摘要：城市土地資源日趨寶貴，目前高層商住一體化建筑越來越多，本文對高層商住樓轉(zhuǎn)換層、住宅室內(nèi)排水系統(tǒng)的難點(diǎn)進(jìn)行簡要剖析。

　　關(guān)鍵字：高層住宅；轉(zhuǎn)換層；排水

　　1、概述

　　目前城市化進(jìn)程加速、城市可利用土地資源越來越少，新開工建設(shè)的樓盤往往采用上部高層住宅+裙樓商業(yè)+地下室車庫的建筑形式綜合利用。此種形式一般需在裙樓頂與住宅底層之間設(shè)置結(jié)構(gòu)設(shè)備轉(zhuǎn)換用的架空層。由于結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換大梁的影響，往往導(dǎo)致底層住宅排水需特別處理。而標(biāo)準(zhǔn)層住宅梁亦對衛(wèi)生間出水管有影響，以下以郭村小區(qū)為實(shí)際案例進(jìn)行說明。

　　2、轉(zhuǎn)換層梁對其上層住宅排水的影響

　　住宅室內(nèi)衛(wèi)生間及廚房的布置一般靠近柱網(wǎng)邊緣設(shè)置。根據(jù)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》4.3.12條靠近排水立管底部的排水支管連接的規(guī)定，最低排水橫支管與立管連接處距排水立管管底的垂直距離不得小于6.0m（≥20層），不超100m的高層住宅一般在30層左右。住宅低層的排水橫支管不可能往下6m接入立管。因此一般底層住宅需在板上開孔單獨(dú)排水接入轉(zhuǎn)換層的排水橫干管上，并滿足連接點(diǎn)距離立管底部下游水平距離不宜小于3.0m，且不得小于1.5m要求。

　　圖1

　　由于結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換梁寬且高，上層衛(wèi)生間、潔具等往往坐落在梁上，甚至個別衛(wèi)生間整個投影在下部梁上，最底層住宅的衛(wèi)生間排水又需要穿板接到梁下的排水橫干管，但是梁在豎向上一版不可以穿越。本層排水存在較大困難。

　　以郭村小區(qū)6號衛(wèi)生間說明情況，示意如下：

　　圖2轉(zhuǎn)換層上部排水

　　其淋浴室，坐便器、洗臉盆都處在結(jié)構(gòu)梁上。淋浴室位置一般考慮用戶設(shè)置淋浴房，需單獨(dú)設(shè)置地漏，但此處淋浴室范圍基本處在梁上，無法單獨(dú)設(shè)置，只能與其他位置合用地漏。坐便器的排水孔距離墻面亦有要求，一般為305mm，考慮裝修瓷片厚度2～3cm，可定為350mm，但此處均處在梁上，因此所有留孔只能貼梁邊設(shè)置，對應(yīng)潔具安裝也需要偏離墻壁，對用戶的實(shí)際使用造成空間上的不利影響，不夠緊湊。同時管井內(nèi)的2FL-3、2WL-3無法繼續(xù)向下，只能在本層穿剪力墻至外墻，然后沿梁邊轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)換梁下，再接入橫干管。外墻的美觀性有一定影響，對排水系統(tǒng)亦有不利影響（轉(zhuǎn)彎較多）。

　　圖3 轉(zhuǎn)換層排水局部剖面

　　如圖3所示，解決轉(zhuǎn)換梁上部排水問題一個解決方法，在衛(wèi)生間內(nèi)做一個管道墊層，專供管道敷設(shè)，但此種方法會造成本層客廳和衛(wèi)生間地坪有高差，因此如何取舍需要綜合考慮。

　　3、轉(zhuǎn)換層排水橫干管設(shè)計

　　轉(zhuǎn)換層排水橫干管需要連接上部住宅眾多排水立管，為保持良好排水效果，一般在需將橫干管放大一級管徑（DN150～DN200），在管道轉(zhuǎn)換方向處需設(shè)置檢查口、清掃口等，管道坡度最小不小于0.003，建議采用1%的坡度。每棟住宅建議至少設(shè)置2個總排水橫干管，并分別排至室外。管道起點(diǎn)貼梁底，由于梁較高，致使排水管道按坡度敷設(shè)后，轉(zhuǎn)換層凈空不足（約2m），感覺會較壓抑。為避免這種情況，各種管道（給水、排水、消防）應(yīng)盡量靠墻邊，柱邊敷設(shè)，并排列整齊；可與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)商預(yù)先在梁中留孔，提高管道安裝高度。

　　4、住宅衛(wèi)生間沉箱設(shè)計

　　基于方便檢修及明晰產(chǎn)權(quán)的考慮，高層住宅衛(wèi)生間基本上設(shè)置為沉箱式，及衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板局部下沉300mm左右，此空間內(nèi)敷設(shè)排水管道，然后回填輕質(zhì)混凝土做防水處理。一般設(shè)計較忽略沉箱內(nèi)排水的問題。在施工或日后使用期間，難以避免沉箱內(nèi)積水無法排除，隨著時間的推移可能造成漏水。沉箱底側(cè)壁可設(shè)置一個DN50側(cè)式地漏接至排水立管，在地漏四周回填較大顆粒陶粒。

　　5、排水管材

　　建筑高度不超過100m的一般高層住宅中，排水管材常用UPVC塑料排水管，其安裝方便，材料容易購買，且經(jīng)濟(jì)性較好。排水管顏色一般為白或灰色，較易于建筑外立面顏色效果搭配。值得注意的是，由于UPVC管材市場良莠不齊 ，特別是低價劣質(zhì)管材中PVC原料含量低，容易產(chǎn)生脆裂。必須在采購及施工環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，以保證采用優(yōu)質(zhì)管材和管件。

　　轉(zhuǎn)換層排水管特別是高層立管的底部彎頭處，需承受較高的排水沖擊力，應(yīng)采用加強(qiáng)型配件和管材，并設(shè)置專用固定支架。有條件轉(zhuǎn)換層可采用專用蛋形底部彎頭和鑄鐵排水管等。

　　5、小結(jié)

　　排水管道在建筑總造價成本中只占極小比例，但卻與住戶的日常生活息息相關(guān)，本文僅簡單闡述幾個小問題。整個排水系統(tǒng)需要在設(shè)計、施工等相關(guān)環(huán)節(jié)認(rèn)真對待，才能為用戶的舒心生活提供保障。

　　參考文獻(xiàn)：

　　1、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003

　　2、《建筑給水排水設(shè)計手冊》第二版（白皮版）