)的從業(yè)資格并且經(jīng)過上崗培訓(xùn)，部分施工隊(duì)職業(yè)素養(yǎng)低、技術(shù)力量薄弱。

　　而防滲漏的工作，又是需要一定的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力的工作。首先，工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)該根據(jù)工程結(jié)構(gòu)、功能、環(huán)境等因素，制定合理的防滲漏技術(shù)方案，對(duì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。其次，工程施工人員應(yīng)該按照設(shè)計(jì)人員制定的技術(shù)方案，在施工中，嚴(yán)格按照方案的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。最后工程監(jiān)管人員應(yīng)該按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，檢查防滲漏技術(shù)的施工效果，確保不留滲漏隱患。任何一個(gè)環(huán)節(jié)的人員素質(zhì)或技術(shù)能力不足，工作執(zhí)行不到位，都將導(dǎo)致防滲漏技術(shù)應(yīng)用效果大打折扣，從而影響到工程質(zhì)量。

　　1.2環(huán)境因素對(duì)工民建施工中防滲漏技術(shù)的影響

　　防滲漏技術(shù)的施工效果也會(huì)受到施工環(huán)境的影響。首先，施工環(huán)境會(huì)影響到防滲漏的技術(shù)方案制定，在雨水充沛、環(huán)境潮濕地區(qū)和干旱地區(qū)，所需要的防滲漏措施和技術(shù)肯定是有區(qū)別的。其次，防滲漏技術(shù)的施工，需要保證工程的連續(xù)性，這樣才能更好地保證施工效果，應(yīng)該盡量消除施工環(huán)境對(duì)工程施工的連續(xù)性造成的影響。如果不能在防滲漏技術(shù)施工中充分考慮環(huán)境因素，因地制宜，那么防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果必然會(huì)受到影響。

　　1.3施工材料對(duì)工民建筑施工中防滲漏技術(shù)的影響

　　建筑工程中涉及到的建筑材料種類繁多，功能和用途也是多種多樣。在防滲漏的關(guān)鍵部位，應(yīng)該選擇專業(yè)的防滲漏施工材料，避免因?yàn)椴牧蠁栴}造成的滲漏。建筑材料是防滲漏技術(shù)應(yīng)用的基礎(chǔ)，如果建筑材料選擇不合理或者建筑材料的質(zhì)量不過關(guān)，就有可能導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。另外在建筑材料的保存環(huán)節(jié)，如果沒有按照建筑材料的環(huán)境要求進(jìn)行保存，也有可能引起建筑材料質(zhì)量變化，導(dǎo)致防滲漏施工達(dá)不到預(yù)期效果。

　　1.4施工設(shè)備對(duì)工民建筑施工中防滲漏技術(shù)的影響

　　裝備齊全和工況良好的施工設(shè)備，是工民建工程順利進(jìn)行和質(zhì)量保證的另一個(gè)重要前提。在科技不斷進(jìn)步，人們對(duì)于建筑質(zhì)量和品質(zhì)要求越來(lái)越高的今天，施工設(shè)備在建筑工程中更是占據(jù)著越來(lái)越重要的地位。對(duì)于防滲漏施工也是一樣，施工設(shè)備的先進(jìn)性和運(yùn)行狀況，直接關(guān)系到防滲漏施工的進(jìn)展和工程質(zhì)量。因此在防滲漏施工前，必須要充分考慮到施工設(shè)備的問題，避免因?yàn)槭┕ぴO(shè)備的缺失、落后和工況不佳，影響施工的進(jìn)度和質(zhì)量。

　　2工民建施工中防滲漏要點(diǎn)

　　2.1加強(qiáng)工程人員管理

　　首先，在工程隊(duì)伍組建和工程人員招聘的環(huán)節(jié)，應(yīng)該加強(qiáng)招聘標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，形成標(biāo)準(zhǔn)的招聘流程，從源頭把控好工程人員的質(zhì)量。其次，在平時(shí)和工作和管理中，應(yīng)該對(duì)工程人員進(jìn)行定期的技術(shù)培訓(xùn)和素質(zhì)培訓(xùn)。不斷加強(qiáng)施工隊(duì)伍的人員素質(zhì)和技術(shù)能力。

