摘要：必須采取相應的措施進行整合,這樣才能讓我國的高層建筑技術管理能夠與國際化的水平相接壤。本文闡述了高層建筑施工特點，分析了高層建筑施工管理中的常見問題，探討了高層建筑施工管理對策。

　　關鍵詞：高層建筑;施工管理;常見問題;對策

　　Abstract: must adopt corresponding measures to integration, so as to make our country of the high-rise building technology management can and internationalization level of border. This paper expounds the high building construction characteristics, analyzed the high building construction management of common problems, this paper discusses the high building construction management countermeasures.

　　Keywords: high building; Construction management; Common problem; countermeasures

　　高層建筑結構復雜,涉及工序多,安裝工程量大,新技術、新材料、新工藝大量采用,對施工管理和工種工序的協調要求較高。給建筑施工帶來相當大的難度,容易造成一些問題。這些問題主要有:重視建設,輕視管理;安全措施保障不到位;手工作業專業化程度低;建筑施工節能技術沒有引起足夠的重視等等。要想改變這種現狀,必須采取相應的措施進行整合,這樣才能讓我國的高層建筑技術管理能夠與國際化的水平相接壤。

　　一、高層建筑施工特點

　　我們通常將層數超過 10 層的住宅與建筑總高度大于 24 米的綜合性建筑稱之為高層建筑，比如咱們常見的寫字樓、 賓館、 高層住宅 、商場綜合大樓等 。雖然高層建筑樓層數量多，高度高，但是并不是單純低、 多層建筑物的疊加，而是在使用功能與建筑結構上有更高的要求。 高層建筑施工通常包括土建施工、 安裝施工、 裝修施工等組成，各分部施工應該緊密配合，相互協調。 尤其是安裝工程施工涉及專業多 、技術復雜，一般包括管道安裝 、電氣安裝、 空調通風系統安裝 、設備安裝等內容。 從建筑物的功能特性上來劃分，高層建筑通常由地下室 、裙樓、 轉換層、 標準層、 非標準層構成 。從我們的感官認識上來看就會發現高層建筑施工難度大、 工程量大 、施工材料多、 施工場地狹小等特點。 高層建筑施工連續性要求強、 施工技術質量指標要求高、 施工組織復雜 、施工管理難度大，較一般多層建筑施工高層建筑還具有以下特點：工程量大、 工序繁多、 各工種配合要求密切;施工準備工作的工作量十分巨大;建設周期較長 、工期要求緊;建筑基礎埋置深度大 深、基坑施工難度大;高空作業多、 安全風險大、 垂直運輸量大 、安全防護要求高;安裝工程量大、 且防水要求高、技術含量高;施工時交叉作業多 、機械化程度高等。

　　二、高層建筑施工管理中常見問題

　　1、建筑設計不夠全面合理

　　高層建筑物更需要高深的設計與之相搭配，在實際的設計過程中，經常會出現一些問題考慮不到甚至不予以考慮，造成施工后無法修改，另有結構受力分析失誤導致的設計不符合實際情況，例如分析得到的荷載過小，以至于設計的所能承受的荷載小，而實際的荷載卻遠大于此，則已建成的建筑是很易于損壞的 。又如沉降縫、 伸縮縫等施工縫的設置不夠合理精確，從而在后期的使用過程中產生了一系列預料以外的現象，這都是由于設計者在設計的過程中考慮不周全 分析不合理造成的。

　　2、施工企業的管理體系不夠健全

　　高層建筑的質量問題就其原因在于施工企業的管理體系不夠健全，如何解決和維護建筑工程的質量，使其得到很好的保障，這與施工企業自身的重視度有著很大的關系，由于管理原因而導致的質量事故可謂不在少數，產生這種現象的源頭則是由于施工企業不參照圖紙就盲目地主觀臆斷地進行施工，或部分工程不按照規范施工，以至于有時會有極不合理的現象發生，使企業內部及施工的有序進行遭受很大的不良影響，同時也沒有完成建設優良工程的目標。

