摘要：下文分析了現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中存在的主要問(wèn)題和影響住宅設(shè)計(jì)的一些因素，總結(jié)并提出了發(fā)展的新趨勢(shì)。當(dāng)前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，人們的觀念與生活方式在不斷更新與變化，對(duì)住宅總體質(zhì)量的要求也在不斷提高，從而已不再滿足一般意義上的居住概念，住宅也隨之在環(huán)境、外觀、內(nèi)部格局、材料的選擇及設(shè)計(jì)理念等方面呈現(xiàn)出新的設(shè)計(jì)趨勢(shì)。

　　關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì);住宅設(shè)計(jì);問(wèn)題;更新

　　1住宅建筑設(shè)計(jì)存在的主要問(wèn)題

　　當(dāng)前，我國(guó)城市住宅建設(shè)雖取得了巨大成就。但建成的住宅多是應(yīng)急型，居室型，一次完成型和粗放型的住宅。住宅設(shè)計(jì)觀念沒(méi)有更新，住宅設(shè)計(jì)存在著不少問(wèn)題。

　　1.1設(shè)計(jì)沒(méi)有充分考慮以人為本，受開(kāi)發(fā)商的干擾.沒(méi)有顧及居住者的親身體驗(yàn)，設(shè)計(jì)為粗放型，缺乏設(shè)計(jì)理論與原則指導(dǎo)。住宅設(shè)計(jì)觀念和方法急待改進(jìn)。

　　1.2住宅功能不全，住宅性能差滿足不了居民日益提高的文化生活的需要。

　　1.3住宅設(shè)備配置簡(jiǎn)陋。廚房、衛(wèi)生間面積過(guò)小，管線走向不合理，與住宅空間不配套造成設(shè)備安裝困難，使用不方便不美觀，居民中普遍存在著自己改裝住宅的現(xiàn)象。

　　1.4住宅類型單調(diào)，改造更新困難。住宅設(shè)計(jì)缺乏地方性和個(gè)性，空間布局與利用靈活性差，缺乏適應(yīng)多種居住模式和生活方式的應(yīng)變能力。

　　1.5住宅產(chǎn)品與建筑設(shè)計(jì)缺乏相互配合。不重視住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與生產(chǎn)，住宅建筑與住宅產(chǎn)品模式不協(xié)調(diào)連接不配套。產(chǎn)品類型少。質(zhì)量差，生產(chǎn)不配套。供應(yīng)體制不健全。生產(chǎn)有較大的自發(fā)性，盲目性，基本上處在分散的自然發(fā)展的起步階段，無(wú)論在產(chǎn)品種類還是性能質(zhì)量上離社會(huì)要求和建筑工業(yè)化都有較大差距。

　　2住宅設(shè)計(jì)的影響因素

　　在住宅設(shè)計(jì)中的影響因素較多，其中較為突出的主要有以下幾方面：

　　2.1住宅設(shè)計(jì)要考慮市場(chǎng)需求的多樣性。當(dāng)前住宅供需體制已從福利分配轉(zhuǎn)向商品行為。商品住宅應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)收入、結(jié)構(gòu)類型、生活模式、職業(yè)、文化層次、社會(huì)地位不同的家庭提供相應(yīng)面積、設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及平面布置和空間布局的住宅套型。同時(shí)還應(yīng)考慮因生活習(xí)俗和氣候條件的差異，提供多樣的戶型組合以供市場(chǎng)選擇。

