摘要：文章簡單介紹了從房屋建筑工程質(zhì)量通病的，總結(jié)了房建工程中常見質(zhì)量問題，分析了房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因，結(jié)合自身實踐，提出了各項工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施。

　　關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程質(zhì)量;通病防治

　　Abstract: the article briefly introduces the housing construction project from the quality problems, and summarizes the engineering quality problems common in the fittest, analyzes the housing project quality of common fault reason, according to its own practice, this paper puts forward the engineering quality problems of the preventive measures.

　　Keywords: housing construction; Engineering quality; Common fault prevention and control

　　中圖分類號：TV523 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

　　引言

　　近年來，隨著社會的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，新的設(shè)計理念、新的結(jié)構(gòu)體系、新的建筑材料、新的建筑構(gòu)配件、新的施工機(jī)具、設(shè)備的不斷出現(xiàn)，施工工藝、施工技術(shù)的不斷改進(jìn)，人居環(huán)境質(zhì)量得到了極大的提高，房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，一些質(zhì)量通病還是時有發(fā)生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生，引起了人們對工程質(zhì)量問題的投訴，成為社會的熱點話題。業(yè)內(nèi)人士已充分認(rèn)識到防治建筑工程質(zhì)量通病的重要性，很多人就如何預(yù)防進(jìn)行了多方面的研究，有些人著書立說，出版了諸如《建筑工程質(zhì)量通病防治手冊》等專著。各專業(yè)雜志經(jīng)常發(fā)表有關(guān)防治通病的文章，各地建設(shè)行政主管部門也都根據(jù)本地區(qū)特點，對常見的工程質(zhì)量通病提出具體防治措施。在這里，我主要想從工程質(zhì)量管理、工程設(shè)計及建筑新材料在工程中的應(yīng)用方面來探討工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因和預(yù)防措施。

　　1房屋建筑工程質(zhì)量通病的含義

　　房屋建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的，普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于其量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。有的直接影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生，引起了人們對工程質(zhì)量問題的投訴，成為社會的熱點話題。如何防治建筑工程質(zhì)量通病，一直是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督，管理及施工人員長期思索，不斷總結(jié)的工作。

　　2房建工程中常見質(zhì)量問題及其分析

　　在房建工程的施工中常會出現(xiàn)混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題，對建筑工程質(zhì)量的危害很大。這些通病的出現(xiàn)對房屋的質(zhì)量造成了不同的影響，有的使房屋的使用年齡縮小，有的甚至造成了安全的威脅，有的影響了建筑物的使用功能，本文從實踐過程中找出這些通病的防治措施。

　　2.1構(gòu)建過程中混凝土裂縫

　　這是房建過程中最常出現(xiàn)的一種質(zhì)量問題，最常出現(xiàn)的狀況好似混凝土的干縮裂縫，表面水分的迅速蒸發(fā)，混凝土表面的變形和收縮，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂。混凝土構(gòu)件堆放時，支撐墊木不在一條垂直線上，產(chǎn)生拉應(yīng)力，或運輸時受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。因此，混凝土構(gòu)件應(yīng)及時養(yǎng)護(hù)，堆放時支撐墊木應(yīng)在一條垂直線上。

　　2.2抗震構(gòu)造柱斷條或爛根

　　現(xiàn)在的房屋建設(shè)幾乎都有抗震的設(shè)置，抗震構(gòu)造柱的斷裂是現(xiàn)在房屋建設(shè)問題其中的一個，這主要是由于在施工過程中施工工人沒有將抗震構(gòu)造柱底部的殘留的砂漿、碎磚等殘留物清理干凈，振搗不實或跑漿，構(gòu)造柱位置及節(jié)點處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。按照出現(xiàn)的問題，相關(guān)人士提出構(gòu)造柱應(yīng)該設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)，避免以上出現(xiàn)的問題，同時也要求施工工人嚴(yán)格按照要求工作。