　　3、建筑材料的質量等不合格

　　在一些建筑施工的過程中，常見有建筑材料不合格的現象，由于不法施工單位的存在，將直接導致某些建筑產品質量不合格，導致其投入使用后不能為人們提供安全舒適的生活場所 常見的不合格的建筑材料有鋼筋、 水泥等，如鋼筋的應有的直徑不能得到保障，水泥的各項指標不達標等，除了常用的建筑材料之外，也有少部分的其他材料如電纜等，根本達不到國家規定的相應規范標準，另外也存在著一部分半成品質量不合格，如混凝土的不適當配比將直接影響到建筑工程的質量。

　　4、多處部位的施工質量不達標

　　對于高層建筑不得不提及的就是其地基的處置，由于其超大的自身載重層層落實到了基礎上，基礎再將全部受力傳至地基，所以地基很容易會出現不均勻的沉降現象，而此現象反應到各樓層即會產生各種各樣的裂縫，進而對建筑物造成很大的損傷。 有部分現象產生的原因也是由于對地基未進行較好的加固處理，對于不良土質未進行適當處理，從而產生不應有的質量事故。 另外還有窗戶等的滲漏問題，在很多的高層建筑中設置大的落地窗等都是很常見的，而其防水效果遠不如墻體，因為很多時候施工方對與這些部位并未做過嚴格的防水施工設計，最終導致滲漏現象的產生。

　　三、高層建筑施工管理對策

　　1、 加強與完善政府的監督管理職能， 創新監督管理機體制。積極探索政府對工程質量的監管， 努力維護國家和公眾的利益。 建立以規范標準為主要內容的保證體系、 管理體系和監督體系， 圍繞工程項目和建設主體， 多層次、 全方位實施監管， 有效維護建筑市場秩序。監督工作中應注意原則和監督方法的改進。一是在日常監督工作中要注意平等的原則; 二是監督工作要堅持公平、 公開的原則; 三是要保護正當權益者的利益; 四是要發揮政府監督的職能以權制權; 五是全過程、 全方位綜合治理和提高工程質量; 六是監督工作要把握執法為民、 監督與幫助相結合的原則; 七是要研究影響文明施工、 安全生產、 工程質量的主要問題， 結合本地區實際情況有針對性地制定監督管理措施; 八是研究監督工作的有效性; 九是監督方法應注意要由代替主體角色轉向抽查、 核查、 審查、 巡查的客觀全面的高層次上的監督管理。

　　2、齊抓共管， 進一步提高文明施工的水平。進一步提高文明施工管理意識。搞好文明施工管理解決認識問題是關鍵，要站在時展、 社會進步、 歷史文明的高度來認識搞好文明施工管理工作的重要性， 要站在人民群眾、 平民百姓對生活環境質量要求的高度來認識搞好文明施工管理工作的迫切性， 要站在企業自身生存、發展， 市場經濟需要、 創造企業品牌， 提升企業形象的高度來認識搞好文明施工管理工作的必要性。要堅決摒棄影響文明施工管理的各種不良思想， 要堅決克服和糾正影響文明施工的不良行為， 在思想上、 行動上樹立文明施工的新風尚。進一步明確目標， 全面落實文明施工管理責任制。建立工程業主在文明施工中負總責的責任制度，加強對施工單位在施工過程中的管理力度。監理單位要把文明施工與工程質量、 工期、 造價同步納入管理范圍。施工企業要建立項目經理文明施工管理負責制，把文明施工管理目標層層細化到作業班組責任人， 并加強檢查和落實， 通過多層次、 全過程、道道工序把關， 把文明施工管理抓牢、 抓實。

　　3、嚴格控制高層建筑的工程變更。由于建筑設計與工程實際情況不可能完全一致，設計人員的技術水平和工作能力使設計圖紙未達到開發商的要求和施工的深度，開發商根據實際情況對工程的修改或補充等原因致使工程變更和設計變更在所難免。而這些變更必然會帶來工程量的增減和工程造價的變化，極端情況下會出現工程造價難于控制的局面。因此在設計部門應切實做好調研工作， 弄清開發商真實意圖， 對施工場地進行詳細踏勘。在施工過程中應嚴格控制工程量， 力求變更最少。

　　4、做好高層建筑施工監理工作。高層建筑施工監理十分重要， 它是監督工程質量、 確保工程進度、 控制工程造價的重要環節。監理工程師在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時， 他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇， 這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。 再者， 在施工過程中， 甲、 乙兩方因各自的立場、 觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方， 在施工過程中協調雙方關系， 確保工程施工正常進行， 這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

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