　　2.2住宅設(shè)計(jì)要考慮居住功能的適用性。適用是住宅的根本要求，住宅性能應(yīng)能適合居住者的需求和其形體功能學(xué)的需要。在實(shí)際設(shè)計(jì)中，作為設(shè)計(jì)師首先要從使用功能出發(fā)，根據(jù)居住生活的性質(zhì)對(duì)住宅內(nèi)部功能進(jìn)行分區(qū)，起居廳、餐廳、廚房形成公共活動(dòng)區(qū);而臥室與衛(wèi)生間形成私用活動(dòng)區(qū)，公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設(shè)在住宅內(nèi)部，公私、動(dòng)靜分區(qū)明確，使用順當(dāng)。其次，房間的面積和尺度要適當(dāng)，避免住宅套型僅僅是小面積平面布置的簡(jiǎn)單擴(kuò)大成為大而不當(dāng)?shù)淖≌�的現(xiàn)象。對(duì)于市場(chǎng)需要的大面積套型，不僅是各房間面積的適度擴(kuò)大，而應(yīng)是增加不同功能的空間數(shù)量，如設(shè)置學(xué)習(xí)室、獨(dú)立餐廳、多個(gè)衛(wèi)生間、工人用房、家務(wù)間、可入貯藏間等，從而使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。再次，住宅內(nèi)部各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當(dāng)。只有合理的房間布局與配置，才能使家居舒適。

　　2.3住宅設(shè)計(jì)要考慮室內(nèi)空間的可改性。家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續(xù)發(fā)展的原則。可改性首先應(yīng)該提供一個(gè)大的空間，這樣就需要合理的結(jié)構(gòu)體系來(lái)保證。常采用的有大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)，大開(kāi)間的剪力墻結(jié)構(gòu)，其次應(yīng)有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設(shè)備系統(tǒng)，如此形成一個(gè)完整的可改體系。廚房、衛(wèi)生間是設(shè)備眾多和管線集中的地方，可采用管束和設(shè)備管道墻，使之能達(dá)到靈活性和可改性的要求。

　　2.4住宅設(shè)計(jì)要考慮家居科技的智能性。科學(xué)技術(shù)的發(fā)展促進(jìn)了住宅建設(shè)水平，提高了住宅功能質(zhì)量，也滿足了居民對(duì)居住舒適度的要求。住宅技術(shù)的科學(xué)性反映在推廣應(yīng)用“四新”(新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備)，并不斷配套完善小區(qū)管理形成智能化系統(tǒng)，以適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的需求。在推進(jìn)智能化技術(shù)時(shí)要實(shí)事求是，量力而行，密切與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性接軌，達(dá)到實(shí)用、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、綜合的效果。

　　2.5住宅設(shè)計(jì)要考慮環(huán)境景觀的均好性。環(huán)境均好性是住房商品化的特征，市場(chǎng)需要每套住房都能獲得良好的環(huán)境效果。首先要強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享，對(duì)于基地上清澈的水景、層疊的樹(shù)景等在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要盡可能讓所有住戶均勻享受這些優(yōu)美的自然資源環(huán)境，當(dāng)處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)做出彌補(bǔ)的措施，創(chuàng)造人工景觀環(huán)境，使住戶在自然資源環(huán)境有所失的情況下，在人工景觀環(huán)境方面能有所得。其次，要強(qiáng)調(diào)的是居住物理環(huán)境的均好，使每個(gè)家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔聲和朝向，在規(guī)劃時(shí)要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的流通和冬季主導(dǎo)風(fēng)向的阻擋，隔絕外來(lái)噪聲的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺(jué)環(huán)境。

　　2.6住宅設(shè)計(jì)要考慮建筑風(fēng)格的地方性。建筑風(fēng)格是功能與藝術(shù)相結(jié)合的成果，需要充分考慮當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)、居民習(xí)俗、地理、氣象等因素。居住空間的風(fēng)格應(yīng)采用延續(xù)歷史文脈的多元化建筑形式，以圍合的組群構(gòu)成多種鄰里形成的空間，追求建筑環(huán)境的相對(duì)整體性及其與自然的有機(jī)結(jié)合。建筑風(fēng)格應(yīng)尋找當(dāng)?shù)亟ㄖ�文化的�?nèi)涵，吸取合理的建筑裝飾節(jié)點(diǎn)符號(hào)與色彩，創(chuàng)造出具有時(shí)代精神、民族傳統(tǒng)和地方特色的住宅建筑風(fēng)格。

　　3住宅建筑設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)