　　2.3山墻、檐口、變形縫出現(xiàn)滲漏

　　出現(xiàn)這個質(zhì)量問題一般是因為房屋在構(gòu)造的過程中泛水高度不夠，產(chǎn)生局部積水，在細(xì)節(jié)的處理上沒有嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。溫度的變化將會導(dǎo)致防水層被破壞，造成房屋漏水，對于房屋的防水構(gòu)建工程應(yīng)該請專業(yè)人士完成，而且在施工過程中要嚴(yán)格遵守原本設(shè)計圖紙要求，一般在屋面有組織排水溝的落水口及水簸箕之間，此部位應(yīng)做嚴(yán)格處理，一旦出現(xiàn)滲漏，很難掌握處理的程度。

　　2.4房建工程地面質(zhì)量差

　　這主要表現(xiàn)在地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等方面，現(xiàn)代化的建筑需要水泥的地方很多，在地面裝飾的過程中也會用到，此時就會產(chǎn)生以上的情況，這種情況雖然不會危及到建筑的主體安全，但是卻影響整個建筑的美觀，而且會給住戶的而心里造成不良的影響，這種問題的出現(xiàn)雖然很普遍，但是卻是可以避免的不足，主要是由于施工工人不按照施工工序進(jìn)行，甚至為了偷懶才造成這樣的，因此在施工過程中應(yīng)該對基面就整體樓層或整體單元應(yīng)采取統(tǒng)一清理驗收后施工的管理辦法，對使用材質(zhì)的的型號和標(biāo)準(zhǔn)也不可降低，若為壓光不得罩素漿，必須以原漿收面，砂漿中的砂顆粒采用中砂與細(xì)砂級配，但要注意細(xì)砂的含泥量。

　　2.5通氣孔堵塞

　　這個產(chǎn)生的原因與構(gòu)建柱的腐爛原因相近，由于工程操作中的碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi)，砌筑質(zhì)量不好，把關(guān)不嚴(yán)，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，煙道必須進(jìn)行逐個檢查驗收。

　　2.6衛(wèi)生間、廚房地面滲漏

　　這個質(zhì)量問題出現(xiàn)的地方主要是廚房、給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結(jié)合部位，出現(xiàn)漏水或滲水的現(xiàn)象，主要是由于防水層得建構(gòu)不正確以及質(zhì)量不過關(guān)，細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，還有就是住戶自身改造后造成的，這就要求施工工人要嚴(yán)格按設(shè)計要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)高低于其他室內(nèi)地面標(biāo)高20mm。在特殊的地方要鋪設(shè)防水層，安裝過程中要防止隨意更改設(shè)計。

　　2.7門窗質(zhì)量不過關(guān)

　　現(xiàn)在市面上鋁合金材質(zhì)的門窗銷售質(zhì)量不一，部分用戶隨意選用，對質(zhì)量沒有進(jìn)行把關(guān)，片面的追求低價產(chǎn)品。這些門窗的設(shè)計簡單，材料低劣。在門窗的選擇上要選擇一些權(quán)威性的銷售地點，，售后服務(wù)要到位，并且請專業(yè)人士安裝。

　　3房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因

　　3.1工程設(shè)計不合理，造成質(zhì)量隱患

　　合理設(shè)計是防控工程質(zhì)量通病的重要關(guān)口。工程設(shè)計是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模�必須認(rèn)真對待每一個細(xì)節(jié)，對每一個細(xì)節(jié)都應(yīng)反復(fù)審查，力求精確、合理。然而在工程設(shè)計時，常由于建筑構(gòu)配件選用不合理，設(shè)計人員疏忽大意及設(shè)計單位質(zhì)量保證體系不完善等情況，使工作完成后遺留很多質(zhì)量通病。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過多。另外鋼筋排放未按標(biāo)準(zhǔn)又受柱筋影響，使其凈間距小于實際規(guī)范，造成混凝土難以澆筑，常出現(xiàn)振搗不實、孔洞、強(qiáng)度降低等現(xiàn)象。再如，設(shè)計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進(jìn)行熱工計算，以致沒有解決相應(yīng)問題的措施，引起泛潮、長毛、發(fā)霉等質(zhì)量通病的發(fā)生。還有些設(shè)計人員生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，根本不考慮實際情況，如在選用塑窗時，不認(rèn)真設(shè)計和計算大尺寸塑窗的用料與節(jié)點，塑窗成形后強(qiáng)度不能滿足實際標(biāo)準(zhǔn)，影響正常的使用。這些由于設(shè)計疏忽引起的質(zhì)量通病，往往是質(zhì)量問題的源頭。因此，強(qiáng)調(diào)設(shè)計細(xì)節(jié)，避免設(shè)計失誤對質(zhì)量通病的控制有非常重要的作用。

