摘要：當(dāng)前，我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的蓬勃發(fā)展時(shí)期，城市建設(shè)更是日新月異。城市建設(shè)的持續(xù)發(fā)展問題越來越受到我國(guó)理論界和政府的重視。隨著我國(guó)城市化政策的實(shí)施和城市化進(jìn)程的加快，在城市規(guī)劃與建設(shè)中貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路是一個(gè)十分緊迫的現(xiàn)實(shí)問題。

　　關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃,住宅小區(qū),可持續(xù)發(fā)展

　　引言

　　住宅小區(qū)是城市大環(huán)境的重要組成部分，也是人們生活中停留時(shí)間最長(zhǎng)、接觸最多的場(chǎng)所。居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要?jiǎng)?chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境，提高住宅小區(qū)的生活環(huán)境質(zhì)量，使人與自然和諧共處。同時(shí)，需要滿足居民各種社會(huì)活動(dòng)的需求，便于居民的活動(dòng)、交往。

　　一、合理規(guī)劃住宅小區(qū)要從以下幾方面考慮

　　1.生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

　　城市規(guī)劃是未來城市發(fā)展和建設(shè)的主體，是實(shí)現(xiàn)城市與自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。居住區(qū)規(guī)劃中要避免和防止盲目的追求房屋面積和空間，對(duì)房屋周圍環(huán)境的不重視缺陷。對(duì)住區(qū)空間的布置，必須要結(jié)合小區(qū)中的生態(tài)環(huán)境規(guī)劃和措施，嚴(yán)格的結(jié)合影響小區(qū)居住環(huán)境的主要因素進(jìn)行綜合分析，確保在規(guī)劃的過程中設(shè)計(jì)要求能夠滿足當(dāng)前實(shí)際環(huán)境和人們需求。生態(tài)環(huán)境是影響住宅小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素，在城市規(guī)劃中做到保護(hù)環(huán)境與節(jié)能成為城市規(guī)劃的主題，在規(guī)劃的時(shí)候要合理的結(jié)合地形、地貌和地質(zhì)條件因素的影響和制約方式，盡可能的在不破壞建設(shè)環(huán)境的基礎(chǔ)上實(shí)施小區(qū)的合理設(shè)計(jì)要求。同時(shí)要合理的利用自然環(huán)境和建筑結(jié)構(gòu)形式，盡可能的做到自然環(huán)境與建筑結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一和諧發(fā)展，使得彼此之間能夠相互依存，相互發(fā)展，創(chuàng)造出富有地方特色的居住環(huán)境。對(duì)住宅小區(qū)空間的布置，要首先注重生態(tài)環(huán)境因素，結(jié)合生態(tài)要求，以人為本進(jìn)行設(shè)計(jì)，在宅小區(qū)布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等方式的布置中，是通過節(jié)能為主要的布置方式，確保小區(qū)能夠有足夠的光照和清新的空氣，并且要具有良好的通風(fēng)措施。這樣的設(shè)計(jì)和規(guī)劃在當(dāng)前的應(yīng)用中是最常見的應(yīng)用措施和方式，同時(shí)也是小區(qū)在設(shè)計(jì)中的主要手段。盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高小區(qū)的植物數(shù)量和種植面積，這是提高小區(qū)氧化環(huán)境的主要方式，更是減少小區(qū)塵埃，縮小裸露泥地的主要方法。

　　2.空間布局的規(guī)劃

　　住宅小區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住宅小區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置住宅樓的投影面積所占用地面積的比例(密度)應(yīng)控制在30%以下。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則�？茖W(xué)地布置中心公園、分區(qū)中小公園、組團(tuán)綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應(yīng)大小有度，除特大型住區(qū)外，住宅小區(qū)內(nèi)一般不宜建大型公園，而應(yīng)著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園和組團(tuán)綠化。

　　住宅小區(qū)群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式、院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉、也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓(尤其是高層)之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。有的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設(shè)露天綠化、活動(dòng)平臺(tái)(首層架空)，也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢(shì)建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當(dāng)設(shè)計(jì)一些排列式布置。但這種布局也應(yīng)注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。

　　3.交通道路的規(guī)劃

　　住宅小區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對(duì)住戶的干擾，保證住戶的安寧為原則進(jìn)行布置，以達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住宅小區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住宅小區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住宅小區(qū)的嚴(yán)重干擾。小型住宅小區(qū)應(yīng)避免機(jī)動(dòng)車道進(jìn)入居住區(qū)域，有的住宅小區(qū)建成“無車小區(qū)”，即把機(jī)動(dòng)車道和停車場(chǎng)都設(shè)在地下，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)門口進(jìn)入地下，居民在地下停車場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車輛對(duì)住宅小區(qū)區(qū)域全無干擾，效果良好，居民滿意。小區(qū)內(nèi)的交通組織在于創(chuàng)造方便、安全與安寧的居住環(huán)境。小區(qū)的交通現(xiàn)象可分為動(dòng)態(tài)與靜態(tài)兩類。動(dòng)態(tài)交通組織是指機(jī)動(dòng)車行、非機(jī)動(dòng)車行和人行方式的組織，靜態(tài)交通組織則指各種車輛存放的安排。

