摘要：住宅房屋建筑工程作為現階段建筑工程項目的重要組成部分，其施工質量的好壞將對房屋建筑項目的未來發展走向起到關鍵性的作用。但是，由于房屋住宅建設項目具有施工復雜、施工環節眾多、建設周期較長等特點，導致影響其質量安全性能的因素較多，這就為房屋建筑工程的質量把控提出了一定的難題。為更好的保障建筑工程的質量安全性能，質量監理的設置已逐步成為建設項目管理工作中所不可或缺的關鍵性崗位之一。下面本文將對如何加強房屋建筑工程質量監理工作進行簡單的討論。

　　關鍵詞：住宅房屋;建設項目;質量監理;問題;措施

　　Abstract: The future development trend of the residential housing construction as an important part of the construction projects at this stage, the construction quality is good or bad will housing construction projects play a key role. For better protection of construction project quality and safety performance, the setting of quality supervision has gradually become one of the key positions that are indispensable in the management of construction projects. The paper will briefly discussed how to strengthen the housing construction quality supervision.

　　Key words: residential housing; construction projects; quality supervision; problem; measures

　　中圖分類號：TU71文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104(2012)07-0020-02

　　近年來由于我國經濟呈現出快速發展的趨勢，人民的生活水平得到了極大地提高，這就在一定的程度上刺激了居民對于生活環境和生活質量要求的不斷提升，其中對于住宅房屋的質量安全的要求便逐步成為了其中最具代表性的一項。由于建筑工程施工技術復雜、施工工序較多，使其本身在施工過程中就存在了眾多影響建筑質量的因素，特別是在經濟利益的驅動下，一些建筑商在施工過程中偷工減料，造成建筑住宅項目安全事故頻發的現象，不僅為房屋建筑質量安全敲響了警鐘，同時也為我國的房屋建筑質量監理工作提出了更高的要求。下面本文將從房屋建筑工程質量監理的基本認識、房屋建筑工程質量監理存在的問題及產生原因、房屋建筑工程質量監理措施三方面對該問題進行具體的闡述。

　　1對房屋建筑工程質量監理概述

　　1.1質量監理的存在價值意義

　　對國家來說，進行質量監理將會提高我國房屋建筑行業的建設水平和投資質量，保證國家建筑行業的健康有序發展，為我國社會主義市場經濟新秩序的建立貢獻力量;對投資商來說，進行質量監理可以精簡籌建機構，節省人力、物力和財力，并保證工程質量;對承包商來說，進行質量監理，可以及時排除施工過程中的不利因素，保證工程進度;對消費者來說，進行質量監理可以保障他們的生命財產安全，維護切身利益。

　　1.2質量監理的內容

　　對人的監理：人是房屋建設的管理者、組織者、操作者以及決策者，工程質量的好壞和人息息相關。在對人進行監理時，要充分考慮領導者的素質、技術人員的技術水平以及施工人員的違紀行為等。對機械的監管：機械設備是進行建筑施工的不可缺少的要素之一，機械設備的質量及使用質量直接影響房屋建筑的質量。對機械進行監理時，要首先按照工程的需要選擇合適的機械設備，充分發揮其效能。然后還要對機械的使用及保養記錄進行監理，確保機械設備能維持良好的性能，不會影響工程的進度。

　　對施工材料的監理：材料是進行房屋建筑施工的一個重要物質基礎，質量的好壞直接影響房屋的質量，因此，必須要對施工材料進行嚴格監理。要選擇值得信賴的供應商，并加強對材料的檢查驗收;同時還要對材料進行合理配置，盡量避免使用過程中破壞和浪費現象的發生，減少材料損失。

　　2房屋建筑工程質量監理存在的問題及產生原因

　　2.1質量監理存在的問題

　　2.1.1監理人員素質較低

　　對房屋建筑工程的質量監理，是集經濟、技術、行政和法律于一體的一項綜合性工作，要求監理人員具有較高的素質。監理人員的素質直接影響監理工作的質量，而監理工作的質量又直接關系到房屋建設的質量。但是由于當前監理人員的素質普遍不高，給監理工作帶來較大的挑戰，因此，必須要對監理人員加強也為培訓，以確保監理工作的順利進行。