　　3.2工程施工過程產(chǎn)生的質(zhì)量通病

　　施工水平的高低直接影響房屋建筑的質(zhì)量，它是一個相當(dāng)復(fù)雜的過程，涉及的方面非常多。影響工程質(zhì)量的主要因素有：施工工藝、技術(shù)措施、操作方法、水文、材料、機(jī)械、地質(zhì)地形、工程設(shè)計及氣象等。使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動、機(jī)械設(shè)備的正常磨損等都可能會產(chǎn)生質(zhì)量變異。造成質(zhì)量方面的問題。如混凝土拌合時間不夠，拌合不均勻或含泥量較大時，就會產(chǎn)生孔洞、裂縫、麻面等質(zhì)量問題，造成現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土的強(qiáng)度下降。又如屋面滲漏是由于房屋結(jié)構(gòu)變形或裂縫、卷材鋪貼不實、基層粉刷不勻等原因造成的;衛(wèi)生間潺水主要是防水處理不得當(dāng)、排水管甩口高度過低、上層滲漏順管道下流等原因造成的。由于施工質(zhì)量引起的問題也是房屋建筑的質(zhì)量通病。

　　3.3施工質(zhì)量管理不當(dāng)造成的質(zhì)量通病

　　即使在現(xiàn)代的建筑工程施工當(dāng)中，人員的手工作業(yè)操作仍非常頻繁，在施工過程;中操作手法各不相同。同時建筑構(gòu)件、建筑材料品類繁雜。這就要求操作人員具有較高;的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心。許多房地產(chǎn)企業(yè)，缺.乏高素質(zhì)的技術(shù)與管理人才，許多質(zhì)量管理制度、各種技術(shù)規(guī)程與規(guī)范以及相應(yīng)的驗收;程序等根本不完善，也是造成質(zhì)量通病的因;素。還有開發(fā)經(jīng)營者、建筑經(jīng)營者自身素質(zhì);就不高，常片面追求經(jīng)濟(jì)效益，盲目縮短工;期，私自降低工程成本都不同程度引起了質(zhì)量通病。有些因為管理不善，違背了施工程-序或者用料配比計量偏差，都可能會影響混：凝土的強(qiáng)度，甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量：通病。

　　4各項工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施

　　4.1砌筑工程

　　(1)砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定

　　現(xiàn)象：在M5常用砂漿中，砂漿強(qiáng)度低于設(shè)計標(biāo)號的情況較多，另外，砂漿強(qiáng)度波動較大，勻質(zhì)性差。

　　預(yù)防措施：砂漿配合比的確定，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場的材質(zhì)情況，在滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿的強(qiáng)度。建立施工計量工具檢驗、維修、保管制度。塑化材料一般為濕料，計量稱重更為困難。由于其計量誤差對砂漿強(qiáng)度影響十分敏感，故應(yīng)嚴(yán)格控制，計量的具體作法是：將塑化材料(石灰膏等)調(diào)成標(biāo)準(zhǔn)稠度(12厘米)，進(jìn)行稱重計量，再折算成容積，定期抽查核對。如供應(yīng)的塑化材料含水比較穩(wěn)定，則可按穩(wěn)定含水量進(jìn)行計量，計量誤差應(yīng)控制在5%以內(nèi)。

