摘要：建筑安裝工程造價的審核，需要參與審核的工程造價人員有堅實的專業理論知識及牢固的工程造價知識，對施工驗收規范及現場施工過程有較多的了解，同時應有一定的工程造價編、審經驗。工程審核是為了使建設方最大限度地節省投資資金，而承包方可獲得應得的利潤，這就要求參與工程造價審核的造價技術人員要掌握快速、準確的審核技術與方法。筆者從建筑安裝工程竣工結算的審核來探討建筑工程造價的主要特點及安裝工程審核的方法。

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　　1、建筑安裝工程的主要特點

　　1.1安裝工程的材料設備品種多、規格型號多、品牌廠家多由于安裝工程的專業較多，所以與此相應的材料設備的品種也相當多。比如，用于電氣設備安裝工程中的電纜，按工作類別可分為普通電纜、阻燃電纜、耐火電纜、低煙無鹵電纜等;按用途類別可分為電力電纜和控制電纜等;按導體材料可分為銅芯電纜和鋁芯電纜;按絕緣材料可分為交聯聚乙烯絕緣電纜、聚氯乙烯絕緣電纜等。此外，電纜還可以按照芯數、標稱截面、電壓等級等規格進一步細分。即使是同樣規格型號的產品，由于生產廠家或品牌的不同，產品的價格也會有不小的差異。

　　1.2安裝工程中新的材料、施工工藝和施工方法不斷涌現近年來，隨著科技的不斷發展，一些過去傳統的材料、施工工藝和施工方法，開始逐步被新的材料、施工工藝和施工方法所取代。比如，在給排水工程中，傳統的鑄鐵管、鍍鋅鋼管等金屬管材已經逐漸被無規共聚聚丙烯管、硬聚氯乙烯管、鋼塑復合管等非金屬管材和復合管材所替代。管道的連接方式也相應地逐漸改為熱熔連接、承插粘接、溝槽式連接等。

　　1.3安裝工程的設計變更多、工程簽證多由于安裝工程有其自身的技術特點和要求，導致設計圖紙中的平面圖無法完全表達其實際施工情況。比如，電氣管道、給排水消防管道、通風空調管道在同一空間內必須互相避讓。同時，這幾種管道必須與土建、裝飾工程等互相配合，而且還不能影響技術性能。這些情況在設計圖紙時幾乎是無法預計的，只能在施工過程中加以變更和完善。

　　2 建筑安裝工程結算審核的方法

　　2.1 審核準備工作

　　工程資料的收集與審核實際上就是工程造價審核的前期準備工作。掌握詳細的工程資料，主要是避免在造價審核工程中漏計、重計、套錯等失誤，確保工程造價的真實合理性。

　　(1)安排好審查時間審查預算文件的有關各方應事先熟悉文件的內容，組織審查的主管部門或單位要事先發通知安排好會審時間，以便步調一致全面出席。

　　(2)收集和掌握各種資料數據,將全套的施工圖紙加以整理和裝訂，根據圖紙說明收集齊全有關標準圖集和施工圖冊，并熟悉核對相關圖紙，了解工程的性質、規模和工藝流程等情況。同時向施工圖預算的編制單位調閱有關編制資料，如設計的基礎資料、施工組織設計、工程量計算底稿等，以供審查時參考。

　　(3)準備好各種依據準備各種預算定額、地區單位估價表、建筑材料和設備預算價格表、施工管理費及其他各項費用的取費標準、地方或主管部門對各類工程技術經濟指標的規定等，以便根據這些依據審查預算的各項內容，為預算的審查工作做好必要的準備。

　　(4)搞好審查定案通過審查,把發現的問題提交原編制單位和有關單位共同協商、研究,得出一致的結論,然后據以修正原來的工程預算。這是提高預算文件的質量,準確確定建筑工程造價,鞏固審查成果的重要環節。

　　2.2結算審核主要過程

　　2.2.1以建設項目施工圖為主，審核工程量的計算是否準確。工程量計算是否準確直接關系到建筑安裝工程的價格，所以，審核工程量是審核工程結算至關重要的內容。

　　(1)審核工程量計算是否按照施工圖和預算定額規定計算。

　　(2)審查工程結算所報的工程量與實際完成的工程量是否相符。

　　(3)要審查有無假報結算的情形。

　　(4)要審查是否重復計算工程情況。

　　2.2.2注重實際，審核單價。建筑安裝工程的直接費是由“量”和“價”兩個因素相乘求得的，“量”即工程量，“價”即預算定額手冊中每一個計量單位分部、分項工程的單價。工程量審定后，必須按照定額的規定，正確地套用單價。

　　審核時, 要注意審查工程項目內容是否與實際內容相符;有無低單價套用高價額定子目，有無一般建筑材料套用高級建筑材料，是否將定額中已包含的工作內容、另列項目多估算等情形。如果因設計上的特殊要求，缺少定額依據的項目，應該編制補充單位估價表。若需要換算的項目，必須附有單價明細分析表。

