摘 要：本文對建筑外窗滲漏原因進(jìn)行了分析，提出了預(yù)防的對策，供大家參考。

　　關(guān)鍵詞：淺析;建筑外窗;滲漏;原因;對策

　　Abstract: This article analyzes the building external window leakage reasons, puts forward the prevention measures, for your reference.

　　Key words: analysis simply; building external window; leakage; reasons; countermeasure

　　中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A文章編號：2095-2104(2012)

　　外窗防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，材料是基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)是前提、施工是關(guān)鍵、管理是保證。經(jīng)過對以往工程的研究分析和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，在該工程外窗防滲漏問題上，強(qiáng)化管理人員質(zhì)量意識，加大各職能部門的監(jiān)控力度，不斷提高操作人員的技術(shù)水平，嚴(yán)格按照門窗施工規(guī)范和相關(guān)措施的要求進(jìn)行操作，使外窗的防滲漏達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，確保工程質(zhì)量。

　　1 外窗部位滲漏原因分析

　　1.1原材料本身的質(zhì)量原因

　　1.1.1窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生變形、產(chǎn)品不規(guī)矩、強(qiáng)度不夠、對角線公差大于3mm，與洞口配合間隙過大，導(dǎo)致滲漏。

　　1.1.2窗框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結(jié)合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大，使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落，出現(xiàn)滲漏。

　　1.1.3 窗扇反復(fù)開啟，使邊框受到推拉振動，因窗的周邊未采用高彈性密封材料，使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產(chǎn)生縫隙進(jìn)而造成滲漏。

　　1.1.4 推拉窗密封條質(zhì)量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導(dǎo)致滲漏。

　　1.1.5 部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫開裂，導(dǎo)致雨水順著微小裂縫滲入內(nèi)墻四周。

　　1.1.6 外窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早失效，在風(fēng)力作用下雨水從窗臺外側(cè)滲入室內(nèi)。

　　1.2 設(shè)計(jì)方面的原因

　　1.2.1 建筑設(shè)計(jì)圖紙中，設(shè)計(jì)院只負(fù)責(zé)建筑的立面效果，只確定外窗的立面分格，沒有按不同的建筑高度、建筑體型、所在地區(qū)的風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行窗的結(jié)構(gòu)計(jì)算，此項(xiàng)計(jì)算都由具有門窗的設(shè)計(jì)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，所有的責(zé)任由施工單位承擔(dān)。若設(shè)計(jì)達(dá)不到要求，窗必然在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生變形，可能存在玻璃與型材脫膠，型材與型材拼接產(chǎn)生裂縫，窗與墻體產(chǎn)生裂縫。所以對鋁窗本身的抗風(fēng)壓性能計(jì)算及玻璃驗(yàn)算應(yīng)符合本身的性能要求是非常重要的。

　　1.2.2 設(shè)計(jì)時選用窗型沒有認(rèn)真考慮。如高層采用868系列推拉窗，按傳統(tǒng)制作法，下框的排水孔洞偏小，大量的水聚集在下滑內(nèi)而無法迅速排出，整個排水通道沒有達(dá)到應(yīng)有的功能，在室內(nèi)外壓力差的作用下，下滑積水很容易翻過下滑擋板進(jìn)入室內(nèi)。

　　1.2.3 外窗防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)“排水為前提，防水為基礎(chǔ)，密封為關(guān)鍵，多道設(shè)防，共同作用”的原則，重視合理的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，優(yōu)選防水材料和粉刷等級。

　　1.3 施工管理方面的原因

　　1.3.1 外窗防水施工未嚴(yán)格按照操作程序及設(shè)計(jì)要求精心施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量低劣，密封效果達(dá)不到規(guī)范要求。

　　1.3.2 外窗操作工序不當(dāng)以及產(chǎn)品保護(hù)和檢測等管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行，導(dǎo)致外窗防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫引起滲漏。

　　2 預(yù)防外窗滲漏的質(zhì)量控制措施

　　2.1把好設(shè)計(jì)關(guān)

　　2.1.1外窗的設(shè)計(jì)應(yīng)按規(guī)格和性能要求保證主要受力桿件或型材壁厚，同時根據(jù)分格選取最不利的并具有代表性的窗型，進(jìn)行窗的物理性能檢測，以確保設(shè)計(jì)正確并能達(dá)到窗的性能指標(biāo)。

　　2.1.2 通過修改窗的鋁型材斷面設(shè)計(jì)來提高窗的水密性能。如增加下滑擋水板高度，在窗外側(cè)上沿增加擋水條，增加窗的密封道次，開設(shè)排水孔洞等均能提高窗的水密性能。

　　2.1.3 外窗臺要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時內(nèi)窗臺應(yīng)給外窗臺稍高，突出墻面的窗臺應(yīng)做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水。外窗臺抹灰要高于窗框底部1cm左右，形成剛性防水，這是外窗防水工作比較重要的一環(huán)。同理，兩側(cè)及頂部也要用砂漿壓住窗框。

