【摘要】高校的房屋資產是高校內一切建筑物，不僅有常見的教學樓，還有為教學服務的相關建筑。對高校房屋實施科學化的管理，將有助于提升高校房屋的使用效率，還強化高校房屋的保護力度，有助于展示高校良好的形象，這樣將最大限度將房屋的使用價值發揮出來。

　　【關鍵詞】高校房屋資產科學化管理探索

　　房屋論文范文閱讀：金融資產財稅處理差異案例分析

　　[摘要]企業會計準則對于金融資產的初始和后續計量都作了相應規定，而且對于不同的金融資產初始和后續計量的方法是不同的，而稅法對于金融資產的計量更多地體現了歷史成本計量屬性。二者初始及后續計量的不同會形成會計利潤與稅法中應納稅所得額的差異，所以企業在計算應納稅所得額時要進行利潤調整。理解金融資產的財稅差異，有利于正確計算會計利潤與計稅依據的應納稅所得額之間的差異，有利于企業正確進行納稅調整，計算應交所得稅稅額。

　　引言

　　這些年，各個高校的建設規模越來越大，房屋資產的總量也是不斷提升。高校房屋資產作為高校的競爭力的一種體現，將更好地滿足高校教育教學工作的需要。

　　一、對高校房屋資產的移交工作要把好質量關

　　高校房屋資產移交工作指的是當高校房屋建設項目完工后，對房屋工程的竣工驗收環節要做好質量把關工作。通常來看，高校房屋建筑面積都不小，是高校資產中的重要組成部分。只有將高校房屋資產實施有效化的管理，這樣才能確保高校房屋資產更好地滿足教育教學工作的需要，確保高校房屋資產的保值增值，所以當高校房屋資產竣工后要做好驗收把關質量工作。

　　只有把好質量關，才能更好地確定高校房屋資產的價值。在高校對房屋資產進行交接的時候，要對高校房屋建設工程的每個環節有所了解，從設計方案到工程技術資料都要認真收集，確保重要性的文件資料都掌握，需要高校在接手房屋資產交接之前對整個房屋，在房屋驗收的時候要對房屋建設開展評估，使得交接工作能夠更加全方位和多角度，對房屋交接過程中發現的問題要及時解決，這樣才能更好地為高校房屋資產的管理工作奠定良好的基礎。

　　二、提升高校房屋資產檔案管理工作水平

　　這些年根據國家高等教育發展戰略，高校都出現了擴招和擴建的現象，這使得高校房屋資產得到了大量的增加。高校房屋資產檔案能夠作為高校房屋資產信息的唯一依據，所以，要不斷提升高校房屋資產檔案管理工作水平，這樣才能為高校房屋資產的保值增值工作奠定基礎。

　　1.做好高校房屋資產檔案資料的管理工作高校要提升房屋資產檔案管理人員的工作水平，對檔案實施科學化的管理。在檔案保管工作之前，要對檔案中的房屋資產信息和房屋產權關系做到明確，對檔案實物進行保管的同時，組建電子檔案并實施加密處理，這樣就能提升高校房屋資產信息的安全性。

　　2.強化高校房屋資產檔案查詢和使用的管理水平當高校房屋資產發生重大變化的同時，對房屋的新建、裝修以及擴建等資料要做到詳細的歸檔，及時將有關資料充實歸檔，并做到分門別類，這樣便于檔案的后續查詢和使用。對檔案的調用和查閱要實施嚴格的制度，不能出現在調閱或者查詢的時候將重要的檔案資料丟失，這樣將不利于對高校房屋資產檔案的后續管理。這樣就可以看出，高校房屋資產檔案作為房屋資產信息的重要體現載體，也是高校對房屋資產實施法律管理的重要依據，所以強化高校房屋資產檔案管理具有很強的現實意義。

　　三、強化高校房屋資產維護管理水平

　　在高校里，房屋建筑比較多，建筑物的使用功能各不相同，所以需要定期地引入資產專業評估師對高校房屋資產開展評估工作，對不同功能的房屋資產做到及時發現和掌握，不同對房屋使用過程中發現的安全問題要及時處理，先要做到對存在安全隱患的房屋建筑的位置和數目準確記錄，同時讓高校自有的維修技術人員強化對評估數據的核對工作。當高校建筑存在安全隱患的時候要及時開展維修管理工作，對高校房屋的維修管理工作不能只停留在表面。第一，要做好安全隱患的分析工作，認真分析房屋安全隱患的原因，做到對癥下藥，避免相同問題的再次出現。第二，制定更加科學和高效的維修計劃，提前做好維修預算工作，及時申請維修資金并強化維修組織管理工作，選購好維修設備和材料，維修完畢后要建立相應的維修檔案。第三，在房屋維修期間，要做好房屋整體安排工作，確保教育教學工作的正常開展，不能影響到高校的正常教學工作。第四，在對高校房屋進行維修的時候，要做好監督檢查工作，確保維修人員負責，對房屋開展全面的維修，不能留死角，避免出現更大的問題。

　　四、強化高校房屋資產經營管理水平

　　高校房屋的功能很全，不僅有教學樓和圖書館，還有體育場、實驗室、學生活動中心等，這些都是為高校教育教學工作的正常開展提供服務的，所以這些房屋服務教育的功能能很強。但是高校房屋中還有一些配套設施，比如說高校中的醫院、銀行以及洗衣房、理發室等，這些房屋在高校內是切實存在的，并且是開放的，這樣就能提升高校房屋的經營利潤水平。更好地服務師生的教學工作和學生的生活，所以高校相關部門要強化對這些房屋的檢查力度，確保對外招生的房屋使用者能做到合法使用房屋，對房屋不能造成破壞，也要盡量避免出現房屋閑置的情況，不斷提升高校房屋的使用效益。

　　結語

　　從上面可以看出，要不但提升高校房屋資產管理者的工作水平，強化他們的管理意識，對高校房屋資產實施科學化的管理，對高校房屋資產情況把好關，對使用過程中出現的質量問題要及時解決，做好日常維修工作，確保高校房屋資產的保值增值工作，使得高校房屋資產能最大程度將價值發揮出來，為高校教育教學工作的發展奠定良好的基礎。

　　參考文獻：

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