內容摘要：近年來，“小戶型”商品房屋因其面積小、價格低、實用性強等特點受到了購買者的追捧。文章從空間高度設計的控制，空間采光效果的提升，室內保溫系統的優化，屋內通風系統的運用等四方面分析了未來小戶型房屋發展趨勢，希望對后續研究有所幫助。

　　關鍵詞：小戶型,房屋,空間高度設計,采光,保溫,通風

　　現階段商品房銷售正處于低迷時期，國家“限購” 政策下商品房銷售率直線下降，大大降低了開發商的投資收益。另一方面，高額的房價也限制了業主的購買行為。近年來，“小戶型”商品房屋因其面積小、價格低、實用性強等特點受到了購買者的追捧。從未來小戶型發展趨勢看，小戶型房屋在室內設計、施工改造、環境維護等方面有著明顯的優勢。

　　一、空間高度設計的控制

　　傳統小戶型房屋的高度設計不合理，限制了室內空間利用率的提高。小戶型房屋的高低要參照房屋的形式，不同小戶型房屋的結構高低要求不一致。以單層房屋為例，由于單層房屋只有一個層面，其高度最佳范圍3-4m，這樣便能滿足空間裝飾、設備安置、人員活動等方面的要求。多層房屋的高度應適當減小，這樣可保證混凝土支撐荷載的性能不變。從長遠角度考慮，小戶型房屋采取加固設計也是很關鍵的，高度標準控制加快了房屋功能的優化改造。在科學發展觀的指導下，建筑房屋設計對空間面積利用率的控制十分關注，而小戶型房屋高度控制恰好適應了該種建筑結構的要求。

　　二、空間采光效果的提升

　　盡管建筑面積小于中、大型房屋，但小戶型房屋在使用性能上更加“人性化”。小戶型房屋結構基本上都采用了以鋼筋材料為基礎的框架，這種組合形式在強度性能、承載性能、耐久性能等多方面均發揮了重要的作用。“采光”是坡面設計的一項重點內容，房屋采光效果對房屋內部生產環境的影響甚大，尤其是光照強度方面。早期房屋的采光方法是利用采光帶，此設計方案所用的材質易老化，且環保效果差。現代鋼結構房屋倡導“綠色采光”，主要設計包括：一是在房屋頂設計自然采光結構，二是選擇環保型采光板安裝。

　　三、室內保溫系統的優化

　　小戶型空間面積較小，室內熱能的擴散速度較慢，這種特點為室內保溫系統運行創造了有利的條件。暖通空調系統在建筑施工中普及運用后，室內保溫系統的作用得到了體現，如圖1。維持小戶型房屋內部溫度均衡是設計階段需要考慮的問題，未來小戶型房屋建筑的性能區域多樣化，保溫系統也是小戶型房屋結構設計的要點。鋼結構房屋的圍護結構需進行隔熱處理，這樣才能在低溫季節發揮出明顯的保溫功能，為房屋內用戶生活創造有利的條件。加固設計中選擇高強度的壓型鋼板，并添加使用適當厚度的聚苯板進行保溫隔熱，簡單的結構設置全面改善了小戶型房屋的性能，這也是現代建筑行業環保改造的內容之一。

　　四、屋內通風系統的運用

　　通風有助于改善房屋室內的空氣質量，為用戶創造優越的生活條件。除了對小戶型房屋進行加固設計外，還可以針對性的進行通風改造設計。通風系統是房屋較為實用的組成部分，能夠讓房屋內部空氣正常流通，也避免了火災事故的發生。設計人員應根據小戶型房屋結構的形式選擇不同的通風系統，如圖2，以適應房屋使用的功能要求。一般情況下，小戶型房屋屋內通風可采用自然通風、機械通風等兩種形式，可具體結合房屋面積大小及位置高低合理選擇。如：處于低層的小戶型房屋，通常選擇機械通風的方式，安裝排風機等裝置提高通風效果;處于高層的小戶型房屋，采用自然通風可減少電能的消耗。

　　結論

　　總之，在特殊房地產市場環境下，小戶型房屋在較長一段時間內將成為業主的購房首選。作為房地產開發商，應根據業主的生活需求及居住條件，合理設計小戶型房屋的內外部結構，創造高品質的居家生活環境。

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