　　4.安全性

　　住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題，要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會(huì)安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)和組團(tuán)人口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。一是在小區(qū)和組團(tuán)的人口處設(shè)置明顯標(biāo)志，使住宅小區(qū)具有較強(qiáng)的領(lǐng)域性和歸屬性。二是注重院落空間的強(qiáng)化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機(jī)會(huì)，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便于對(duì)陌生人進(jìn)行觀察、監(jiān)視。

　　5.配套服務(wù)設(shè)施

　　在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會(huì)服務(wù)環(huán)境的營(yíng)造也是不可忽視的內(nèi)容，因?yàn)樗�不僅是解決居民日常生活活動(dòng)需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活要求和行動(dòng)軌跡，如小區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出人口附近，使居民方便順路購(gòu)買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫(kù)應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺(tái)下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設(shè)于住宅的樓梯平臺(tái)處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境，在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽臺(tái)處，避免公共場(chǎng)所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來處理。

　　二、可持續(xù)發(fā)展思路與住宅設(shè)計(jì)

　　隨著人們消費(fèi)意識(shí)的成熟，住宅產(chǎn)品的品質(zhì)在人們選擇購(gòu)買的意向中逐漸占到了重要位置。住宅的品質(zhì)包括住宅所在的位置、朝向、層數(shù)、綠化、物業(yè)管理等多個(gè)方面。

　　雖然有關(guān)專家早就提出住宅設(shè)計(jì)“面積不大功能全，造價(jià)不高環(huán)境美”的基本原則，但是目前住宅消費(fèi)市場(chǎng)卻有一種令人擔(dān)憂的趨勢(shì)，那就是盲目地追求大面積、大空間。這種趨勢(shì)既不利于土地資源的合理利用，也有悖于可持續(xù)發(fā)展思路。如何引導(dǎo)人們正確認(rèn)識(shí)住宅的品質(zhì)，是所有建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)該面對(duì)的一個(gè)新課題。

　　1.適度控制住宅面積，有效節(jié)約耕地面積

　　現(xiàn)在的一些住宅產(chǎn)品，只盲目追求面積的大小、廳室的數(shù)量，很大程度上忽略了對(duì)住宅舒適度和資源節(jié)約方面的考慮。過分空曠也是一種不適的體現(xiàn)，個(gè)別空間的面積過分?jǐn)U大，造成了整套住宅面積加大。比如15平方米的衛(wèi)生間、20平方米的陽臺(tái)等。

　　科學(xué)統(tǒng)計(jì)表明，目前我國(guó)大多數(shù)城市的人均住宅建筑面積為18平方米左右，已經(jīng)達(dá)到了一般發(fā)達(dá)國(guó)家的居住水平。結(jié)合我國(guó)人均耕地面積十分緊缺的現(xiàn)狀，適度控制人均住宅建筑面積，對(duì)有效節(jié)約耕地面積，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，無疑是十分有益的。

　　2.貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間

　　人體在各個(gè)空間中的活動(dòng)尺度是有比例的，我國(guó)對(duì)住宅設(shè)計(jì)也有專門的設(shè)計(jì)規(guī)范，其中對(duì)住宅各個(gè)空間的面積都有明確的量化要求。這些量化要求是科學(xué)家根據(jù)人體工學(xué)和我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段等多種因素綜合確定的，具備客觀科學(xué)性和主觀可行性。但是，在具體設(shè)計(jì)工作中，由于市場(chǎng)等多種原因，這種量化要求對(duì)設(shè)計(jì)工作的約束卻常常大打折扣。

　　在住宅平面設(shè)計(jì)中，貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，注重對(duì)空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習(xí)慣貫通于具體設(shè)計(jì)思維中，創(chuàng)造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會(huì)客、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏等基本功能空間，各個(gè)空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

　　面積合理的住宅產(chǎn)品可以節(jié)約一定的投資，用于增加學(xué)習(xí)、教育、交通等其他領(lǐng)域的投資，使投資成分多元化，有益于推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體平衡發(fā)展。

　　此外，目前的建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，有層高增大的趨勢(shì)。建筑凈空的增加，不僅消耗建筑材料，而且，增加了冬季采暖和夏季制冷的能耗，不符合可持續(xù)發(fā)展原則。在層高設(shè)計(jì)上，應(yīng)該根據(jù)人體工學(xué)、不同地域人均高度、氣候特點(diǎn)，適度控制。