　　2.1.2監理體系不完善

　　加強質量監理工作，必須首先建立一套完善的監理體系。但是，現階段我國監理體系并不完善，投資商和承包商之間并沒有成立質量監督管理領導班子，導致質量監理無法進行統一部署，監理難度大，工作不到位，監理效果不明顯，為房屋質量帶來了安全隱患。

　　2.1.3監理力度不夠

　　由于監理機構收費較低，且人員數量有限，導致監理工作不夠深入。同時由于質量管理的責任不明確、職能交叉，質量問題整改較難，阻礙了監理機構作用的發揮。而且一些建筑企業法人任意更改工期、違反操作流程，影響了工程的進度，使工程質量得不到保障，在一定程度上加大了監理機構的監理難度。

　　2.2問題產生原因

　　2.2.1施工方面原因

　　由于施工單位新人較多，技術培訓不夠，施工人員技術素質低，無法確保工程的質量。而且，在施工過程中缺乏質量控制體系，導致工種與工種，工序與工序間沒有交接措施，前一道工序留下的隱患，后面的施工者不及時處理，還會蓄意隱藏。

　　2.2.2施工材料原因

　　施工材料的選擇會直接影響房屋的質量。例如防水工程的瀝青品種、油氈品種和質量等，都對房屋建筑質量有重要的影響。當前房屋建設中，由于材料的質量問題而造成房屋質量問題的通病較為普遍，所造成的后果也相當嚴重，必須要引起有關單位和部門的重視。

　　2.2.3現場監理不夠

　　現場監理作為房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些監理單位為了追求經濟利益，不結合自身的實際情況，超負荷接監理業務，造成監理工作不到位。也有些監理單位的監理設備不足、監理人員專業水平較低、監理體系不健全，導致對房屋質量的監理工作質量不高，埋下了嚴重的安全隱患。

　　3房屋建筑工程質量監理措施

　　3.1施工單位要加強管理

　　據統計，在我國出現的房屋建筑質量問題中，由于施工因素所造成的質量問題占到百分之八十左右，因此，施工單位必須要加強對內部的管理工作，從而提高工程的質量。首先，要提高施工單位的整體素質，培養質量意識，改進施工工藝;其次，要提高施工人員的技術素質，注重對施工人員的專業培訓，從而保證施工進度和施工質量;最后，施工單位要建立一套較為完善的管理體系，對施工過程的各個方面加強管理，保證工程的規范有序進行。

　　3.2加強材料管理

　　由于施工材料至觀重要，因此必須要對材料嚴格把關。在選擇材料時，要先檢后用，擇優選購，不能因為價格便宜而選擇一些廠家不明、質量不硬的材料，給工程造成嚴重問題。對購買的材料要首先進行質量檢驗，符合質量標準的方可使用，對于一些新材料尚不能保證其質量的情況下，要謹慎使用。加強材料管理，不僅是對消費者負責，也是對自己職業的尊重，因此，相關單位在選購和使用材料時，必須要從大局出發，確保材料的質量，保證工程的質量。

　　3.3建立質量責任制

　　由于房屋建設中管理不規范，造成責任分工不明確，一旦出現質量問題，便大家互相推諉。因此，必須要把責任落實到人，讓大家明確自己的職責，從而確保他們在工作中認真負責，保證工程的進度和質量。

　　3.4加強竣工驗收監理

　　監理工作的本質就是評估工程的質量，提交質量評估報告，確保工程的質量安全。因此，在工程竣工后，監理單位要對工程的各個工序、各個部分嚴格把關，協助建筑單位審閱相關檔案資料，組織現場審查、起草驗收意見和驗收報告等，做到工程質量萬無一失。這不僅關系到施工單位的技術水平、監理單位的工作能力，更關系到消費者的切身利益，以及我國建筑行業的健康長遠發展，因此，必須要按照要求嚴格執行。

　　4小結

　　住房是當前老百姓最關心的問題，關系到國計民生。但是當前有些單位和個人為了自己的私欲，為了經濟利益，不顧建筑的質量，在建筑過程中偷工減料，投機取巧，導致一系列安全事故的發生，給人們的生命和財產安全帶來威脅。因此，在未來的建筑過程中，必須要加強對工程質量的監理工作，確保房屋安全，維護廣大人民的切身安全，引導建筑行業的規范健康發展。

　　參考文獻

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