摘要：當前，我國正處在經濟建設的蓬勃發展時期，城市建設更是日新月異。城市建設的持續發展問題越來越受到我國理論界和政府的重視。隨著我國城市化政策的實施和城市化進程的加快，在城市規劃與建設中貫徹可持續發展的思路是一個十分緊迫的現實問題。

　　關鍵詞：城市規劃,住宅小區,可持續發展

　　引言

　　住宅小區是城市大環境的重要組成部分，也是人們生活中停留時間最長、接觸最多的場所。居住區的規劃設計，要創造良好的生態環境，提高住宅小區的生活環境質量，使人與自然和諧共處。同時，需要滿足居民各種社會活動的需求，便于居民的活動、交往。

　　一、合理規劃住宅小區要從以下幾方面考慮

　　1.生態環境系統

　　城市規劃是未來城市發展和建設的主體，是實現城市與自然環境協調發展的前提和基礎。居住區規劃中要避免和防止盲目的追求房屋面積和空間，對房屋周圍環境的不重視缺陷。對住區空間的布置，必須要結合小區中的生態環境規劃和措施，嚴格的結合影響小區居住環境的主要因素進行綜合分析，確保在規劃的過程中設計要求能夠滿足當前實際環境和人們需求。生態環境是影響住宅小區居住條件的關鍵因素，在城市規劃中做到保護環境與節能成為城市規劃的主題，在規劃的時候要合理的結合地形、地貌和地質條件因素的影響和制約方式，盡可能的在不破壞建設環境的基礎上實施小區的合理設計要求。同時要合理的利用自然環境和建筑結構形式，盡可能的做到自然環境與建筑結構的統一和諧發展，使得彼此之間能夠相互依存，相互發展，創造出富有地方特色的居住環境。對住宅小區空間的布置，要首先注重生態環境因素，結合生態要求，以人為本進行設計，在宅小區布置、環境布置、交通系統等方式的布置中，是通過節能為主要的布置方式，確保小區能夠有足夠的光照和清新的空氣，并且要具有良好的通風措施。這樣的設計和規劃在當前的應用中是最常見的應用措施和方式，同時也是小區在設計中的主要手段。盡可能擴大綠化面積，提高小區的植物數量和種植面積，這是提高小區氧化環境的主要方式，更是減少小區塵埃，縮小裸露泥地的主要方法。

　　2.空間布局的規劃

　　住宅小區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住宅小區以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區也要環繞居住中心，根據人的需要，合理布置住宅樓的投影面積所占用地面積的比例(密度)應控制在30%以下。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。科學地布置中心公園、分區中小公園、組團綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應大小有度，除特大型住區外，住宅小區內一般不宜建大型公園，而應著重搞好分區中小公園或主題公園和組團綠化。

　　住宅小區群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式、院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉、也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓(尤其是高層)之間及樓頂設計幾個交往層。有的住宅小區設計了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺(首層架空)，也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。

　　3.交通道路的規劃

　　住宅小區的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住戶的干擾，保證住戶的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住宅小區道路系統應分級明顯、架構清楚，既要與城市公共系統銜接，又要避免城市公交道路穿住區而過。如果城市規劃確定公交道路必須穿過住宅小區時，在可能條件下可設計地下道路，以防止對住宅小區的嚴重干擾。小型住宅小區應避免機動車道進入居住區域，有的住宅小區建成“無車小區”，即把機動車道和停車場都設在地下，機動車從小區門口進入地下，居民在地下停車場可直接乘電梯到居室，車輛對住宅小區區域全無干擾，效果良好，居民滿意。小區內的交通組織在于創造方便、安全與安寧的居住環境。小區的交通現象可分為動態與靜態兩類。動態交通組織是指機動車行、非機動車行和人行方式的組織，靜態交通組織則指各種車輛存放的安排。

　　4.安全性

　　住宅小區的居住環境安全與否，是小區居民極其關心的問題，要創建一個安全的居住環境不僅要有科學的小區管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區規劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區的規劃設計中應充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區和組團人口、明確劃分空間領域等措施來提高小區的安全防衛能力。一是在小區和組團的人口處設置明顯標志，使住宅小區具有較強的領域性和歸屬性。二是注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便于對陌生人進行觀察、監視。

　　5.配套服務設施

　　在住宅小區規劃中，社會服務環境的營造也是不可忽視的內容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區穩定的物質基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出人口附近，使居民方便順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設于住宅的樓梯平臺處，因而經常發生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環境，在住宅小區規劃中可以將垃圾道改設在住宅內部生活服務陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉站來處理。

　　二、可持續發展思路與住宅設計

　　隨著人們消費意識的成熟，住宅產品的品質在人們選擇購買的意向中逐漸占到了重要位置。住宅的品質包括住宅所在的位置、朝向、層數、綠化、物業管理等多個方面。

　　雖然有關專家早就提出住宅設計“面積不大功能全，造價不高環境美”的基本原則，但是目前住宅消費市場卻有一種令人擔憂的趨勢，那就是盲目地追求大面積、大空間。這種趨勢既不利于土地資源的合理利用，也有悖于可持續發展思路。如何引導人們正確認識住宅的品質，是所有建筑設計人員應該面對的一個新課題。

　　1.適度控制住宅面積，有效節約耕地面積

　　現在的一些住宅產品，只盲目追求面積的大小、廳室的數量，很大程度上忽略了對住宅舒適度和資源節約方面的考慮。過分空曠也是一種不適的體現，個別空間的面積過分擴大，造成了整套住宅面積加大。比如15平方米的衛生間、20平方米的陽臺等。