　　3.1住宅設(shè)計(jì)由單純的技術(shù)設(shè)計(jì)走向策劃設(shè)計(jì)。隨著住宅商品化進(jìn)程的推進(jìn)，設(shè)計(jì)對(duì)住宅市場(chǎng)的影響越來(lái)越大，正逐步走向住宅建設(shè)全過(guò)程的策劃。現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)不再是一個(gè)相對(duì)靜態(tài)、單純的技術(shù)過(guò)程，它更加重視與市場(chǎng)的結(jié)合，即以市場(chǎng)為核心，從消費(fèi)者的心理、消費(fèi)文化和市場(chǎng)需求出發(fā)，在設(shè)計(jì)前期就要考慮到定位、價(jià)格、質(zhì)量、銷售等基本要素。因而，設(shè)計(jì)已成為房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷的重要部分。

　　3.2戶型設(shè)計(jì)的多元化

　　以多元化的戶型來(lái)適應(yīng)消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的個(gè)性化住房需求，并能以靈活的戶型結(jié)構(gòu)適應(yīng)因消費(fèi)者家庭階段性改變所導(dǎo)致的布局調(diào)整，使住房具有較長(zhǎng)的使用期。近年的住宅設(shè)計(jì)更重視科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)和分配住宅戶型，力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風(fēng)的環(huán)境，降低樓電梯服務(wù)數(shù)，盡量減少戶間干擾。

　　3.3空間在居住應(yīng)用中的新變化

　　從環(huán)境行為學(xué)的角度來(lái)看，現(xiàn)在人們對(duì)居住的需求已逐步向心理與文化領(lǐng)域的方向推進(jìn)。住戶希望擁有的不僅是一套獨(dú)住的好房子，更重要的是有思想與情感交流的場(chǎng)所，使自己有身處社區(qū)的感覺(jué)。因此，現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中的共享空間逐漸增多，住宅區(qū)在擁有集中綠化、園林、庭院、會(huì)所、架空層外，開(kāi)始出現(xiàn)空中庭園，即每隔一定的層數(shù)設(shè)置一個(gè)共享空間。在開(kāi)敞的空間內(nèi)，布置植物和花卉，以園林燈、休閑椅點(diǎn)綴其間，使居住在高層的住戶也可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。

　　3.4強(qiáng)調(diào)環(huán)境整體設(shè)計(jì)

　　環(huán)境設(shè)計(jì)的整體觀念包括：

　　(1)尊重城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

　　從城市空間設(shè)計(jì)的整體角度來(lái)考慮建筑設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師必須遵循的基本原則。尤其要注意新的建筑不應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境帶來(lái)日照、噪音、污染、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響。

　　(2)崇尚生態(tài)型、環(huán)保型的環(huán)境設(shè)計(jì)理念

　　在總體規(guī)劃滿足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，設(shè)計(jì)師應(yīng)充分利用周邊的自然、地形、景觀優(yōu)勢(shì)等，并創(chuàng)造條件使人與自然環(huán)境之間得到溝通和互動(dòng)。應(yīng)指出居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境包括空氣環(huán)境、水環(huán)境、綠化環(huán)境和聲環(huán)境等多方面。設(shè)計(jì)師要注意對(duì)小區(qū)中可能造成環(huán)境污染的污染源，如廚房油煙排放、汽車庫(kù)廢氣、垃圾房等進(jìn)行控制和理;要重視節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水的措施和生活污水的再生利用;要發(fā)揮植物改善環(huán)境的生態(tài)功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統(tǒng)。

　　4結(jié)束語(yǔ)

　　綜上所述，作為高科技產(chǎn)品的現(xiàn)代住宅，在設(shè)計(jì)、施工中應(yīng)大力推廣和使用新型建筑材料，推廣節(jié)能、環(huán)保建筑，滿足人們對(duì)居住條件不斷提高的要求，建設(shè)方便、安全、舒適、美觀的21世紀(jì)小康住宅。

　　參考文獻(xiàn)：

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