　　建筑安裝工程中材料價值所占的比重是很大的,在各類不同的安裝工程中材料所占整個工程造價的比例達70%左右，某些項目甚至更高。因而在審核中應重點對所使用的各種材料的價格進行審核。材料采購價格的確定目前主要有兩種方式：承包方提供材料和發包方提供材料。

　　2.2.3依據標準審核各項費用的取費情況。間接費的取費標準有最大最小值。因此審核取費標準是否正確將直接影響審核結果。稅金按國家、省稅務部門有關規定及施工地點不同而取定稅率。

　　2.2.4根據不同情況,實事求是進行審核。工程結算經過審核后，發現有多估、高套定額時，應根據審核結果予以核減;對于低估、漏列的部分，也應當實事求是地予以增加。

　　3、工程變更、現場簽證的審核

　　工程變更包括了設計變更、進度計劃變更、施工條件變更，以及招示文件中沒有的“新增工程”。工程變更，首先要與業主代表，現場監理師共同審核。按照現行的施工管理制度，對發生變更的工程量及價值必須經業主與監理工程師審核、簽字認可。工程變更還必須有設計通知書、現場簽證記錄、技術審定單、身份記工單等工程資料。其次，招標文件中規定當招標文件或施工合同中有關綜

　　合單價調整的條款，應符合規定，即工程量清單內的單個項目工程量變更幅度超過30%， 并導致合同變動幅度超過1%的，工程量增加部分或減少后剩余部分，可以重新協商，確定綜合單價。

　　3.1從業主的角度來看，現場簽證是必須控制的因素。因為在工程施工中，承包商為追求利潤彌補某些損失，會找出許多事項來辦理簽證。這從承包商的角度而言，也是無可非議的。但從業主而言，對現場簽證特別是涉及造價變化的簽證，要認真對待，既注意簽證的事由，也注意簽證的工程量和綜合單價。按現行的施工管理制度，對發生變更的工程量及價值必須經業主與監理工程師審核，并簽字認可。因此這部分應與業主代表和監理工程師密切配合，審核其真實發生的部分。

　　3.2工程變更、現場簽證的真實性、有效性及實效性的審核工程變更必然會帶來工程造價的變化，而這種變化往往是增量的變化。工程變更涉及到設計變更通知書、現場簽證記錄、技術核定單、簽證記工單等工程資料，這些工程資料是工程施工中所發生變更的實際證據，其真實性、有效性及實效性就具有特殊意義，

　　是反映工程變更的重要依據。因此，，在審核中對工程變更、現場簽證的真實性、有效性及實效性的審核也就十分重要了。

　　3.3工程變更、現場簽證項目的單價審核也是關鍵工程招標時，一般都會在招標文件中規定：當發生變更時，清單中已有適用于變更工程的單價，按清單中已有適用于變更工程的單價執行;清單中已有類似適用于變更工程的單價，按清單中已有類似適用于變更工程的單價執行;清單中沒有類似適用于變更工程的單價，才做為新增單價，規定按現行定額、計價辦法和施工季度材料價結合投標下浮率進行結算。清單中的原有單價比較容易理解，但類似單價往往是審核方和被審核方比較容易起爭執的地方。某架空線路工程結算時，有一項關于鐵塔基礎的簽證，施工單位按新增單價進行計算，一下就報了六萬多，但如果參考鐵塔單價組成里的基礎的量和價，看作類似單價, 只有一萬七千多元，單單這項就核減了四萬多元。

　　4、復核

　　當建筑安裝工程造價確定之后，要進行復核。復核是整個審核過程中必不可少的重要環節。造價咨詢單位應確定造價技術人員、項目負責人、咨詢單位負責任的多級審核制度，層層把關，逐級復核，真正達到工程造價的合理確定和有效機制。復核完畢后，要對整個審核過程進行技術性總結，要編撰出審核報告，在報告中不僅要注重審價后工程結算價款的數據、審減額，還要注重分析影響本工程價款的原因、審核調整的主要內容以及如何控制完善工程造價的相關內容，最終為業主提供一份完整的審核報告。

　　5、結論

　　在建筑工程整個施工過程中，工程造價審計工作的有效實施是至關重要的，是一個項目是否取得最大經濟效益的基礎，是企業是否在建筑業站穩腳跟的關鍵所在，是社會快速發展的必然要求，因此，無論是大型建筑行業還是小型施工管理企業，一定要高度重視建筑施工中的造價審計工作，科學合理的管理施工中的各項審計內容，確保使用成本都在預算成本的范疇內，確保實際產生成本不超額目標成本，確保各項審計的成本費用都有處可循，確保為企業取得最大的經濟利益。