　　2.2充分考慮施工環(huán)境

　　在防滲漏施工技術(shù)方案的制定環(huán)節(jié)，就應(yīng)該充分考慮環(huán)境因素的影響，根據(jù)建筑工程施工地的氣候特點(diǎn)選擇合適的施工材料、因地制宜地制定技術(shù)方案。在防滲漏施工的工期規(guī)劃的環(huán)節(jié)，也應(yīng)該考慮到施工周期內(nèi)自然環(huán)境的因素對(duì)于施工周期的影響，盡量保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)的連續(xù)性。

　　2.3嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量

　　在防滲漏施工材料的采購(gòu)環(huán)節(jié)，在材料的選擇上，應(yīng)該選擇有良好信譽(yù)和生產(chǎn)資質(zhì)的企業(yè)生產(chǎn)的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求的施工材料;在供應(yīng)商的選擇上，應(yīng)該選擇有企業(yè)授權(quán)的供應(yīng)商，避免遇到假冒偽劣產(chǎn)品。在防滲漏施工材料的保存上，應(yīng)該嚴(yán)格按照施工材料上標(biāo)明的環(huán)境要求進(jìn)行保存。

　　2.4定期維護(hù)和更新施工設(shè)備

　　在防滲漏施工開始之前就要充分評(píng)估施工設(shè)備能否達(dá)到工程的技術(shù)要求，并且對(duì)施工設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行測(cè)試，對(duì)于運(yùn)行效果不理想的設(shè)備，盡早進(jìn)行調(diào)試和維護(hù)，避免因?yàn)槭┕ぴO(shè)備的落后或故障，影響到防滲漏施工的進(jìn)度和質(zhì)量。同時(shí)也要關(guān)注行業(yè)發(fā)展和動(dòng)態(tài)，及時(shí)進(jìn)行施工設(shè)備和施工技術(shù)的更新。

　　3工民建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

　　3.1屋面防滲漏技術(shù)

　　屋面是房屋的最頂層結(jié)構(gòu)，起到防水防漏、保溫隔熱等關(guān)鍵作用。防水屋面包括結(jié)構(gòu)層、找坡層、隔氣層、保溫層、找平層、結(jié)合層、防水層和保護(hù)層等，施工工序較多，工藝復(fù)雜。屋面是工民建工程滲漏的易發(fā)點(diǎn)，可能出現(xiàn)的滲漏問題包括檐溝漏水、天溝漏水、落水口漏水、出氣孔管道漏水[2]。針對(duì)屋面可能出現(xiàn)的這些滲漏問題，在施工中應(yīng)該對(duì)以下幾方面加以注意：

　　(1)在防水卷材和其他防滲漏建材的選擇上，應(yīng)該充分考慮工程所在地的自然環(huán)境、地理位置、建筑物的使用性質(zhì)等。確保建筑材料能夠滿足防滲漏要求和建筑工程的使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)在結(jié)構(gòu)層鋼筋混凝土的澆筑環(huán)節(jié)，要嚴(yán)格把控施工工藝，避免溫度突然變化導(dǎo)致的冷縫問題。同時(shí)在施工中要確保屋面的整體性，避免出現(xiàn)麻面、露筋等問題，確保施工質(zhì)量。

　　(3)在找平層施工過程中，應(yīng)該認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行檢查，保證層面的嚴(yán)密程度、堅(jiān)實(shí)程度和平整度，確保不會(huì)因?yàn)閷用姘纪共黄綆��?lái)的積水問題。

　　(4)在保溫層施工中，首先應(yīng)該選擇低吸水材料，避免因?yàn)槲�水引起的起鼓、干裂。其次保溫層�?yīng)該按照規(guī)范要求，正確設(shè)置分倉(cāng)縫和透氣管。