　　(2)砂漿和易性、沉底結(jié)硬

　　現(xiàn)象：砂漿和易性不好、保水性差，砌筑時鋪攤和擠漿都較困難，影響砂漿與磚的粘結(jié)力，而且容易產(chǎn)生沉淀、泌水現(xiàn)象。灰槽中砂漿沉底結(jié)硬，無法砌筑。

　　預(yù)防措施：水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合試驗室試配時的材料要求。現(xiàn)場的塑化材料應(yīng)存放在灰池中妥善保管，防止暴曬、風(fēng)干結(jié)硬，并應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行灑水保持濕潤。不宜選用標(biāo)號過高的水泥和過細(xì)的砂子拌制砂漿，嚴(yán)格按施工配合比施工，保證攪拌時間。

　　(3)灰縫砂漿不飽滿

　　現(xiàn)象：磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80%(規(guī)范規(guī)定);豎縫內(nèi)無砂漿(瞎縫)。

　　預(yù)防措施：改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵。

　　4.2模板工程

　　(1)梁模板缺陷

　　現(xiàn)象：局部脹模，造成墻內(nèi)側(cè)或外側(cè)水泥砂漿掛墻。梁內(nèi)外側(cè)不平，砌上段墻時局部挑空。

　　預(yù)防措施：采用在墻上留孔挑擔(dān)木方法施工時，扁擔(dān)木長度不小于墻厚加二位梁高，圈梁側(cè)模下口應(yīng)夾緊墻面，斜撐與上口橫檔釘牢，保持梁上口呈直線(經(jīng)拉通長直線)。梁模板上口必須有臨時撐頭，保持梁上口寬度。

　　(2)柱模板缺陷

　　現(xiàn)象：炸模：造成斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實，或蜂窩麻面。偏斜，一排柱子不在同一軸線上，柱身扭曲。

　　預(yù)防措施：柱子支模板前必須先校正鋼筋位置。同時留清掃口，以便清理柱內(nèi)垃圾。根據(jù)柱子斷面尺寸及高度，柱模外面每隔離50-100厘米應(yīng)加設(shè)牢固的柱箍，防止炸模。柱模如用木料制作，拼縫應(yīng)刨光拼嚴(yán)，門子板應(yīng)根據(jù)柱寬采用適當(dāng)厚度，確保混凝土澆灌過程中不漏漿、不炸模、不產(chǎn)生外鼓。

　　(3)板模板缺陷

　　現(xiàn)象：板中部下?lián)?板底混凝土面不平;梁邊模板嵌入梁內(nèi)不易拆除

　　預(yù)防措施：樓板模板的厚度要一致，擱柵用料應(yīng)有足夠強(qiáng)度和剛度，擱柵面要平整。支撐材料應(yīng)有足夠強(qiáng)度，前后左右相互搭牢;支撐如撐在軟土地上，必須將地面預(yù)先夯實，并鋪設(shè)通常墊木，必要時墊木下再墊加模板，以增加支撐在地面上的接觸面，保證在混凝土重量作用下不發(fā)生下沉(要采取措施消除泥地受潮后可能發(fā)生的下沉)。模板與梁模連接處，板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土內(nèi)，以便于拆除。除了模板工程、砌筑工程外，還有鋼筋工程、屋面工程等注意事項，希望工程技術(shù)人員注意施工技術(shù)的培訓(xùn)。

　　結(jié)束語

　　施工單位與設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密施工質(zhì)量相關(guān)制度，明確各自責(zé)任，在工程實施過程中應(yīng)相互監(jiān)督，及時溝通，有效防止質(zhì)量通病。施工過程的質(zhì)量控制是施工管理的重要組成部分，它對統(tǒng)籌建設(shè)施工過程，推動企業(yè)技術(shù)進(jìn)步及優(yōu)化建筑施工管理起到核心作用。

　　參考文獻(xiàn)：

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