目前城市規劃開發力度逐漸加大，房地產建設也逐漸興起，在大面積的房地產建設項目中出現了嚴重的水土流失問題。這對于城市居民的日常生活和城市生態環境非常不利，如何有效防止房地產建設中的水土流失是相關單位值得研究的問題。要想采取相應的策略制止水土流失，必須積極探索房地產建設水土流失的特點，才能針對其特征有效預防。

　　關鍵詞：水土流失,城市規劃,房地產建設

　　房地產建設作為城市開發的建設活動，雖然相對于公路建設、鐵路建設等工程的規模面積都要小很多，但是由于經濟社會的快速發展，房地產建設也隨之擴大了規模和面積，在廣量大的房地產項目建設中會產生水土流失的問題。比如在房地產建設中會產生大量的揚塵，在雨季會產生嚴重的水土流失，而水土流失問題又會引發一系列的自然災害。同時，在房地產建設中，由于項目位于城市中或者城市周邊，人員較為密集，而水土流失問題會嚴重影響周邊人員的生活環境。因此，房地產在建設過程中，應該注重考慮水土流失問題，并采取有效的措施進行防治。

　　1房地產建設水土流失的特點

　　房地產建設項目作為點狀建設項目，其水土流失具有以下幾點特點。①房地產建設涉及的區域范圍相對鐵路、公路等項目相比，其范圍較為集中，水土流失范圍也比較小。②房地產建設中水土流失會造成一定的破壞程度。在項目建設過程中，由于場地平整和地基開挖都將嚴重破壞原有植被，如果遇到風雨天氣，被破壞植被的土壤就會產生大量的水土流失。③水土流失會增加地表徑流，從而引發一系列的自然災害。房地產項目一般都是建設在城市中或者城市周邊，大量地面的硬化，降低了原有的地表下滲功能，在發生水土流失時，地表不能很好的進行下滲，從而有可能引發城市洪澇災害。⑤房地產開發的規模相對較大，在開發過程中造成的水土流失往往都非常嚴重，并且水土流失的發生是復雜性和突發性的，一旦發生就很難治理，所以房地產建設在施工之前就應該做好防治水土流失工作，以免在發生時耗費大量的人力物力，造成不必要的損失。

　　2房地產建設水土流失的防治措施

　　2.1突出防治重點

　　為了能夠有效的防治房地產建設水土流失問題，在進行防治工作中應該突出防治重點。其采取措施可以根據可能造成的水土流失量的大小進行劃分，劃分出水土流失防治的重點區段。對于水土流量較大的區段應該著重采取防治措施，對于水土流量較小的區段也不能忽視防治工作。在房地產建設期間，可以按施工內容進行劃分，具體可以劃分為場地平整和主體工程建設兩個方面;按可能形成水土流失的地區可以劃分為項目區、取土區。通過對水土流失問題進行測算，可以得出房地產建設中裸露的項目區和取土區在不采取水土防治措施的情況下，土壤侵蝕較大的結果。而主體工程建設區由于有了建筑覆蓋，其水土流失相對而言較小。因此在房地產建設水土流失防治工作中，其重點區段主要為場地平整階段的項目區[1]。

　　2.2分區防治

　　分區防治措施是根據水土流失的類型、施工工藝和完工后的利用意向以及對主體工程的水土保持評價，科學確定水土流失防治體系[2]。其具體實施措施可以通過分區進行防治。

　　2.2.1建筑物區建筑物區的防治措施可以在建設過程中，根據建筑物區的地形地貌，采用半挖半填的方式最大程度的減少取土和棄土量，取土和棄土量的減少可以有效的規避水土流失問題。由于建筑物區土量石量較大，因此在施工過程中，應該盡量避開雨季施工，哪怕在風雨天中進行施工也要及時對土石進行遮擋覆蓋或者搬運到不被雨水沖刷的地方。房地產建設相關單位還可以在建筑物區搭建臨時的排水系統，以免積水導致水土流失。

　　2.2.2道路及硬化區道路及硬化區也是房地產建設中的重要區域，因此對于道路及硬化區的防治工作也是尤為重要的。道路施工在開挖中產生的棄渣應該及時的運走，以免在風雨天氣造成棄渣流失。對于道路及硬化區中裸露的地表，應該在風雨天氣進行遮蓋，并且盡量避開在風雨天氣進行施工。在道路及硬化區在施工期間要及時修建排水溝，并且在排水溝的出口處修建沉沙池，這樣可以有效的減少對道路及硬化區的沖刷。在房地產建設中對于停車場等硬化地面，應該修建成框格式的植草停車場，這樣不僅可以增加項目的綠化區，也能減少硬化地面的水流失。

　　2.2.3綠化區在房地產建設中，綠化區通常都是采用園林綠化標準進行施工建設的，施工完成后綠化區具有良好的水土保持功能，也能夠在一定程度上防治水土流失。因此在主體工程設計中對于綠化區應該多種植一些植物，并且應該針對綠化區劃分出各個分區，對于各個分區建設雨水收集池或者下凹水池。

　　2.2.4施工場區在房地產建設中，施工場區一般是占用綠化用地以及硬化用地，在工程完畢后再恢復為原用地。因此對于施工場區的防治措施應該避免材料臨時堆放以及施工活動造成的水土流失。并且施工場區應該建立臨時排水系統，做到與其他排水系統相互連接，這樣可以有效的避免暴雨天氣出現大量積水現象。對于臨時堆放的用料，特別是石土、水泥、沙子這一類的用料，應該在風雨天氣進行覆蓋或者搬運到其他不被風雨沖刷的地方[3]。

　　3結束語

　　總體來說，房地產在建設過程中應該高度重視水土流失問題，并且在建設中應該以保護水土生態為主，規避水土流失的問題。要做好房地產建設中水土流失的防治工作，不僅要采取有效的工程措施，還應該在建設過程中盡量避免雨季進行挖掘施工，同時房地產相關單位應該加強監督管理工作，嚴格按照制度規定進行項目建設,只有這樣才能保護城市的生態環境，使人們在健康安全的環境下幸福生活。

　　參考文獻

　　[1]趙宇,劉大偉,王光武,包美春,蘇醒.北京市房地產建設水土流失特點及防治對策[J].北京水務,2014,05:57-60.

　　[2]彭賢鋒,曾維權,張練和.城鎮房地產建設水土流失特點及防治措施[J].廣東水利水電,2015,08:73-75.

　　[3]李元,樊華,張頌.房地產開發建設項目水土流失成因及防治對策[J].山西水土保持科技,2013,01:41-44.

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