　　科學統計表明，目前我國大多數城市的人均住宅建筑面積為18平方米左右，已經達到了一般發達國家的居住水平。結合我國人均耕地面積十分緊缺的現狀，適度控制人均住宅建筑面積，對有效節約耕地面積，貫徹可持續發展戰略，無疑是十分有益的。

　　2.貫徹“以人為本”的設計思想，創造尺度合適的住宅空間

　　人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，我國對住宅設計也有專門的設計規范，其中對住宅各個空間的面積都有明確的量化要求。這些量化要求是科學家根據人體工學和我國的經濟社會發展階段等多種因素綜合確定的，具備客觀科學性和主觀可行性。但是，在具體設計工作中，由于市場等多種原因，這種量化要求對設計工作的約束卻常常大打折扣。

　　在住宅平面設計中，貫徹“以人為本”的設計思想，注重對空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習慣貫通于具體設計思維中，創造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會客、學習、儲藏等基本功能空間，各個空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

　　面積合理的住宅產品可以節約一定的投資，用于增加學習、教育、交通等其他領域的投資，使投資成分多元化，有益于推動國民經濟的整體平衡發展。

　　此外，目前的建筑產品設計中，有層高增大的趨勢。建筑凈空的增加，不僅消耗建筑材料，而且，增加了冬季采暖和夏季制冷的能耗，不符合可持續發展原則。在層高設計上，應該根據人體工學、不同地域人均高度、氣候特點，適度控制。

　　3.積極推廣新材料、新工藝，提高住宅舒適度

　　住宅是人們生活學習的重要空間，人們每天在住宅中的時間約占全天時間的三分之二，住宅中的舒適度要求比其他場合更高，為滿足住宅的舒適度要求，應提倡新材料與新工藝的應用(如建筑節能技術、中水處理技術、分戶采暖、太陽能技術、選用節水型衛生潔具等)。

　　一般來說，新材料與新工藝的應用會帶來一定單方造價的提高，但是，并不意味著銷售受阻，新材料的應用在一定程度上反倒可以促進銷售。住宅消費是一種長期投資，和其他商品一樣，消費者追求的是最佳性能與價格比和商品的耐用周期，在市場上，作為規劃設計工，應該在這一方面加以引導，從而提高我國住宅建設的整體化水平。在住宅設計中應用新材料、新工藝，可以從資源消費的源頭，對一些資源進行更加主觀的保護，比如土地資源、森林資源、水資源等，進而為促進可持續發展戰略發揮積極的作用。

　　4.創造設施齊全的住宅，提供用戶滿意的產品

　　住宅商品內的各種設施是住宅品質的體現之一，但高品質住宅不應以住宅內的設施高檔化為標準。

　　不但在平面布置時要充分體現“以人為本”的設計理念，在住宅設施布置上，更應深入研究人們的生活習慣，進一步貫徹這一設計理念，努力提高住宅品質。比如廚房有流暢的操作流程、衛生間充分考慮生活習慣、各空間電氣插座數量足夠、位置合理等。這些看起來簡單的問題，在設計與施工中卻容易忽視，給使用者帶來不適，從而降低住宅的品質。致使使用者重新改造，造成一些材料不必要的浪費。

　　5.提倡住宅中的建筑中水技術，有效節約水資源

　　人們日常生活用水基本包括洗滌用水和沖洗用水兩部分。目前在我國大部分地區，人們生活中的洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統做法對水資源造成極大的浪費，已經與水資源短缺的現狀發生沖突。

　　建筑中水技術就是將生活用水系統分成洗滌給水系統和沖洗給水系統兩部分。洗滌用水使用后經管道排入污水處理設施中，經過沉淀、除色等技術工藝處理后，經加壓送入專門的住宅沖洗給水系統，用于住宅便后沖洗，綠化用水等，使部分生活用水重復使用。

　　由于中水技術會增加一定的投資，很多開發企業缺乏自主意識，這就要求從規劃和設計角度加以引導和要求，建設節水型社會。

　　6.提倡精裝修住宅，降低住宅綜合成本

　　現在市場上的商品住宅，大都采用毛坯交房的方式，許多消費者入住后都要進行二次裝修，從墻面地面到衛生潔具、電氣插座都要進行處理，造成許多材料和人工的無端浪費，由此產生的垃圾、噪音等也對環境形成一定污染。

　　目前商品住宅生產銷售中的這一現象已引起有關專家的重視，國家也出臺了相關的管理辦法，限制和禁止毛坯房上市，提倡銷售精裝修住宅。這樣既可以節約資源，保護環境，又可以節省消費者的投資。設計人員也應為實現這一目標更加努力。

　　三、結束語

　　城市作為當前社會經濟發展的中心，是社會經濟水平發展的主要體現者，在城市規劃中，對各個建筑物和基礎設施的規劃是否合理嚴重影響著城市發展水平的高低。居住小區作為城市的重點環節，其在設計和規劃中要結合實際情況分析，以環境和經濟為基礎處理，制定出合理有效的設計方案。

　　參考文獻：

　　[1] 高永紅 試論居住小區環境規劃[J]《山西建筑》2009;

　　[2] 張素琴 方輝 探析住宅小區環境規劃設計[J]《河北建筑工程學院學報》2008;

　　[3] 張曉非 淺談居住小區環境規劃設計[J]《山西建筑》2003.