摘要：隨著科學技術的發展，特別是信息技術、計算機技術、自動控制技術以及Internet網等的迅速發展，把這些領域中的技術、產品、應用環境引入到住宅及住宅小區，已成為新型住宅和小區建設的一個發展趨勢。文章即對現今住宅小區的智能化系統進行詳細的介紹，并對其系統的硬件與軟件設計要點進行了總結，以供參考。

　　關鍵詞：住宅小區 智能化系統 結構 硬件 軟件

　　Abstract: with the development of science and technology, especially information technology, computer technology, automatic control technology, and the rapid development of Internet nets, etc, in the field of the technology, product and application environment into the house and residential areas, and has become a new residential and small area construction of a development trend. The article is on the current residential quarters of intelligent system for the detailed introduction and the system hardware and software design key points are summarized, in order to offer reference.

　　Keywords: residential intelligent system structure hardware and software

　　1.引言

　　住宅及住宅小區的智能化是智能建筑的發展。隨著科學技術的發展，特別是信息技術、計算機技術、自動控制技術以及Internet網等的迅速發展，把這些領域中的技術、產品、應用環境引入到住宅及住宅小區，已成為新型住宅和小區建設的一個發展趨勢。隨著人們生活水平的不斷提高，人們追求一個安全、舒適、便利的居住環境，同時可以享受數字化生活的樂趣，對住宅及住宅小區智能化的建設提出了更高的要求。因此，可以說住宅及住宅小區智能化系統建筑是現代高科技的結晶，也是建筑結構與信息技術完美結合的產物。

　　所謂智能化住宅小區，是指該小區配備有智能化系統，并達到建筑結構與智能化系統的完美結合。通過高效的管理與優質的服務，為住戶提供一個安全、舒適、便利的居住環境，同時可享受數字化生活的樂趣。這里所說的住宅小區智能化系統，是指建筑智能化住宅小區需要配置的系統，總的說來它包括安全防范子系統、管理與監控子系統與通信網絡子系統以及其總體集成技術。

　　2.系統結構

　　住宅小區智能化系統是以信息傳輸通道(現場總線、電話線、有線電視網、綜合布線系統、寬帶接入網等)為物理集成平臺的多功能管理與監控的綜合性系統，并可與CATV公共交換網、互聯網等聯網使用。小區內部的信息傳輸通道可以采用多種拓撲結構(如樹型結構、星型結構或多種混合型結構)。住宅小區智能化的系統結構框圖。

　　3.系統硬件

　　3.1 系統硬件設計的要求

　　1) 小區物業管理智能化系統的硬件有信息網絡、計算機、公用設備、計量儀表和電子器材等。系統硬件應具有先進性，避免短期內因技術陳舊造成整個系統性能不高或過早淘汰。

　　2) 在充分考慮先進性的同時，硬件系統應立足于用戶對整個系統的具體需求。應優先選擇先進、適用、成熟技術，最大限度地發揮投資效益。

　　3) 無論是系統設備還是網絡拓撲結構，都應具有良好的開放性。網絡化的目的是實現設備資源和信息資源的共享，因此，計算機網絡本身應具有開放性，并應提供標準接口，用戶可根據需求，對系統進行拓展或升級。

　　4) 計算機網絡選擇和相關產品的選擇要以先進性和適用性為基礎，同時考慮兼容性。系統設備應優先選擇根據已有國際標準設計、生產的標準化設備，避免因兼容性差造成系統難以升級或拓展。

　　5) 隨著社會的不斷發展和進步，住宅小區物業管理智能化系統的規模、自動化程度會不斷擴大和提高，用戶的需求會不斷變化。因此，系統的硬件應充分考慮未來可升級性。

　　3.2 系統硬件設計的思想

　　對于智能住宅小區系統硬件的具體設計，其思想可從以下幾個方面著手：(1)系統采用多層次多手段的技防措施，實現由外及里、互補復核的布防功能，即提高了系統靈敏度又降低了誤報率;(2)系統采用 “分類不分區”的防護方式，使得一旦某子系統發生故障或被破壞時，只會造成該區防范能力的減弱而不會全部消失;(3)系統供電方式采用獨立回路不間斷電源，確保在斷電時，系統仍能繼續完成必要的應急措施;(4)針對住戶的多樣性，系統留有適當的冗余度和必要的可調整性;具備系統內聯動功能，報警時自動搜索報警點位置，并開啟照明和錄像設備。

　　4.系統軟件

　　系統軟件是小區物業管理智能化系統的核心，它的功能好壞直接關系到整個系統的水平。系統軟件包括：計算機及網絡操作系統、應用軟件及實時監控軟件等。同時，系統軟件還應具備以下特點，即：(1)系統軟件應具有很高的可靠性和安全性;(2)系統軟件應操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術，使系統具有處理聲音及圖像的能力。用機環境要適應不同層次住戶及物業公司人員的素質;(3)系統軟件應符合國家、行業標準以及國際標準，便于多次升級和支持新硬件產品;(4)系統軟件應具有可擴充性。

　　系統軟件設計的思想：(1)數據保密，保證數據庫的安全;(2)備份操作，即對軟件和數據庫定期備份;(3)具有自動定期檢測功能，及時發現問題，保證系統的正常運行;(4)具有約束人為越權、誤操作等違規行為的能力。

　　結束語：

　　住宅小區必將向智能化方向發展，這是大勢所趨，是建設小康社會的重要組成部份。智能化小區的建設必須堅持以人為本的原則，堅持先進適用的原則，要充分考慮技術上的可行性和穩定性，充分考慮住戶的實際需要和承受能力，不能盲目追求先進，只有本著實事求是的精神，才能找出一條適合我國國情的智能化住宅小區發展道路。

　　參考文獻：

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　　[2] 張芳昕,張麗.《住宅小區智能化系統應用技術》[J].信息技術與信息化,2009

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