議建筑物地基不均勻沉降的原因及防治
宿春虹 

摘要：房屋經過過年使用后總會產生一定的沉降，而不均勻沉降往往會導致建筑物塌陷、開裂并嚴重影響使用。本文對不均勻沉降原因進行分析并提出防治措施。
關鍵字：建筑地基；不均勻沉降；建筑設計；建筑施工

一、建筑物地基不均勻沉降的產生原因
1、在設計方面。地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的，未在適應部位設置沉降縫�；�礎剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層開裂。設計馬虎，計算不認真，有的不作計算，照抄別的建筑物的基礎和主體設計。
2、地面高差懸殊很大。大量的平整場地工作往往使同一建筑物的部分基礎置于挖方區，而另一部分基礎置于填方區，或一部分基礎置于河道上，而另一部分基礎置于硬土層上。如果處理不當，很容易使地基產生不均勻沉降。
3、由于基巖起伏，上覆土層的厚度不同，常常使建筑物一部分基礎置于堅硬的基巖上，另一部分基礎置于土層上，使建筑物地基產生不均勻沉降。
地基由于土層在平面與豎向分布上有很大的差異，不但層次多，且各種土層的物理力學指標相差懸殊，在平面上土層厚度變化較大。土層復雜會致使建筑物地基產生不均勻沉降。
4、施工方面上的原因。墻體砌筑時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用。拉結筋不按規定標準設置。墻體留槎違反規范要求。
二、我國建筑地基不均勻沉降現象的研究現狀
為了控制不均勻沉降的不利因素，我國《建筑地基基礎設計規范》在建筑上采用概念設計法，對于控制不均勻沉降來說這是一條有效的途徑，但是其影響建筑物的美觀和功能。結構上，一方面增強和調整上部結構的剛度，這無論從技術角度、還是從經濟角度考慮都不是最佳選擇。另一方面增強和調整基礎的剛度。在滿足基礎抗沖切和抗剪切的前提下，對基礎的型式和剛度進行優化和適當調整，這是必要的，但大幅度增強是不可取的。在實際施工過程中，一些工程技術人員采用逆作法、后澆帶法、控制地下水位法等措施成功地減少了建筑物的不均勻沉降，但這依賴于對基礎沉降的提前估算。在結構基礎的優化設計方面，我國學者也進行了卓有成效的研究。同濟大學董建國等的“高層建筑共同作用”課題組針對高層建筑地基基礎的特點，系統地研究了高層建筑地基共同作用的地基模型、分析方法與設計理論，總結出了共同作用的工作機理和設計建議。
三、防治建筑地基不均勻沉降的技術應用與實踐
1、從設計入手，采取多種措施，增強多層住宅的基礎剛度和整體剛度
建筑措施。多層住宅的平面形狀應力求簡單，規則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角太多，避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區建筑物的裂縫事故，往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見，尤其是高、低或輕；重單元連成一體未設置沉降縫時易發生。
設置沉降縫。多層住宅的學位體長度應控制在55m以內；長度較大的住宅，考慮在適應部位設置沉降縫；對于平面圖形復雜的，或有層高高差及荷載顯著不同的，要在其轉折處；層高高差處或荷載顯著不同的部位設置沉降縫；在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設置沉降縫。
考慮相鄰建筑物的影響。建筑物荷載不僅使建筑物地基土產生壓縮變形，而且由于基底壓力擴散的影響，在相鄰范圍內的土層，也將產生壓縮變形；這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少，由于軟弱地基的壓縮性很高，當兩建筑物之間距離較近時，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。
結構措施。控制建筑物的長高比。長高比是保證磚石承重結構建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物，調整地基不均勻變形的能力就差，相反，如將建筑物長高比限制在一定范圍內，它就具有較大的調整地基不均勻變形的能力。實踐證明，建筑物的長高比控制在2.5至3之間時，可減少建筑物的相對彎曲，房屋不易出現裂縫。
合理布置縱橫墻。承重結構的墻身是房屋扭曲的主要受力構件，它具有調整地在不均勻變形的能力�？v、橫墻的布置合理與否，對建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深粱，剛度很大，這時基礎沉降比較均勻。為了保證建筑物的整體剛度，對于磚石承重結構的縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為妥。
設置圈梁。在建筑物的墻體設置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現，即使出現了裂縫也能阻止裂縫的發展。
多層住宅的樓面板。屋面板必須一律采用現澆鋼筋砼結構，多層住宅的基礎及主體結構必須用商品砼澆搗。
2、地基和基礎措施
多層住宅的地基基礎設計必須以控制變形值為主，設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算。基礎最終沉降量應當控制在《地基基礎設計規范》(1999年修訂版)規定的限值以內。在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎的最終沉降量必須在l5mm以內，偏心距應當控制在l5％o以內。
當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術措施，一般可采用打預制鋼筋砼短樁。
3、從施工入手，切實提高施工質量
砂漿的品種、強度等級必須符合設計。影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質量主變動；塑化材料(如石灰膏)的稠度不準而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養護方法不當。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監控；將石灰膏調成12cm的標準稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。
磚的品種，強度必須符合設計要求，砌體組砌形式一定要根據所砌部位的受力性質和磚的規格來確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當利用半磚時，應將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1/4磚長的要求。
正確設置拉結筋。磚墻砌筑前，應事先按標準加工好拉結筋，省得工人穩來亂拿鋼筋；使用前地操作工人進行技術交底；一般拉結筋按三個0.5m，即埋入墻內0.5m，伸出墻外0.5m，上下間距0.5m，抗震構造柱埋入長lm．半磚墻放l根，一磚墻放2根，考慮到水平灰縫為8～l 2mm，為保證水平灰縫飽滿度，拉結筋選用Φ6.5mm。
不準任意留直槎甚至陰槎，構造柱馬牙槎不標準，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質量，為保證構造柱馬牙槎高度；不宜超過標準磚五皮，多孔磚三皮，轉角及抗震設防地區臨時間斷處不得留直槎，嚴禁在任何情況下留陰槎。
四、結束語
建筑物地基不均勻沉降的產生原因很多，會給建筑物及人類帶來較大的負面影響，因此，只能在設計施工過程中采取措施，爭取做到事前控制的防治工作，才能切實做到提高工程質量，有效預防、控制不均勻沉降的產生，最終消除事故根源。
參考文獻
[1] 周奇．多層住宅地基不均勻沉降的原因及防治措施[J]．建筑施工，2002(3)：
l93～l94．
[2] 張文啟．多層住宅地基不均勻沉降的原因及防治措施[J]．科技創新導報，2007(11)．

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