摘要：建筑工程造價(jià)的控制和管理是極其重要的，因此，建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)單位和人員應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行整個(gè)過(guò)程的造價(jià)控制，以充分的發(fā)揮投資效益，從而促進(jìn)預(yù)期投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本文針對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，深入的對(duì)建筑工程造價(jià)的控制及管理進(jìn)行了探究，希望能夠?qū)�建筑工程�?xiàng)目的順利竣工產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。

　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià)師評(píng)職論文發(fā)表,核心期刊論文發(fā)表,建筑工程造價(jià),特點(diǎn),控制,管理

　　一、引言

　　近些年以來(lái)，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一直處于高速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，建筑行業(yè)作為我國(guó)尤為重要的經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)，因而逐漸的面臨非常廣闊的發(fā)展前景。然而，現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快也提高了當(dāng)前建筑工程的造價(jià)，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制和管理，已經(jīng)成為我國(guó)建筑企業(yè)需要提起高度重視的熱點(diǎn)課題。由此可見(jiàn)，對(duì)建筑工程造價(jià)的控制以及管理進(jìn)行研究，有著十分重要及必要的現(xiàn)實(shí)意義。

　　二、建筑工程造價(jià)的概述

　　1.建筑工程造價(jià)的含義及組成。所謂建筑工程造價(jià)具體指的是某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和施工所需要消耗的資金及費(fèi)用，也就是從工程項(xiàng)目的籌建一直到工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用。建筑工程造價(jià)主要是由稅金及預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、器具及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)所構(gòu)成。

　　2.建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)。從大體上來(lái)看，建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)主要包括：(1)建筑工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性。無(wú)論建筑工程項(xiàng)目的哪一項(xiàng)工程均需要較長(zhǎng)的一個(gè)設(shè)計(jì)時(shí)期，在預(yù)計(jì)工期中有著諸多對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生影響的動(dòng)態(tài)因素，如設(shè)備價(jià)格和材料價(jià)格的波動(dòng)等;(2)建筑工程造價(jià)具有巨額性。所謂建筑工程造價(jià)巨額性的特點(diǎn)指的是任何建筑工程的實(shí)物形態(tài)都是非常龐大的，并且其造價(jià)也是十分昂貴的，建筑工程項(xiàng)目對(duì)國(guó)家的宏觀調(diào)控和人類(lèi)社會(huì)生活均會(huì)產(chǎn)生較大的影響;(3)建筑工程造價(jià)具有兼容性。一方面建筑工程造價(jià)的兼容性體現(xiàn)于構(gòu)成工程價(jià)因素的復(fù)雜性與廣泛性上，另一方面體現(xiàn)于建筑工程造價(jià)涵蓋著雙層含義;(4)建筑工程造價(jià)具有差異性。所有的建筑工程項(xiàng)目的內(nèi)外裝飾、具體結(jié)構(gòu)、空間分割、造型均有著其自身不同的要求，因此，建筑工程的實(shí)物形態(tài)與內(nèi)容基本上都具備著其自身的差異性及個(gè)別性;(5)建筑工程造價(jià)具有層次性。正是因?yàn)榻ㄖ�工程有著其不同的層次，因而建筑工程造價(jià)也有著一定的層次性。通常而言，建筑工程的層次主要有三個(gè)方面，也就是單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

　　3.建筑工程造價(jià)的主要作用。在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，建筑工程項(xiàng)目的作用是非常重要的，其作用包括：(1)有助于建筑工程投資計(jì)劃的制定。建筑工程投資計(jì)劃是根據(jù)工程價(jià)格、工程進(jìn)度和建筑工期等分月逐年進(jìn)行制定的，按照正確科學(xué)的建筑工程投資計(jì)劃，可以實(shí)現(xiàn)建筑資金有效且合理的使用;(2)有助于建筑工程項(xiàng)目投資效果的評(píng)價(jià)。建筑工程造價(jià)保護(hù)是多個(gè)層次、多個(gè)方面的工程造價(jià)體系，并且每一個(gè)層次基本上均形成各自特有的指標(biāo)要求，因此建筑工程造價(jià)可以為工程投資的實(shí)際效果提供一系列有效的評(píng)價(jià)指標(biāo);(3)有助于工程項(xiàng)目投資費(fèi)用的確定。建筑工程投資通常十分的巨大，而建筑物的使用周期相對(duì)也較長(zhǎng)，因此，建筑工程項(xiàng)目的決策是非常重要的。建筑工程造價(jià)對(duì)建筑項(xiàng)目的投資費(fèi)用起著決定性的費(fèi)用，是建筑工程項(xiàng)目決策過(guò)程中所需考慮的一個(gè)主要問(wèn)題;(4)有助于投資者從多個(gè)方面對(duì)建筑資金加以籌集。由于建筑工程項(xiàng)目投資非常巨大，所以，建筑工程項(xiàng)目必須要有足夠的建設(shè)資金來(lái)作保證，而建筑工程項(xiàng)目造價(jià)則有利于工程投資者多方面的進(jìn)行建筑資金的籌集。