　　3.積極推廣新材料、新工藝，提高住宅舒適度

　　住宅是人們生活學(xué)習(xí)的重要空間，人們每天在住宅中的時(shí)間約占全天時(shí)間的三分之二，住宅中的舒適度要求比其他場(chǎng)合更高，為滿足住宅的舒適度要求，應(yīng)提倡新材料與新工藝的應(yīng)用(如建筑節(jié)能技術(shù)、中水處理技術(shù)、分戶采暖、太陽能技術(shù)、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具等)。

　　一般來說，新材料與新工藝的應(yīng)用會(huì)帶來一定單方造價(jià)的提高，但是，并不意味著銷售受阻，新材料的應(yīng)用在一定程度上反倒可以促進(jìn)銷售。住宅消費(fèi)是一種長(zhǎng)期投資，和其他商品一樣，消費(fèi)者追求的是最佳性能與價(jià)格比和商品的耐用周期，在市場(chǎng)上，作為規(guī)劃設(shè)計(jì)工，應(yīng)該在這一方面加以引導(dǎo)，從而提高我國(guó)住宅建設(shè)的整體化水平。在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)用新材料、新工藝，可以從資源消費(fèi)的源頭，對(duì)一些資源進(jìn)行更加主觀的保護(hù)，比如土地資源、森林資源、水資源等，進(jìn)而為促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮積極的作用。

　　4.創(chuàng)造設(shè)施齊全的住宅，提供用戶滿意的產(chǎn)品

　　住宅商品內(nèi)的各種設(shè)施是住宅品質(zhì)的體現(xiàn)之一，但高品質(zhì)住宅不應(yīng)以住宅內(nèi)的設(shè)施高檔化為標(biāo)準(zhǔn)。

　　不但在平面布置時(shí)要充分體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，在住宅設(shè)施布置上，更應(yīng)深入研究人們的生活習(xí)慣，進(jìn)一步貫徹這一設(shè)計(jì)理念，努力提高住宅品質(zhì)。比如廚房有流暢的操作流程、衛(wèi)生間充分考慮生活習(xí)慣、各空間電氣插座數(shù)量足夠、位置合理等。這些看起來簡(jiǎn)單的問題，在設(shè)計(jì)與施工中卻容易忽視，給使用者帶來不適，從而降低住宅的品質(zhì)。致使使用者重新改造，造成一些材料不必要的浪費(fèi)。

　　5.提倡住宅中的建筑中水技術(shù)，有效節(jié)約水資源

　　人們?nèi)粘Ｉ�活用水基本包括洗滌用水和沖洗用水兩部分。目前在我國(guó)大部分地區(qū)，人們生活中的洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統(tǒng)做法對(duì)水資源造成極大的浪費(fèi)，已經(jīng)與水資源短缺的現(xiàn)狀發(fā)生沖突。

　　建筑中水技術(shù)就是將生活用水系統(tǒng)分成洗滌給水系統(tǒng)和沖洗給水系統(tǒng)兩部分。洗滌用水使用后經(jīng)管道排入污水處理設(shè)施中，經(jīng)過沉淀、除色等技術(shù)工藝處理后，經(jīng)加壓送入專門的住宅沖洗給水系統(tǒng)，用于住宅便后沖洗，綠化用水等，使部分生活用水重復(fù)使用。

　　由于中水技術(shù)會(huì)增加一定的投資，很多開發(fā)企業(yè)缺乏自主意識(shí)，這就要求從規(guī)劃和設(shè)計(jì)角度加以引導(dǎo)和要求，建設(shè)節(jié)水型社會(huì)。

　　6.提倡精裝修住宅，降低住宅綜合成本

　　現(xiàn)在市場(chǎng)上的商品住宅，大都采用毛坯交房的方式，許多消費(fèi)者入住后都要進(jìn)行二次裝修，從墻面地面到衛(wèi)生潔具、電氣插座都要進(jìn)行處理，造成許多材料和人工的無端浪費(fèi)，由此產(chǎn)生的垃圾、噪音等也對(duì)環(huán)境形成一定污染。

　　目前商品住宅生產(chǎn)銷售中的這一現(xiàn)象已引起有關(guān)專家的重視，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)的管理辦法，限制和禁止毛坯房上市，提倡銷售精裝修住宅。這樣既可以節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，又可以節(jié)省消費(fèi)者的投資。設(shè)計(jì)人員也應(yīng)為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)更加努力。

　　三、結(jié)束語

　　城市作為當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展的主要體現(xiàn)者，在城市規(guī)劃中，對(duì)各個(gè)建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃是否合理嚴(yán)重影響著城市發(fā)展水平的高低。居住小區(qū)作為城市的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，其在設(shè)計(jì)和規(guī)劃中要結(jié)合實(shí)際情況分析，以環(huán)境和經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)處理，制定出合理有效的設(shè)計(jì)方案。

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