摘要：住宅房屋建筑工程作為現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目的重要組成部分，其施工質(zhì)量的好壞將對房屋建筑項(xiàng)目的未來發(fā)展走向起到關(guān)鍵性的作用。但是，由于房屋住宅建設(shè)項(xiàng)目具有施工復(fù)雜、施工環(huán)節(jié)眾多、建設(shè)周期較長等特點(diǎn)，導(dǎo)致影響其質(zhì)量安全性能的因素較多，這就為房屋建筑工程的質(zhì)量把控提出了一定的難題。為更好的保障建筑工程的質(zhì)量安全性能，質(zhì)量監(jiān)理的設(shè)置已逐步成為建設(shè)項(xiàng)目管理工作中所不可或缺的關(guān)鍵性崗位之一。下面本文將對如何加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作進(jìn)行簡單的討論。

　　關(guān)鍵詞：住宅房屋;建設(shè)項(xiàng)目;質(zhì)量監(jiān)理;問題;措施

　　Abstract: The future development trend of the residential housing construction as an important part of the construction projects at this stage, the construction quality is good or bad will housing construction projects play a key role. For better protection of construction project quality and safety performance, the setting of quality supervision has gradually become one of the key positions that are indispensable in the management of construction projects. The paper will briefly discussed how to strengthen the housing construction quality supervision.

　　Key words: residential housing; construction projects; quality supervision; problem; measures

　　中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：2095-2104(2012)07-0020-02

　　近年來由于我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，人民的生活水平得到了極大地提高，這就在一定的程度上刺激了居民對于生活環(huán)境和生活質(zhì)量要求的不斷提升，其中對于住宅房屋的質(zhì)量安全的要求便逐步成為了其中最具代表性的一項(xiàng)。由于建筑工程施工技術(shù)復(fù)雜、施工工序較多，使其本身在施工過程中就存在了眾多影響建筑質(zhì)量的因素，特別是在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動下，一些建筑商在施工過程中偷工減料，造成建筑住宅項(xiàng)目安全事故頻發(fā)的現(xiàn)象，不僅為房屋建筑質(zhì)量安全敲響了警鐘，同時(shí)也為我國的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理工作提出了更高的要求。下面本文將從房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的基本認(rèn)識、房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理存在的問題及產(chǎn)生原因、房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施三方面對該問題進(jìn)行具體的闡述。

　　1對房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理概述

　　1.1質(zhì)量監(jiān)理的存在價(jià)值意義

　　對國家來說，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理將會提高我國房屋建筑行業(yè)的建設(shè)水平和投資質(zhì)量，保證國家建筑行業(yè)的健康有序發(fā)展，為我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)新秩序的建立貢獻(xiàn)力量;對投資商來說，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理可以精簡籌建機(jī)構(gòu)，節(jié)省人力、物力和財(cái)力，并保證工程質(zhì)量;對承包商來說，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，可以及時(shí)排除施工過程中的不利因素，保證工程進(jìn)度;對消費(fèi)者來說，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理可以保障他們的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)切身利益。

　　1.2質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容

　　對人的監(jiān)理：人是房屋建設(shè)的管理者、組織者、操作者以及決策者，工程質(zhì)量的好壞和人息息相關(guān)。在對人進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，要充分考慮領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)、技術(shù)人員的技術(shù)水平以及施工人員的違紀(jì)行為等。對機(jī)械的監(jiān)管：機(jī)械設(shè)備是進(jìn)行建筑施工的不可缺少的要素之一，機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量及使用質(zhì)量直接影響房屋建筑的質(zhì)量。對機(jī)械進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，要首先按照工程的需要選擇合適的機(jī)械設(shè)備，充分發(fā)揮其效能。然后還要對機(jī)械的使用及保養(yǎng)記錄進(jìn)行監(jiān)理，確保機(jī)械設(shè)備能維持良好的性能，不會影響工程的進(jìn)度。

　　對施工材料的監(jiān)理：材料是進(jìn)行房屋建筑施工的一個(gè)重要物質(zhì)基礎(chǔ)，質(zhì)量的好壞直接影響房屋的質(zhì)量，因此，必須要對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。要選擇值得信賴的供應(yīng)商，并加強(qiáng)對材料的檢查驗(yàn)收;同時(shí)還要對材料進(jìn)行合理配置，盡量避免使用過程中破壞和浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生，減少材料損失。

　　2房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理存在的問題及產(chǎn)生原因

　　2.1質(zhì)量監(jiān)理存在的問題

　　2.1.1監(jiān)理人員素質(zhì)較低

　　對房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理，是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、行政和法律于一體的一項(xiàng)綜合性工作，要求監(jiān)理人員具有較高的素質(zhì)。監(jiān)理人員的素質(zhì)直接影響監(jiān)理工作的質(zhì)量，而監(jiān)理工作的質(zhì)量又直接關(guān)系到房屋建設(shè)的質(zhì)量。但是由于當(dāng)前監(jiān)理人員的素質(zhì)普遍不高，給監(jiān)理工作帶來較大的挑戰(zhàn)，因此，必須要對監(jiān)理人員加強(qiáng)也為培訓(xùn)，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

　　2.1.2監(jiān)理體系不完善

　　加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)理工作，必須首先建立一套完善的監(jiān)理體系。但是，現(xiàn)階段我國監(jiān)理體系并不完善，投資商和承包商之間并沒有成立質(zhì)量監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)班子，導(dǎo)致質(zhì)量監(jiān)理無法進(jìn)行統(tǒng)一部署，監(jiān)理難度大，工作不到位，監(jiān)理效果不明顯，為房屋質(zhì)量帶來了安全隱患。

