蔡軍  林玲

摘要：
高層建筑的防水施工質量，對提高建筑物的多功能型發(fā)展前景，改善人居環(huán)境都有著非常重要的作用，而高層建筑地下室的防水施工是建筑工程中的重中之重。本文主要就高層建筑物地下室的防水施工技術特點進行分析，旨在與同行交流，不斷提高高層建筑的地下室防水施工技術水平。
關鍵詞：高層建筑、地下室、防水施工技術
目前，我國城市在基礎項目建設中，地下工程的面積和數量明顯有很大的增加。特別是民用項目工程的建設，隨著土地價格不斷攀升，為提高土地使用率，不得不增加建筑物的層數，于是，一些高層或超高層建筑如雨后的春筍涌現出來。為了節(jié)約城市空間資源，許多高層建筑都設置地下室，專門用來存放雜物、停車，有的甚至是開設了地下商場、娛樂場等。因為這些地下室的位置普遍較低，其防水施工是影響地下室防水工程質量的關鍵。
一、高層建筑地下室防水工程質量的重要意義
高層建筑的防水工程比普通建筑工程防水的要求更嚴格，它作為建筑產品的一項主要使用功能，既關系到人居環(huán)境也直接影響到建筑物的使用壽命。各類房屋的地下室和不能進水的地下結構建筑物，由于墻和底面長期被埋在潮濕的土壤中或浸泡在地下水中。因此，必須做好防潮和防水處理工作。防潮處理相對比較簡單，而防水施工則比較復雜。在高層或超高層建筑施工工程中，由于其設置深基礎或建筑功能的需要，一般均設一層或幾層地下室，因此其防水功能顯得十分重要。
二、高層建筑地下室防水工程施工質量控制的特點分析
（一）施工前準備工作的質量控制特點
    設計作為工程防水質量的重要保障，可根據建設單位的需要，設計方應在剛柔結合、防排并舉，再運用復合防水，設多道防線等各種防水方案中，選擇最佳的方案。嚴格把握圖紙設計關，要掌握設計對地下室在防汛期抗?jié)B等級，要掌握防水等級構造做法，更要掌握防水材料和與施工方法的相關要求，同設計人員一道認真分析設計的可靠性和科學性，高度重視地下室的防水工程，把圖紙會審工作做好。并對施工隊伍進行嚴格審查，主要審查其資質、業(yè)績、人員構造和質量保證體系，選擇一支高水準的防水施工隊伍，按設計程序認真施工；對事前、事中的施工質量嚴格把關，按照施工設計規(guī)范要求指出質量預控點，加大跟蹤檢查力度，從選用原材料到施工各環(huán)節(jié)特別是構造做法等都要重點監(jiān)督。
（二）防水混凝土施工質量控制特點
施工單位在施工前要對抗?jié)B混凝土進行嚴格配制，待確認合格后采用摻外加劑法進行配制，同時采用粗細骨料兩級配法進行配制，從而提高混凝土比重，以增強其結構的抗?jié)B能力。如果選擇性能好的膨脹劑，必須選擇有相關資質與能力的實驗室對配合比例進行設計，對配合比例進行設計時的抗?jié)B水壓值應大于設計值0.2MPa，水泥用量大于等于三百公斤每立方米，砂率控制在百分之三十五到百分之四十之間，水灰比小于等于零點五五，入泵坍落度小于等于一百四十毫米。注重混凝土的澆搗質量，嚴格按照經精確計算后的確定方案進行澆搗，以免產生冷縫出現滲水通道。對施工機具的選用要嚴格、操作要規(guī)范，特別注重振搗混凝土時， 做到“一頭一器”，即一個澆筑頭配一臺振搗器，混凝土施工從后到前，而振搗則是從前到后的順序施工作業(yè)，這樣可以防止漏振。使用商品混凝土時，必須考慮好路途遠近和道路運輸情況，最好延長混凝土初凝的時間，以免澆筑過程形成冷縫，并推遲水泥水化熱峰值出現時間，減小溫度裂痕。拆除地下混凝土的結構模板的時間不宜過早，否則混凝土內部結構極易造成傷害，形成出乎意料的滲水通道。最好延長防水混凝土帶模的養(yǎng)護時間，拆模后的豎向承重構件，如地下室的側壁，應涂上混凝土保護劑進行養(yǎng)護。