　　三、建筑工程造價(jià)的控制和管理

　　1.決策階段的控制及管理。從某種層面上而言，建筑工程項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)的控制發(fā)揮著縱攬全局重要作用，尤其是建設(shè)設(shè)備的選用、工藝的評(píng)選、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、標(biāo)準(zhǔn)水平的確定等等，這對(duì)工程造價(jià)的高低有著直接的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)可知，在建筑工程項(xiàng)目的各環(huán)節(jié)當(dāng)中，投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最大。所以，為了嚴(yán)格的對(duì)決策階段的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和把握，這個(gè)階段的核心和重點(diǎn)是將建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審查工作做好，與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)將投資估算的審查及編制工作做好，并且使其從根本上發(fā)揮出控制與決策的作用。

　　2.設(shè)計(jì)階段的控制及管理。(1)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的采用。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的采用能夠縮短設(shè)計(jì)周期，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，并且能夠?qū)��?guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的執(zhí)行產(chǎn)生促進(jìn)作用，能夠與我國(guó)技術(shù)發(fā)展水平及自然條件相適合，有助于對(duì)資源和能力進(jìn)行合理的利用，這是設(shè)計(jì)階段降低及控制工程造價(jià)的一個(gè)重要方法;(2)減少設(shè)計(jì)變更。應(yīng)當(dāng)避免設(shè)計(jì)的變更所導(dǎo)致的建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大、建設(shè)內(nèi)容增加和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提高，通常情況下應(yīng)當(dāng)盡量的減少設(shè)計(jì)變更，如果的確需要變更，那么應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)變更造價(jià)進(jìn)行及時(shí)的核算，重新考慮費(fèi)用較高和有問(wèn)題的項(xiàng)目，重視質(zhì)量，嚴(yán)謹(jǐn)一味的求快;(3)積極推行限額設(shè)計(jì)。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位要根據(jù)批準(zhǔn)的總概要和初步設(shè)計(jì)對(duì)施工預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，在確保用戶(hù)對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求及工程使用工程的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格的按照專(zhuān)業(yè)所具體分配的造價(jià)限額加以設(shè)計(jì)，確保工程造價(jià)在造價(jià)限額以?xún)?nèi)。

　　3.項(xiàng)目實(shí)施階段的控制及管理。

　　3.1保證簽證質(zhì)量，防止發(fā)生虛假及不實(shí)簽證。為了從根本上保證建筑工程簽證的準(zhǔn)確和客觀，一方面要重點(diǎn)對(duì)辦理工程簽證的及時(shí)性加以強(qiáng)調(diào);另一方面，應(yīng)當(dāng)保證簽證描述的準(zhǔn)確和客觀，要求隱蔽簽證必須以圖紙為具體依據(jù)，充分的將工程項(xiàng)目的質(zhì)量完成、隱蔽工程項(xiàng)目的施工工藝情況加以標(biāo)明，若在圖紙上無(wú)法確定隱蔽部位的工程量，那么還應(yīng)當(dāng)將幾何尺寸標(biāo)明，并且附上簡(jiǎn)圖。對(duì)于施工圖紙之外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，應(yīng)當(dāng)將原始數(shù)據(jù)、幾何尺寸、事由、地點(diǎn)和時(shí)間寫(xiě)明，不允許對(duì)工程造價(jià)和工程量進(jìn)行籠統(tǒng)的簽注。發(fā)生簽證后應(yīng)當(dāng)按照合同上的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行及時(shí)的處理，按照國(guó)家規(guī)定的工程限額進(jìn)行嚴(yán)格的審核，杜絕經(jīng)辦人員隨意變通，盡可能的將預(yù)見(jiàn)性加強(qiáng)。

　　3.2認(rèn)真對(duì)待反索賠和索賠。所謂索賠指的是在履行合同過(guò)程當(dāng)中對(duì)于他方的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)當(dāng)由他方承擔(dān)責(zé)任所導(dǎo)致的實(shí)際損失，進(jìn)而向他方提出一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求，這是建筑工程建設(shè)和施工過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象。建設(shè)施工單位索賠的內(nèi)容主要包括：承包商不正當(dāng)放棄施工、業(yè)主合理終止合同、施工缺陷和工程延誤等。為了控制工程造價(jià)的合理性，那么就應(yīng)當(dāng)對(duì)索賠和反索賠提起高度的重視。

　　3.3工程進(jìn)度款的支付。施工階段造價(jià)的重要內(nèi)容之一就是工程進(jìn)度款，我國(guó)當(dāng)前實(shí)行的常見(jiàn)現(xiàn)行支付方法包括：竣工后一次支付、分段支付以及按月支付等等。不管采用哪一種支付方法，工程項(xiàng)目的結(jié)算條件均應(yīng)當(dāng)變更簽證齊全、符合合同條件、質(zhì)量合格，尤其是在質(zhì)量一票否決權(quán)制度以后，必須做到不合格的建筑工程堅(jiān)決不付款。

　　四、結(jié)語(yǔ)

　　總而言之，確定工程造價(jià)是十分復(fù)雜的一個(gè)重要過(guò)程，特別是在建筑工程方面，由于建筑工程造價(jià)產(chǎn)品的復(fù)雜性以及多樣性，這便在很大程度上決定了建筑工程計(jì)價(jià)方法的復(fù)雜性與多樣性。尤其是對(duì)于政府財(cái)政部門(mén)所投資的建筑工程項(xiàng)目而言，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制更加重要，不僅要嚴(yán)格的確保建筑工程項(xiàng)目的高質(zhì)量要求，而且還要積極的采取正確合理的控制和管理措施，在實(shí)際的工作中一定要引起足夠的重視。

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