摘要：隨著城鎮化的不斷推進，各個區域土地資源也逐漸的變得十分緊缺。在這樣的背景下，各地政府要全面加強土地收購儲備規范化管理方法，從而提高土地資產的管理水平和政府的執政能力。對新時期土地收購儲備管理工作進行詳細的分析，進一步分析了新時期土地收購儲備的積極意義，最后為新時期土地收購儲備規范化管理提供了具體措施。

　　關鍵詞：新時期;土地收購儲備;規范化管理;措施

　　1新時期土地收購儲備內容分析

　　新時期，我國土地儲備收購管理制度，經過了起草，修改，推廣和發展等階段，逐步走向成熟，土地收購儲備制度的完善促進城市化健康的發展，避免出現低效率的情況，為我國經濟社會的正常運轉奠定了堅實基礎。同時，由于城市土地資源管理相對復雜，需要聯合各個部門工作協作，才能確保土地收儲完整的運行。

　　其次，土地儲備制度需要完善的制度保障，才能最大限度發揮市場的作用。因此新時期土地收購儲備管理必須嚴格按照合理的價格空間運行，才能保障相關利益者，為健康的社會環境提供良好的氛圍。最后，在土地收購儲備過程中，政府部門處于壟斷地位，要堅持公平正義，更好的約束土地市場的公平性，建立完善的監督體系，保證土地收購儲備管理的約束力，提高政府部門公信力。

　　2新時期土地收購儲備重要意義

　　2.1有利于保護耕地資源

　　在新時期，國家仍然堅持農業是國民經濟的基礎，耕地面積的底線不被突破。農業生產發展過程中，確保糧食產量具有重要的作用和意義，新時期土地收購儲備制度有利于保護耕地資源。隨著城鎮化的進一步推進，經常會出現耕地面積被占的情況，因此做好土地收購儲備規范化管理，有利于保護國有耕地面積，確保糧食產量。

　　2.2有利于提高城市化規劃水平

　　城市規劃是一個城市發展的重要因素，也是符合國家戰略的。如果城市規劃者沒有做好城市規劃，就會導致土地收購儲備的浪費，影響城鎮化進程。因此，做好城市土地收購儲備工作，有利于提高城市規劃水平，能夠加快城鎮化進程，實現城市土地資源集約化管理。在這種情況下，需要合理利用城市土地，建立完善的土地收購儲備制度，才能夠實現土地集中管理，提高城市土地利用率，從而提升城市總體實力。

　　2.3有利于強化政府管理

　　土地是國家資源，做好土地收購儲備規范化管理，有利于強化政府管理。通過政府的土地收購儲備，實現對資源的準確把控，確保國家資產不被流失，職能部門通過合理資源配置，提高土地資源的利用率，使其充分發揮更高的使用價值。

　　3土地收購儲備規范化管理具體措施

　　3.1加強土地收購儲備制度的建設

　　隨著城鎮化的不斷推進，各地區都廣泛開展了土地收購儲備工作，但是由于相應的法律和地方政策還不完善，因此在城鎮化的道路中存在著一些問題。針對這種情況，需要重視土地收購儲備制度的建設，從而更好的指導各地政府工作，同時建立完善的土地收購儲備制度，有利于提高政府的工作效率，黨的十八大以來，依法治國深入人心，從法律意義上來講，需要各地政府能夠正確的指導土地收購儲備規范化，依法進行土地收購儲備管理。

　　同時各級職能部門需要加快推動土地制度改革，為土地收購儲備提供一個良好的外部環境，建立多部門聯合的協調機制，從而提高土地收購儲備規范制度。最后通過各地職能部門完善管理制度，建立完善的管理制度和職能定位，從而確保各項土地收購儲備合理有序的推進。

　　3.2建立多級聯合的土地收購儲備風險防范機制

　　在新時期，為了進一步發揮我國國有經濟的優勢，需要強化職能部門在土地一級市場的優勢，確保國有資產不被流失，嚴格控制土地市場的交易，因此，政府部門要建立一套完善的風險防范意識，從源頭上做好風險防范機制。與此同時，土地收購儲備工作是一項系統性很強的工作，需要各級部門密切配合，同時也要考慮城市發展戰略和城市發展規劃，在規劃的時候也要注意土地收購儲備風險防范，促進土地市場的供需平衡。

　　確保土地市場的土地合理的收購儲備，從而進一步做好風險防范機制。最后，土地收購儲備風險主要來自地方財政的風險，也就是在土地收購過程中融資的風險，因此在融資工程中，要進一步建立完善的土地收購儲備風險防范機制。建立多渠道的融資途徑，從而有效的提高土地收購儲備的社會經濟效益。

　　3.3合理規劃土地收購儲備管理，保證城市規劃健康發展

　　土地收購和儲備十分復雜，為了保持與城鎮化同步進行，在開展土地收購儲備過程中，相關部門需要對城市長期中期，短期規劃相對了解，才能保證土地收儲的順利進行，才能保證土地儲備規劃平衡，更大發揮城市規劃作用。合理的土地收購儲備管理需要建立合理的價格補償機制，合理分配土地收益，明確各個部門的作用，建立完善的評估體系，切實保證土地所有者的利益。在土地拆遷過程中，需要充分發揮地方政府的主體作用，建立完善的拆遷體系，保證城市規劃健康發展和運行。

　　4結束語

　　總之，由于土地的有限性，是人類發展不可或缺的資源，為了更好的促進土地資源健康發展，政府部門需要充分發揮土地的經濟效益，需要各級部門密切配合，需要建立完善的土地收購儲備制度，才能確保城鎮化正常運行，發揮土地收購儲備在社會經濟發揮的重要作用，為經濟社會的健康運行奠定堅實基礎。

　　參考文獻

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