摘 要：隨著物質(zhì)文化水平的不斷提高，人們對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)也越來越重視。本文主要闡述了目前住宅建筑設(shè)計(jì)存在的問題，對(duì)優(yōu)化住宅建筑設(shè)計(jì)提出有效建議，并指出了住宅建筑設(shè)計(jì)未來的發(fā)展方向。

　　關(guān)鍵詞：住宅建筑設(shè)計(jì),建議,發(fā)展方向

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，人們對(duì)居住的條件和需求與時(shí)俱進(jìn)。住宅的建設(shè)一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的熱點(diǎn)，人們對(duì)住宅的使用功能、舒適度、安全感以及環(huán)境質(zhì)量更關(guān)心。所以，住宅的功能、質(zhì)量等方面必須與其價(jià)格相聯(lián)系，與市場(chǎng)需求相適應(yīng)，以滿足人們的要求。

　　一、住宅建筑設(shè)計(jì)存在的問題

　　1、套型設(shè)計(jì)不合理

　　(1)起居室設(shè)計(jì)

　　①面積太大。起居室面積太大，使室內(nèi)凈高顯得較低，給人帶來壓抑感;

　　②起居廳的門洞數(shù)量過多。在起居廳設(shè)計(jì)中門的數(shù)量與功能作用成反比，有 2 個(gè)～3 個(gè)門的廳，對(duì)其功能影響不大，有 4個(gè)門的廳，其交通面積增多，使用功能就會(huì)降低，有 5 個(gè)門以上的廳，作用很小，基本只起著過道的作用，門洞的數(shù)量與位置起著決定性作用;

　　③餐廳與起居室結(jié)合，造成氣氛和氣味的相互干擾，很不協(xié)調(diào)。

　　(2)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

　　在住宅設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間的位置正對(duì)入口或直接對(duì)起居室開門，不雅觀不協(xié)調(diào)。

　　(3)廚房設(shè)計(jì)

　　廚房的使用面積太小，多數(shù)在 4. 0 ㎡左右，給排水管道、燃?xì)夤艿赖扰帕辛銇y，沒有統(tǒng)一專用管道井，檢修也十分困難。

　　2、采光不足，日照間距不夠

　　目前一般常見到的大進(jìn)深住宅， 往往室內(nèi)中部出現(xiàn) “暗廳” ，或房間的形狀狹長，中部采光不足。一些住宅為了避免出現(xiàn)面積大于 10 ㎡的暗廳，采取了中部暗廳開口，形成狹長的大房間的變換設(shè)計(jì)，不僅房間使用不方便，也不能滿足起居廳采光標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的側(cè)窗采光要求窗地面積比大于 1：7 的規(guī)定。還有一部分住宅套內(nèi)居住空間均為不利朝向，不符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照的規(guī)定。

　　3、小面積選用躍層

　　目前在多層、高層住宅的中間層大量出現(xiàn)的躍層式住宅，主要是為追求變化和氣派的室內(nèi)空間，并無其他功能的要求。在戶內(nèi)設(shè)樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用一定的房間面積，對(duì)于面積不太大的套型更不適用。另外，不少住宅戶內(nèi)樓梯坡度設(shè)計(jì)太陡，步寬尺寸不足，存在很大居住隱患。

　　4、不分場(chǎng)合地采用錯(cuò)層式

　　(1)小面積戶型采用錯(cuò)層式。有的住宅，面積不大，為了做出錯(cuò)層，免不了踏步的設(shè)置，而踏步卻占了一定的面積，這不但減少了使用面積，而且由于踏步的空間分界作用使房屋空間顯得小氣;

　　(2)在地震區(qū)采用錯(cuò)層式，造成平面上和立面上的突然變化和不規(guī)則的形狀。

　　二、住宅建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化建議

　　1、套型的功能空間分離

　　文明的分室標(biāo)準(zhǔn)要求是食寢分離，起居與主臥室分開，工作同學(xué)習(xí)空間獨(dú)立。

　　公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區(qū)和公共區(qū)，把臥室、工作室、專用衛(wèi)生間等私密性要求高的房間劃分為私區(qū)，把起居室、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間、門廳等劃分為公區(qū)，按公私分離原則進(jìn)行生活行為單元組合設(shè)計(jì)。

　　餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來，同時(shí)又將起居功能從臥室分離出來。起居、進(jìn)餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內(nèi)，或附帶在廚房內(nèi)形成餐室廚房，也可附帶在門廳內(nèi)。

　　2、平面布局面的多元性、變異性和差異性

　　居住者層次不同，審美意向和價(jià)值取向不同，家庭結(jié)構(gòu)各異，對(duì)住宅要求就不同;同一居住者不同時(shí)期對(duì)空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，除了提供豐富多樣的套型平面外，同時(shí)也要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種變異性和差異性。 “部分靈活” 的單元大開間， 雖有固定的廚房、衛(wèi)生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。

