摘要：隆城府邸小區位于宿遷市區農發行東巷西側，占地面積約8.4畝，小區內設計有一棟16層高層住宅和一棟主體3層的綜合性商業。為了使土地利用達到最大效益，該小區在高層住宅地下部分設計雙層附建機械式停車庫，以滿足使用要求。

　　附建機械式停車庫，即附建于建筑物或包含在建筑物內的機械式停車庫。該小區地下雙層機械式停車庫面積2408.3平方米，機械停車位數量為81個，小區內設計停車位總數達到101個，達到停車數量每戶0.8輛的使用要求。

　　關鍵詞：雙層機械式停車位 防火分區 現場管理 后期維保

　　Abstract: the long city located in suqian city mansion village east west economy.in view lane, covers an area of about 8.4 acres, design a house in the district 16 layer high-rise residential and a main body building, the layer 3 comprehensive business. In order to make the land use to achieve maximum benefit, this village in high-rise residential underground part design double enclosure built mechanical parking, to meet the requirements of operation.

　　Enclosure built mechanical parking, which was built in the building with or contained in structures within the mechanical parking. The district underground double mechanical parking area of 2408.3 square meters, mechanical parking Spaces for 81 number, design parking space in the district total to 101, to 0.8 per family car parking number the use requirement.

　　Keywords: double mechanical parking space fire zoning site management later maintenance

　　中圖分類號：TU248.3 文獻標識碼：A 文章編號：

　　隨著人民生活水平的不斷提高和城市交通的迅速發展，人們擁有一輛快速便捷的小汽車，正從夢想變為現實。但由于城市土地資源的稀缺性，停車難的問題越來越突出。那么，如何更好地利用土地資源和空間，解決停車難的問題呢?機械式停車設備的出現正好可以解決人們的這些困擾。

　　一、隆城府邸小區概況

　　隆城郡府小區位于宿遷市區，該地塊北面為南湖路(南湖路北為陽光花園小區)，東面為農發行東巷，南面為農發行部分建筑物，西面為隆城府邸二期工程(方案設計中)。小區周邊地理位置優越，交通方便，設計定位為宿遷市高檔居住小區，力爭建設為配套設施齊全，居住環境優雅的新型住宅小區。

　　該小區設計有三個出入口，即與隆城府邸二期的公共出入口(南湖路南側)，商業中間部位一個人行通道(南湖路南側)和位于農發行東巷獨立的汽車庫出入口，整個小區道路交通進行了有規則的人車分流。

　　小區設計總居住戶數為104戶，按照規劃部門汽車公共停車位應該達到住宅每戶0.8輛，商業面積每10000平方米需要50個停車位的規劃要求計算，總計至少需要100個機動車停車位。但是地上實際用地面積僅有8.4畝，應甲方委托，需要在充分利用土地的前提下，還要滿足汽車公共停車位數量的要求，采用普通的汽車庫設計方式肯定行不通。在征得甲方同意的前提下，經過咨詢濟南一家專業的機器集團公司，決定把2 #樓及1#樓和2#樓之間的地下空間做成集中地下汽車庫，汽車庫采用雙層式升降橫移類機械停車系統。

　　二、PSH雙層式升降橫移類機械停車系統簡介

　　雙層式升降橫移類機械停車位運行原理，即設備采用以載車板升降貨橫移存取車輛。每個車位均有載車板，上層載車板只做升降運行，地面層載車板只做橫移運行。地面層留有一個空位，空位可隨著載車板的橫移而左右變換，使對應于下層空位的上層載車板下降至地面，從而使車輛駛入或駛出停車位。對于下層載車板，車輛可直接駛入貨駛出停車位。

　　該機械停車位特點主要有以下7點：(1)對有限的停車空間，可雙倍停放車輛，節省大量空間;(2)PLC電腦控制，操作簡單，存取方便。按鈕、觸摸屏、IC卡可任選;(3)升降驅動系統為鋼絲繩四點吊掛式，運行平穩可靠，保證車輛升降安全;(4)設有防墜落裝置，使用安全可靠，避免發生墜落事故;(5)光電檢測，控制車輛規格及停放位置，使車輛有序停放;(6)光電安全檢測，人員誤入運行自動停止，確保車庫的安全性;(7)設有急停按鈕，非常情況下急停，避免發生意外事故。

　　三、設計依據及最終設計成果

　　(一)雙層式升降橫移類機械停車庫主要設計依據

　　1、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》 GB50067-97;

　　2、機械式停車場設計規范GB17907-1999;

　　3、升降橫移類機械停車設備維護保養工作規范(實行中，正在廣泛征集企業的意見和建議);

　　4、機械式停車設備類別、型式及基本參數(1998);

　　5、汽車升降機類(JB/T10546-2006);

　　6、升降橫移類機械停車設備(JB/T8910-1999)。

　　(二)設計成果

　　隆城郡府小區周邊沒有與甲、乙類生產廠房、庫房、明火作業的車間或托兒所、幼兒園、養老院、病房樓及人員密集的公共活動場所組合或貼鄰建造。小區設計地下汽車庫總面積為2408.3平方米，設計耐火等級為一級，防火分類為III類。