　　2.1.4外墻砂漿要注明強(qiáng)度等級，避免強(qiáng)度過低，材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏通道。

　　2.1.5 應(yīng)注明外窗四周30cm范圍內(nèi)所用的防水材料及施工方法。

　　2.1.6 對于落地外窗，如室內(nèi)地板為木地板，因木地板受潮后橫向變形遠(yuǎn)大于徑向變形，木地板須徑向垂直窗框安裝，且應(yīng)按規(guī)范留夠縫隙，否則木地板有可能會推動落地窗造成滲水，甚至?xí)�造成外窗結(jié)構(gòu)性破壞。

　　2.2確保施工質(zhì)量

　　2.2.1施工前準(zhǔn)備基層的檢驗(yàn)、清理、處理、外窗套邊框及外墻局部擴(kuò)縫鉆孔、各重點(diǎn)部位的密封處理、外窗套四周30cm范圍內(nèi)用防水劑噴涂、淋水試驗(yàn)、復(fù)查并及時修補(bǔ)。

　　2.2.2施工要點(diǎn)

　　2.2.2.1 外窗防水工程由防水專業(yè)隊(duì)伍施工。

　　2.2.2.2安裝時鋁合金窗預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確。框與墻體間的縫隙應(yīng)均勻，宜控制在20-30mm。

　　2.2.2.3 檢查窗框接縫。看接縫形狀和尺寸是否符合密封設(shè)計(jì)要求，對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進(jìn)行處理。

　　2.2.2.4 接縫表面處理。窗框與墻體之間的接縫用清水沖洗干凈，達(dá)到無塵、無砂、無污染和雜物。

　　2.2.2.5 泡沫填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時，應(yīng)注意先把新的料罐搖勻達(dá)1分鐘，然后擰下空罐，盡快把新料罐換上，防止噴槍連接口固化堵塞。

　　2.2.2.6 嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60分鐘后，用小刀進(jìn)行切割，框四周縫隙留6mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時操作要平穩(wěn)，槍嘴應(yīng)始終對準(zhǔn)接縫底部，傾角45°。

　　2.2.2.7 整形。用與接縫面一致的刮條壓實(shí)，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透進(jìn)結(jié)構(gòu)表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封膠縫。

　　2.2.2.8 開泄水孔。鋁合金窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。

　　2.2.2.9 噴外墻防水劑。對外窗套窗臺四周外墻飾面30cm范圍內(nèi)及外窗套側(cè)立邊30cm范圍內(nèi)的外墻飾面，噴涂無色透明高效外墻防水劑，作防滲處理。

　　2.3 嚴(yán)格把好原材料關(guān)

　　2.3.1 所用的材料應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，方可使用。

　　2.3.2用于多層建筑上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.0-1.2mm;高層建筑則不應(yīng)小于1.2mm。窗與墻縫隙必須采用軟質(zhì)填充材料。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮耐侯密封膠。

　　2.3.3 采用的防水密封材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求。防水材料進(jìn)場時，按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質(zhì)量，同時按規(guī)定抽樣復(fù)檢，提出檢驗(yàn)報告，復(fù)檢合格方可用于工程施工，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。

　　2.4 加強(qiáng)質(zhì)量管理

　　2.4.1各工序施工質(zhì)量保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動上嚴(yán)格認(rèn)真。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，施工員及班組分級負(fù)責(zé)制，明確各級責(zé)任制及獎罰制度，提高質(zhì)量意識。

　　2.4.2 實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好通常易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及分項(xiàng)工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對原材料、設(shè)計(jì)施工和管理等主要要素進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。

　　2.4.3施工作業(yè)前，由施工單位技術(shù)工程師和該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織管理施工作業(yè)人員學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、規(guī)章制度及設(shè)計(jì)施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流程、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強(qiáng)調(diào)對細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施工。

　　2.4.4 嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查、驗(yàn)收制度，未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工，并對已完成的部分要采取保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)。特別是要分階段地對窗的安裝質(zhì)量進(jìn)行水密性能的現(xiàn)場測試。檢查外窗各工序有無滲漏，可在大雨之后進(jìn)行，也可用高壓消防水龍頭在離外窗不到1米處進(jìn)行3次高壓噴水，每次持續(xù)20分鐘左右。觀過現(xiàn)場測試，及時發(fā)現(xiàn)窗的滲漏點(diǎn)和滲漏原因，盡早加以封堵處理。

　　3 結(jié)語

　　建筑物外窗滲漏是我們無法回避的課題，通過分析外窗的滲漏原因，總結(jié)出預(yù)防滲漏的幾項(xiàng)質(zhì)量控制措施。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1] 葉琳昌.防水工程分析[J].新型建筑材料，2008年12月.