（三）防水構造施工的質量控制控制特點
一是底板與墻的交接處嚴禁預留施工縫，如需留時，則必須預留在墻身距底板五百毫米左右處，最好呈凸形；二是設金屬防水板時，寬厚度要符合規(guī)定并焊接好接頭，為錨固牢在兩邊應做成短鋸齒狀；三是變形裂縫處的橡膠防水水帶，并將兩端的拉鐵絲穩(wěn)固在鋼筋上，嚴防澆注混凝土時從一邊傾倒，振搗時兩端均勻插振，確保防水帶的準確位置；四是在進行穿墻套管施工時，將金屬的止水盤準確的焊在中部位置；支模時，也要將止水盤焊接在穿墻螺栓的中間。模板拆掉后，及時將其緊貼著墻壁割斷，涂抹好油漆以防別被腐蝕，并將金屬止水盤焊在每一處容易出現滲水的地方。
三、高層建筑地下室“多途徑設防”的防水施工特點分析
（一）加強特殊施工部位的防水處理
1、施工縫處理技術特點分析
施工縫的處理是地下室防水工程成功的關鍵之一，處理不當將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現，在底板與墻體連接處必須留置時，應做成企口并增設鋼板止水帶（-300mm×2mm），做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺（200mm 高）時，將已加工定型的鋼板焊接連接后，插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加滲水路徑作用達到防滲目的。
2、穿墻螺栓止水及穿墻套管處理技術特點分析
一是在進行混凝土墻墻板模板固定施工時，一般用對拉式的螺栓對其進行固定。當在高層建筑地下室進行模板施工時，若也采用對拉式的螺栓將其固定，非常容易使這些固定螺栓的部位變成滲水點，使混凝土墻自防水的性能大大降低。二是在地下室混凝土外墻施工時，在螺栓上焊上止水環(huán)片就能有效地解決這一難題。它的施工方法是：在拆除模板以后，在進行抹灰施工之前，用氣焊割斷螺栓端桿，在對拉螺栓的根部位置進行缺口剔鑿，缺口為20毫米，封堵缺口時用防水砂漿，確保施工到位，達到堵漏防水的目的。三是穿墻管道處理。一般在地下室一層的位置將管道進行穿墻安裝的比較常見，這些位置往往低于地下水位，施工中，都必須采取相應的防水處理。在設置套管預留位置時，一般在建筑混凝土結構澆前完成，并在套管上焊上止水環(huán)，在進行混凝土澆筑時，確保套管周圍混凝土的密實度。
（二）采用性能好質量可靠的新型防水材料
這是提高防水工程質量的保證，工程施工前應收集各種防水材料性能及使用情況資料，選擇施工方便，性能優(yōu)良的防水材料。防水材料進入現場，必須檢查其是否符合設計要求，檢查出廠合格證及準用證，還需經抽樣送試合格后方可使用。施工方要派專人進行工序把關驗收，應跟蹤進行工序質量監(jiān)控，每道工序經過驗收合格后，方可轉入下道工序。在地下室埋得較深、地下水位又較高、抗?jié)B性能要求又高的情況下，設計應選用多層復合防水措施，在做好結構防水的前提下，在外墻做多層柔性防水，并在緊靠地下室外墻周圍分層夯填粘土，墻內側做五層柔性防水，即可收到較好的防水抗?jié)B效果。
綜上所述，高層建筑地下室防水施工具有與一般工程施工不同的特點，特別應注意前期的質量預控和是施工過程中的質量監(jiān)控，以確保高層建筑地下室防水工程的質量。同時，必須注重高層建筑地下室施工的特殊性，采用多種設防的方式，特別是在細節(jié)部位的防水處理施工時，必須做到精細化施工。
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