　　2.1.3監(jiān)理力度不夠

　　由于監(jiān)理機(jī)構(gòu)收費(fèi)較低，且人員數(shù)量有限，導(dǎo)致監(jiān)理工作不夠深入。同時(shí)由于質(zhì)量管理的責(zé)任不明確、職能交叉，質(zhì)量問題整改較難，阻礙了監(jiān)理機(jī)構(gòu)作用的發(fā)揮。而且一些建筑企業(yè)法人任意更改工期、違反操作流程，影響了工程的進(jìn)度，使工程質(zhì)量得不到保障，在一定程度上加大了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理難度。

　　2.2問題產(chǎn)生原因

　　2.2.1施工方面原因

　　由于施工單位新人較多，技術(shù)培訓(xùn)不夠，施工人員技術(shù)素質(zhì)低，無法確保工程的質(zhì)量。而且，在施工過程中缺乏質(zhì)量控制體系，導(dǎo)致工種與工種，工序與工序間沒有交接措施，前一道工序留下的隱患，后面的施工者不及時(shí)處理，還會蓄意隱藏。

　　2.2.2施工材料原因

　　施工材料的選擇會直接影響房屋的質(zhì)量。例如防水工程的瀝青品種、油氈品種和質(zhì)量等，都對房屋建筑質(zhì)量有重要的影響。當(dāng)前房屋建設(shè)中，由于材料的質(zhì)量問題而造成房屋質(zhì)量問題的通病較為普遍，所造成的后果也相當(dāng)嚴(yán)重，必須要引起有關(guān)單位和部門的重視。

　　2.2.3現(xiàn)場監(jiān)理不夠

　　現(xiàn)場監(jiān)理作為房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些監(jiān)理單位為了追求經(jīng)濟(jì)利益，不結(jié)合自身的實(shí)際情況，超負(fù)荷接監(jiān)理業(yè)務(wù)，造成監(jiān)理工作不到位。也有些監(jiān)理單位的監(jiān)理設(shè)備不足、監(jiān)理人員專業(yè)水平較低、監(jiān)理體系不健全，導(dǎo)致對房屋質(zhì)量的監(jiān)理工作質(zhì)量不高，埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

　　3房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施

　　3.1施工單位要加強(qiáng)管理

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我國出現(xiàn)的房屋建筑質(zhì)量問題中，由于施工因素所造成的質(zhì)量問題占到百分之八十左右，因此，施工單位必須要加強(qiáng)對內(nèi)部的管理工作，從而提高工程的質(zhì)量。首先，要提高施工單位的整體素質(zhì)，培養(yǎng)質(zhì)量意識，改進(jìn)施工工藝;其次，要提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)，注重對施工人員的專業(yè)培訓(xùn)，從而保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量;最后，施工單位要建立一套較為完善的管理體系，對施工過程的各個(gè)方面加強(qiáng)管理，保證工程的規(guī)范有序進(jìn)行。

　　3.2加強(qiáng)材料管理

　　由于施工材料至觀重要，因此必須要對材料嚴(yán)格把關(guān)。在選擇材料時(shí)，要先檢后用，擇優(yōu)選購，不能因?yàn)閮r(jià)格便宜而選擇一些廠家不明、質(zhì)量不硬的材料，給工程造成嚴(yán)重問題。對購買的材料要首先進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的方可使用，對于一些新材料尚不能保證其質(zhì)量的情況下，要謹(jǐn)慎使用。加強(qiáng)材料管理，不僅是對消費(fèi)者負(fù)責(zé)，也是對自己職業(yè)的尊重，因此，相關(guān)單位在選購和使用材料時(shí)，必須要從大局出發(fā)，確保材料的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

　　3.3建立質(zhì)量責(zé)任制

　　由于房屋建設(shè)中管理不規(guī)范，造成責(zé)任分工不明確，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，便大家互相推諉。因此，必須要把責(zé)任落實(shí)到人，讓大家明確自己的職責(zé)，從而確保他們在工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

　　3.4加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理

　　監(jiān)理工作的本質(zhì)就是評估工程的質(zhì)量，提交質(zhì)量評估報(bào)告，確保工程的質(zhì)量安全。因此，在工程竣工后，監(jiān)理單位要對工程的各個(gè)工序、各個(gè)部分嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助建筑單位審閱相關(guān)檔案資料，組織現(xiàn)場審查、起草驗(yàn)收意見和驗(yàn)收報(bào)告等，做到工程質(zhì)量萬無一失。這不僅關(guān)系到施工單位的技術(shù)水平、監(jiān)理單位的工作能力，更關(guān)系到消費(fèi)者的切身利益，以及我國建筑行業(yè)的健康長遠(yuǎn)發(fā)展，因此，必須要按照要求嚴(yán)格執(zhí)行。

　　4小結(jié)

　　住房是當(dāng)前老百姓最關(guān)心的問題，關(guān)系到國計(jì)民生。但是當(dāng)前有些單位和個(gè)人為了自己的私欲，為了經(jīng)濟(jì)利益，不顧建筑的質(zhì)量，在建筑過程中偷工減料，投機(jī)取巧，導(dǎo)致一系列安全事故的發(fā)生，給人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來威脅。因此，在未來的建筑過程中，必須要加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)理工作，確保房屋安全，維護(hù)廣大人民的切身安全，引導(dǎo)建筑行業(yè)的規(guī)范健康發(fā)展。

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