　　(5)在防水層施工之前，需要對(duì)屋面一級(jí)天溝的基層面進(jìn)行仔細(xì)地檢查確保其平整干燥，保證整個(gè)排水系統(tǒng)功能正常，不形成積水。防水層應(yīng)該嚴(yán)格按照防水材料的要求進(jìn)行施工，避免對(duì)防水材料的破壞。在防水層施工完畢后，應(yīng)該盡快進(jìn)行保護(hù)層的施工，并且應(yīng)該避免在防水層上堆放重物或者進(jìn)行其他施工作業(yè)，避免對(duì)防水層的破壞。

　　3.2墻體防滲漏技術(shù)

　　墻體裂縫是導(dǎo)致墻體滲漏的主要問題，在建筑施工當(dāng)中，建筑形狀不規(guī)則不對(duì)稱、建筑材料的熱脹冷縮、建筑地基土質(zhì)差等原因，都會(huì)導(dǎo)致在建筑使用過程當(dāng)中的不均勻沉降，從而引起墻體裂縫的發(fā)生。在墻體施工過程中，應(yīng)該避免溫差過大的施工環(huán)境和季節(jié)，同時(shí)在施工中，設(shè)置必要的防變形縫如沉降縫、伸縮縫等，來(lái)防止墻體裂縫的產(chǎn)生，從而避免墻體滲漏的發(fā)生。

　　3.3門窗防滲漏技術(shù)

　　在工民建工程中，門窗應(yīng)用廣泛，使用頻率較高，滲漏發(fā)生的頻率也比較高。在施工的過程中，除了要考慮門窗的美觀性和安全性，也要考慮到門窗防滲漏的處理。應(yīng)該選擇質(zhì)量過關(guān)的門窗，在施工過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)門窗縫隙采取密封處理，在施工完成之后，檢查門窗的密實(shí)程度，如有空隙采用壓力灌漿等方法進(jìn)行二次處理。

　　3.4廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

　　廚房和衛(wèi)生間是工民建工程當(dāng)中，用水較多的地方。廚房和衛(wèi)生間內(nèi)部管道多且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，容易發(fā)生滲漏問題。在廚房和衛(wèi)生間施工前，應(yīng)該對(duì)管道布局進(jìn)行合理規(guī)劃，選擇質(zhì)量過關(guān)的閥門和管材。在施工中，廚房和衛(wèi)生間的墻體和地面都要采用防滲漏結(jié)構(gòu)，按照規(guī)范和要求嚴(yán)格施工，所有閥門和管道，安裝完畢后必須進(jìn)行試壓和通球試壓，確保管道暢通，閥門密閉。

　　3.5地下室防滲漏技術(shù)

　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)建筑物功能的要求也不斷提高，地下室已經(jīng)成為比較常見的建筑。防滲漏是地下室施工所要面對(duì)和解決的最主要問題之一。在地下室的修建過程中，應(yīng)該采用多道防線，嚴(yán)防滲漏。首先應(yīng)該對(duì)底板和周圍墻壁進(jìn)行迎水層施工，迎水層應(yīng)該使用防水混凝土澆筑，在防水混凝土結(jié)構(gòu)底板下，還應(yīng)該做好混凝土墊層。在迎水層上鋪上或者涂上防水材料，進(jìn)行防水層的施工，在底板和墻壁的連接處，要進(jìn)行特別的處理以保證防水層的完整性。在防水層之上，還要做保護(hù)層，然后回填土，做地面防滲漏工作。

　　4結(jié)束語(yǔ)

　　滲漏問題一直是工民建工程當(dāng)中關(guān)乎品質(zhì)的最大痛點(diǎn)，各房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑企業(yè)，都在不遺余力的探索和解決滲漏問題。防滲漏技術(shù)的進(jìn)步和應(yīng)用，是徹底解決滲漏問題的根本方向。加強(qiáng)施工前的工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高施工人員的技術(shù)能力和綜合素質(zhì)，將防滲漏理論和實(shí)際結(jié)合起來(lái)，才能確保滲漏問題不再發(fā)生，保證工程質(zhì)量。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]黃振興.工民建工程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].江西建材，2014(3)：54-54.

　　[2]高勇.淺析工民建工程施工中的防滲漏技術(shù)[J].黑龍江科技信息，2012(20)：250-250.

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