【摘要】：房屋建筑工程項目管理的中心問題是施工質量控制，房屋建筑工程的質量不僅與人們的日常生活水平息息相關，還決定著工程項目的投資是否成功;施工企業若想在建筑市場站穩腳步，必須采取一系列措施提高建筑工程施工質量，并對施工質量進行有效控制。

　　在現階段的項目施工過程中還存在著各種由于施工質量控制工作不到位、監管力度不足而造成的問題。本文在對這些問題進行介紹和分析的基礎上，對于如何加強房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量工作給出了一些建議。

　　【關鍵詞】：房屋建筑工程，質量控制，問題;

　　[ Abstract ]: Housing construction project management is the central issue of construction quality control, the quality of housing construction is not only closely related with people's daily life level, but also determines the success of the investment project; construction enterprises in the construction market take a firm pace, must take a series of measures to improve the construction quality of the building project, and the construction quality control.At this stage of the project construction process, there exist various due to the construction quality control is not in place, and the problems caused by the lack of supervision. In this paper, these problems are discussed and analyzed on the basis of, how to strengthen the housing construction on the basis of engineering construction quality work gives some suggestions.

　　[ Key words ] : housing project, quality control, problem;

　　中圖分類號：TU712+.3 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104(2012)01-0020-02

　　引言：

　　房屋建筑工程中的基礎性工程施工既是整個工程項目施工的重要組成部分，又是形成建筑實體的主要過程，同時也是決定工程質量的最基本內容。因此，想要提高整個工程項目的施工質量，就要從加強對房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量控制入手。建筑施工企業必須將工程質量作為企業生存的根基，必須清楚地意識到工程質量的重要性，從而通過科學的管理手段，先進的技術設備，優秀的員工隊伍來確保工程質量達到國家規范和行業標準，在競爭中立于不敗之地。

　　一、房屋建筑工程施工質量控制縱覽

　　隨著我國人民生活水平的不斷提高，人們對建筑工程質量的要求也越來越高，房屋建筑工程中的基礎性工程施工質量管理由此變得越來越復雜。因此，相關部門在對房屋建筑工程進行監督和管理過程時，要立足于對基礎性工程施工質量的管理，在實際工作中不斷總結經驗并積極進行管理方式的創新，從而真正實現我國房屋建筑工程行業施工質量的不斷提高。

　　房屋建筑工程施工質量控制，這里所說的質量，指的是符合國家法律法規、技術規范標準、設計文件及合同規定、滿足業主需要的特性綜合。工程項目質量的形成，受諸多環節的制約。主要包括項目的可行性研究、投資決策、工程勘測、工程設計、工程施工、材料和設備供應、工程驗收、保修服務等方面。而在這些環節中，在建筑工程施工過程中注重質量控制，強化施工質量，才能控制住項目工程總質量。

　　二、房屋建筑工程質量問題分析

　　1施工方面的原因

　　1.1混凝土構件出現裂縫

　　混凝土構件出現裂縫是房屋建筑工程中常見的質量問題，它的主要成因有兩種：一是由于在堆放混凝土構件時沒有將枕木擺放在一條垂直線上，由此產生的拉應力使構件出現裂縫;二是混凝土中的水分蒸發速度過快，導致表面因收縮變形而產生拉應力，從而使混凝土構件出現裂縫。

　　1.2結構漏水

　　房屋建筑工程的滲漏部位一般是在檐口、山墻和變形縫處。產生滲漏的原因一方面是由于溫度變化過快使防水層產生破壞等自然原因;另一方面是因為施工人員在細部處理上沒有嚴格按照規范執行等人為原因。

　　1.3施工材料質量低劣

　　施工材料不符合要求的原因一是在進行圖紙設計的時候，沒有對所需材料的各項技術指標進行明確的標注;二是在選材的時候，因片面追求低造價而偷工減料。

　　2. 設計方面的原因

　　因設計技術人員的整體水平不高，加上沒有充分考慮到實際情況。因此，設計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。如：廚房和衛生間設計選用空心樓板，且不作防水層，上下水管道穿越樓板不加套管等造成滲漏;在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層,按這種設計施工的地面和天棚,絕大多數易產生裂紋。

　　3.工程造價過低

　　房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，施工企業選用價格低廉的材料與配件，材料質量無保證。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價。

　　4. 人員素質的培養

　　從戰略高度重視人才培訓工作，提高基建隊伍的整體素質。人才培訓要認真學習施工及驗收規范，進行書面考試，優化配置人員。管理人員要發揮現場所有人員的積極性和創造性，共同參與管理，重視現場員工的思想素質和技術素質的提高。

　　通過上述分析，可以發現，盡管在房屋建筑工程中出現問題的產生原因各有不同，但總的來看主要還是基礎性工程施工質量控制工作不到位、管理人員的質量安全保障意識不強、責任落實不到位造成的。

　　三、建筑工程質量問題防治措施

　　1. 制訂治理質量問題方案

　　工程質量控制要嚴格按照合同要求和相關規范標準執行。企業要嚴格履行合同義務，及時處理合同變更，運用合同約束手段，統一項目各方到項目目標和合同條款上，進行全面的安全質量規劃設計。有針對性地采取措施對于質量通病進行治理,分期分批,有重點有目的地來控制。同時組織、協調技術、科研力量公關,抓住重點,以點帶面,制定行之有效的治理方案。

　　2. 建立健全施工質量管理規范

　　施工質量責任制，在基礎性工程施工過程中，人是最基本的要素。整個質量控制工作要以人這個最基本要素為核心，明確參與施工人員各自的權限和職責，落實施工質量責任制。要不斷的完善質量保證體系，質量保證體系能否真正的發揮作用是基礎性工程施工質量控制工作能否真正進行的重要環節，這就要求施工單位在確保質量保證體系能夠有效運行的前提下，從工程施工的基本環節進行改進和完善。

　　3. 加強工程項目質量控制的目標管理

　　質量控制的目標是控制施工質量達到預期目標。施工過程中，進行質量控制的同時實施目標管理，激發人的質量控制積極性。目標管理應該抓住目標制定和目標實施管理兩個方面。對施工材料控制的主要內容就是檢測施工所需的原材料、建筑構件和施工設備等的質量，因此有關部門必須嚴把材料的采購關、檢驗關和使用關，以此確保基礎性工程的質量。

　　結束語：

　　百年大計，質量為本。房屋建筑工程施工過程的質量控制是工程建設質量控制的關鍵環節。對影響施工質量的主要因素進行事前和事中控制，從人員因素、材料因素、設備和工藝因素、方法因素、管理因素和環境因素等影響建筑工程施工質量的因素出發，通過強化質量管理意識、建立質量目標承包責任制、提高人員素質、加強工程項目質量控制的目標管理、質量管理計劃編制等途徑進行施工質量有效控制。

　　參考文獻：

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