　　3、廚、衛(wèi)布局完善合拍

　　廚房是家務(wù)勞動(dòng)集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設(shè)備及操作。根據(jù)洗、切、燒的操作過程，廚房的臺(tái)面呈 L 型及 H 型柜式布置較合理，并要求有足夠長的臺(tái)面能置放電飯煲、微波爐等家電。衛(wèi)生間應(yīng)隨套型面積的擴(kuò)大也相應(yīng)增加，盥洗室分設(shè)后，上部空間可設(shè)吊柜，也可與廚房入口結(jié)合，留出一個(gè)完整的墻面作為用餐空間。

　　4、提高節(jié)能意識(shí)，于安全中顯特色

　　在實(shí)際建筑設(shè)計(jì)中我們理應(yīng)提高節(jié)能意識(shí)，注重安全。例如，單向板與雙向板在棚同荷載、相同板跨的情況下，單向板產(chǎn)生的等效均布活荷載較高，這不利于樓板承載較多的受力，而正方形的雙向板卻能夠?yàn)闃前逶黾虞^多的承載力。所以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)我們不妨大膽采用雙向板，同時(shí)也可引入雙向井字粱框架，這樣不僅有利于平衡結(jié)構(gòu)受力更有利于抗震。另外，在采用雙向框架設(shè)計(jì)后，由于樓層樓面荷載可以向縱橫兩個(gè)框架傳遞，橫向框架上變小有利于節(jié)省工程投資降低能耗;另一方面，即使縱向受力加大亦不足以影響層離，可以于安全中盡顯建筑物美觀的特色。

　　5、重視價(jià)值工程原理優(yōu)化成本控制

　　在住宅建筑設(shè)計(jì)中，價(jià)值工程作為一種成熟有效而被廣泛運(yùn)用的管理方法能夠促進(jìn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目真正做到技術(shù)領(lǐng)先、功能完備、造價(jià)合理，從而優(yōu)化成本控制。因此，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)善于運(yùn)用價(jià)值工程原理，顧全大局，全面考慮相關(guān)因素，不同地區(qū)的自然條件和社會(huì)條件的影響對(duì)審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析， 從而評(píng)估出可行性強(qiáng)的最低成本方案，有效達(dá)到成本控制。

　　三、住宅建筑設(shè)計(jì)的未來發(fā)展方向

　　1、走可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計(jì)道路

　　(1)對(duì)涉及的地方性，地域性理解，重視地方場(chǎng)所的文化脈絡(luò)。運(yùn)用技術(shù)的公眾意識(shí)，結(jié)合建筑功能要求，采用簡(jiǎn)單合適的技術(shù)。

　　(2)針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，盡量應(yīng)用可再生能源。完善建筑空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建筑所需的資源降至最少，減少建筑過程中對(duì)環(huán)境損害，避免環(huán)境的破壞，資源的浪費(fèi)以及建材的浪費(fèi)。

　　2、承重結(jié)構(gòu)體系將以框架結(jié)構(gòu)為主

　　住宅采用框架結(jié)構(gòu)有利于新型墻體材料的推廣應(yīng)用，提高了住宅的抗震性能，并可以為住戶提供自由分割的空間，豐富住宅的立面造型，使用面積系數(shù)也可提高，自重比磚混結(jié)構(gòu)的輕，并且單位面積造價(jià)與磚混結(jié)構(gòu)持平。

　　3、 “以人為本”的全面性住宅建筑

　　(1)住宅建筑的舒適性

　　住宅建筑的本質(zhì)就是為人服務(wù)，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎(chǔ)上，使得各功能的空間有詩意的尺度。

　　(2)住宅建筑的適應(yīng)性

　　主要表現(xiàn)在多樣性和可變性兩方面。多樣性：由于住宅市場(chǎng)需求的多樣性，住宅開發(fā)建設(shè)單位要避免“貧富皆宜”的單一項(xiàng)目，要有一定的特殊，適合多種目標(biāo)群體，賦予個(gè)性化的項(xiàng)目，來滿足日益多樣的市場(chǎng)需求。可變性：由于功能的多樣性和技術(shù)的可行性，使居住空間的靈活可變得以實(shí)現(xiàn)，其可變性一般是以“戶”為設(shè)計(jì)單位，按基本間定型的廚衛(wèi)等定型設(shè)計(jì)，居室部分采用活動(dòng)式隔斷靈活分隔。

　　(3)住宅建筑的信息性

　　現(xiàn)代化的通訊手段與辦公條件，在智能建筑內(nèi)，人們可以通過國際直播電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會(huì)議、信息檢索等手段，獲得全球性情報(bào)、信息，以空前的高速度與世界各地的人們進(jìn)行商貿(mào)活動(dòng)。

　　(4)住宅建筑的智能型

　　①安全、健康、節(jié)能、舒適宜人，能提高工作和生活質(zhì)量的環(huán)境，最大限度的減少能源消耗，創(chuàng)造更有人性的生存環(huán)境。

　　②不同用戶對(duì)不同環(huán)境的要求，開放式的大跨度和大空間結(jié)構(gòu)，允許用戶迅速、方便的改變建筑物的使用功能。

　　四、結(jié)束語

　　為了適應(yīng)人們生活水平提高和住宅建設(shè)發(fā)展的要求，住宅建筑應(yīng)遵循適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)出符合新世紀(jì)要求的、具有高品質(zhì)的個(gè)性化住宅作品，使我國的住宅建設(shè)健康發(fā)展。

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