　　汽車庫采用雙層式升降橫移類機械停車設備，分為8套系統，兩個防火分區。第一個防火分區設有A、B、C、D四套系統共計45個機械停車位，第二個防火分區設有E、F、G、H四套系統共計34個機械停車位和2個平面停車位。每個防火分區設立獨立的進風口、排風機房和一間獨立的封閉樓梯間，兩個防火分區之間采用防火墻及甲級防火門和甲級防火卷簾門連通，以達到每個防火分區有兩個出口，并各自有獨立的人員疏散出入口。汽車庫出入口設計為雙車道，車道凈寬7.6米，距離農發行東巷道路邊線7.5米(規范要求不小于7.0米)。

　　雙層式升降橫移類機械停車位下層載車板較汽車庫室內地面下沉0.13米，即與汽車庫室內地面在同一個平面上，其優點是方便車輛出入車庫。停車位二層 PSH 立柱承載設計最大為6T。原本設計地下汽車庫層高為4.0米，但經過結構計算汽車庫設計框架梁最高達900mm，所以把汽車庫層高加高到4.3米，以提供足夠空間給水電專業走管線。

　　四、雙層機械式停車庫的管理及后期維保工作

　　(一)維保形式

　　經過咨詢專業的機器集團公司以及現場實例考察，雙層機械式停車庫的管理人員需要到專業的機器集團公司專門設立的培訓機構進行培訓后方可正式上崗。在機械設備及技術有更新或調整時，集團公司也會按照規定及時提供專業的培訓及服務。

　　設備的后期養護有兩種選擇，第一種是時機不夠成熟的條件下，和附近的徐州市合用維修站點，提供必須的設備維修及養護知識咨詢，也可以按照需要安排技術人員直接到宿遷提供現場服務;第二種是如果宿遷有兩個以上小區采用了機械式停車庫，則由提供設備的集團公司在本市設立獨立的維修、養護辦事處，能夠更及時的到達設備現場進行維修養護，但是這種費用可能會相對高一點。

　　宿遷現在已經有超過兩個項目采用了機械式停車庫，所以本項目后期維保工作就比較經濟、方便、可行。

　　(二)升降橫移類機械式停車設備危險因素及防護措施

　　通過對升降橫移類機械式停車設備運行的原理和特點分析及咨詢管理人員后發現，鋼絲繩傳動裝置、防墜落裝置、人車誤入檢出裝置、現場環境因素等對設備和人員影響較大，主要有以下四點：

　　1、鋼絲繩傳動裝置

　　對于采用鋼絲繩傳動形式的升降橫移類機械式停車設備來說，承載載荷的鋼絲繩運行狀況的好壞將直接影響該停車設備能否正常使用。

　　所以制造單位應從停車設備設計、零部件生產質量(外協質量)和安裝等源頭上把好質量關。使用及保養單位要認真做好設備的例行安全檢查和維保工作，發現鋼絲繩上有腐蝕、磨損、斷絲等現象應及時更換，嚴格執行國家標準對鋼絲繩報廢的有關規定。

　　2、防墜落裝置

　　防墜落裝置作為上層載車板到位后的安全防護機構，其功能是防止載車板因意外情況而發生墜落現象。該裝置一般為掛鉤形式，采用電磁鐵驅動和機械驅動兩種方式。停車設備操作者在操作上層載車板下降時要密切注意其運行狀態，一旦發現有異常現象，應立即采取緊急停止措施。另外，日常維保人員平時應加強檢查并及時調整。如該裝置各連接部位的螺栓防松銷是否松動缺損，開閉位置是否正確、動作是否靈活、有無卡阻現象、掛鉤是否磨損、焊縫是否良好等。

　　3、人車誤入檢出裝置

　　GB 17907-1999《機械式停車設備通用安全要求》第4.6.2.5規定：不設庫門的停車設備應設人車誤入檢出裝置，當設備運行過程中，如有其他汽車或人進入時，應使機械立即停止動作，以確保安全。維保人員要十分注意人車誤入檢出裝置性能的好壞，一旦發現有異常，要及時修復或更換。尤其對半地下布置方式的設備，在目前情況下，停車設備操作者應充分注意設備運行時的現場狀況，發現有人員誤入(尤其是小孩)，應及時制止。當載車板發生故障未到達地面時，應在車位前設置安全警示標志或采取其他安全措施。

　　4、現場環境因素

　　目前，相當一部分停車設備建在房屋的地下層，其本身就存在空氣流通不暢的缺陷，加上部分停車設備使用單位因通風設備損壞未及時修理或節約費用停用等原因，更使地下層空氣質量雪上加霜，危及人的身體健康。

　　因此使用單位應及時修復和使用通風管道。尤其在車輛進出口，停車設備操作者更要在現場及時組織安排進入地下層的車輛快速就位并熄火，以減少汽車廢氣的排放，使得汽車庫使用環境更加適宜。

　　五、結語

　　通過雙層機械式停車設備的應用，隆城府邸地下雙層機械式停車庫設計面積為2408.3平方米，機械停車位數量為81個，小區室外地面設計停車位數量20個，停車位總數101個，達到規劃設計要求。機械式停車設備的的應用，經濟、方便、可行性強，充分顯示了他的優越性及先進性，是適應市場需要的必然產物。